2020타경105308[1]

창원지방법원 본원
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2020타경105308[1]
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상가 69.7평 (230.36㎡)
경상남도 창원시 의창구 의안로8번길 6, 2층202호 (소답동,대웅빌라)
감정가
3억3200만원
최저가
20%↓ 2억6560만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-42) 2021년 01월 12일
법원 창원지방법원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경105308[1]
관할법원 창원지방법원 본원
감정평가일 2020년06월05일
배당요구종기일 2020년08월17일
입찰보증금 (10%) 26,560,000원
청구액 200,000,000원
채권자 신OO
채무자겸소유자 최OO
임차인 백OO
근저당권자 의OOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 창OOOOO
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매각공고

[비고]
일괄매각. 본건 202호, 203호는 경계벽없이 하나의 호실(백종섭다이어트복싱클럽)로 사용 중임.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.11.19
3억3200만원 유찰
2021.01.12
2억6560만원 진행

부동산

매각목록

용도 상가
토지면적 101.3㎡
건물면적 230.36㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 창원시 의창구 의안로8번길 6, 2층202호 (소답동,대웅빌라) 근린생활시설 보기
2 집합건물 경상남도 창원시 의창구 의안로8번길 6, 2층203호 (소답동,대웅빌라) 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 의창구 서상동 소재 ‘의창동주민센터’ 동측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 빌라, 공원 등으로 구성되어 있음. 2) 교통상황 단지 내 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건내 2층 202호, 203호로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내 벽 및 천 정 : 벽지 및 일부 타일붙임 창 호 : 샷시창 구조임. 4) 이용상태 기호 1-1, 2-1은 일단의 체육관으로 이용중임. 5) 설비내역 급·배수시설, 위생설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적이 되는 토지는 가장형, 평지 주상용 건부지임. 7) 인접 도로상태등 단지 북측으로 8m 내외의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1), 2)는 공히 제1종일반주거지역, 소로2류(의창지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(중동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-07-01
소유자 최정환 (소유자)
단독소유 -
2009-12-30
(을8)
근저당권설정 의창새마을금고 소멸
말소기준 등기 143,000,000원
2014-07-08
(을13)
근저당권설정 의창새마을금고 소멸
- 60,000,000원
2015-10-20
(을15)
근저당권설정 신기헌 소멸
- 200,000,000원
2020-05-25
(갑5)
임의경매개시결정
(2020타경105308)
신기헌 소멸
경매기입 등기 200,000,000원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
백종섭
본건 202호
(점포임차인)
보증: 2천만원 사업: 2014.01.09
확정: 미상
-
차임: 80만원 배당: -
[현황조사]
백종섭
본건 203호
(점포임차인)
보증: 2천만원 사업: 2014.01.09
확정: 미상
-
차임: 80만원 배당: -

임차인 참고사항

백종섭:보증금2천만원과차임80만원은202호,203호전체에대한것임.상가건물임대차현황서상임대차기간:2013.12.23~2015.12.22, 보증금: 5,000,000원, 차임: 800,000원으로 기재되어 있음.

현황조사

기호 1,2는 근린생활시설,공동주택
위 조사된 임차인 백종섭은 기호 1,2를 경계벽없이 하나의 호실(백종섭다이어트복싱클럽)로 사용중이며 동일 임차인으로 점유 부분(기호 1,2) 전부의 임차보증금 및 차임이라고함.

[목록1] *전입세대 열람내역 발급확인 결과 해당사항이없고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 백종섭이 등재되어있어 보고함*


[목록2] *전입세대 열람내역 발급확인 결과 해당사항이없고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 백종섭이 등재되어있어 보고함*

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 본원
경매5계 : 055-239-2000
전화
경남 창원시 성산구 사파동 1
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

신신부동산중개 055-293-0006 경남 창원시 의창구 소답동 113-2 (52m)
전화
명가 공인중개사사무소 055-255-8589 경남 창원시 의창구 소답동 113-21 (55m)
전화
신우공인중개사사무소 055-252-4424 경남 창원시 의창구 소답동 113-21 (56m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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