2020타경105513[1]

창원지방법원 본원
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사진 19개 전체보기
공장 266.3평 (880.4㎡)
경상남도 김해시 한림면 용덕로237번길 107 (나동) 외 8 필지 외 1개 동
감정가
11억8324만7300원
최저가
20%↓ 9억4659만8000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-36) 2021년 07월 21일
법원 창원지방법원
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분석노트

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임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경105513[1]
관할법원 창원지방법원 본원
감정평가일 2020년06월25일
배당요구종기일 2020년09월09일
입찰보증금 (10%) 94,660,000원
청구액 809,629,127원
승계인 유OOOOOOOOOOOO OOOO
채권자 중OOOOO
채무자겸소유자 주OOO OOOOO
임차인 방O
가압류권자 조OO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 비OOOOOO OOOO
가압류권자 근OOOOO
압류권자 김OOOO
압류권자 김OO
공유자 이OO
임금채권자 근OOOOO
교부권자 김OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 김OO
배당요구권자 주OOO OOOO
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매각공고

[비고]
일괄매각. 제시외 건물(1-1, 1-4) 포함. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 크레인(10-1) 1점 포함. 지상에 이동이 용이한 컨테이너하우스 2동(1-2, 1-3)은 매각대상에서 제외. 목록 5~8 토지는 일단의 공장용지로서 이러한 이용이 사회적,경제적,행정적 측면에서 합리적이고 해당 토지의 가치형성 측면에서도 타당하고 인정되어 전체 일단의 토지로 일괄평가하였으며, '접도구역' 저촉부분은 공법상 제한정도를 고려하여 구분 하였고, 면적사정은 토지이용계획확인서 상의 확인도면 등에 의하여 개략적으로 산출함. 목록 4 토지는 공유지분 중 주식회사 다인이노텍 지분만의 감정평가로서 공유자간 위치가 특정되지 않아 전체면적을 기준으로 평균단가를 적용하였으며, 면적사정은 지분비율에 의함. 목록 2~4 및 9, 11 토지의 공부상 지목은 "잡종지 및 도로"이며, 현황은 전체 "도로"로 이용중으로서 이를 감안하여 평가함. 기계기구(10-1)는 크레인설비로서 조사시점 현재 미가동 상태로서 정상적인 가동여부가 불분명하나, 정상 사용이 가능한 상태를 상정하여 평가함.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.05.18
11억8324만7300원 유찰
2021.07.21
9억4659만8000원 진행

부동산

매각목록

용도 공장
토지면적 2052㎡ (620.7평)
건물면적 880.4㎡ (266.3평)
구분 소재지 용도 상세
1 건물 경상남도 김해시 한림면 용덕로237번길 107 (나동) 공장 보기
2 토지 경상남도 김해시 한림면 용덕리 593-3 잡종지 보기
3 토지 경상남도 김해시 한림면 용덕리 595-4 잡종지 보기
4 토지 경상남도 김해시 한림면 용덕리 595-1 도로 보기
5 토지 경상남도 김해시 한림면 용덕리 593-2 공장용지 보기
6 토지 경상남도 김해시 한림면 용덕리 593-4 공장용지 보기
7 토지 경상남도 김해시 한림면 용덕리 595-3 공장용지 보기
8 토지 경상남도 김해시 한림면 용덕리 595-2 공장용지 보기
9 토지 경상남도 김해시 한림면 용덕리 593-1 도로 보기
10 건물 경상남도 김해시 한림면 용덕로237번길 107 (가동) 공장 보기
11 토지 경상남도 김해시 한림면 용덕리 595-5 잡종지 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 - 2) 교통상황 . 3) 형태 및 이용상태 . 4) 인접 도로상태 . 5) 토지이용계획 및 제한상태 . 6) 제시목록 외의 물건 . 7) 공부와의 차이 . 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) .

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-07-07
(을4)
근저당권설정 중소기업은행 소멸
말소기준 등기 960,000,000원
2018-08-07
(갑13)
가압류 조영심 소멸
- 96,000,000원
2019-08-09
(갑14)
가압류 주식회사두리소재 소멸
- 28,872,005원
2019-09-18
(갑15)
가압류 비엔케이캐피탈주식회사 소멸
- 132,109,233원
2020-06-11
(갑16)
임의경매개시결정
(2020타경105513)
중소기업은행 소멸
경매기입 등기 809,629,127원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
방효
제시건물 전부 (나동)
(공장임차인)
보증: 1천만 원 사업: 미등록
확정: 미상
-
차임: 210만 원 배당: -
[현황조사]
방효
제시건물 전부 (가동)
(공장임차인)
보증: 1천만 원 사업: 미등록
확정: 미상
-
차임: 210만 원 배당: -
[권리신고]
방효
제시건물 전부
(공장임차인)
보증: 1천만 원 사업: 2020.09.01
확정: 2020.09.01
X
차임: 210만 원 배당: 2020.09.02 X

임차인 참고사항

현황조사

기호2,3,4,9,11 토지는 도로임.
기호5,6,7,8 토지는 공장용지이며 위지상 기호1,10
제시건물 소재함.
* 임차인 방효의 진술에 의하면 훼손된 공장동 외벽을 임차인이
보수하였다고 함.
임차인 방효는 기호1,10 제시건물을 함께 임차함

[목록1] 상가건물임대차 현황서상 소유자 주식회사 다인이노텍이 등록되어 있으나 점유하지 않음.


그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 본원
경매8계 : 055-239-2000
전화
경남 창원시 성산구 사파동 1
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

현대 공인중개사사무소 055-346-4664 경남 김해시 한림면 명동리 415-14 (1.1km)
전화
우성공인중개사사무소 055-345-0133 경남 김해시 한림면 안하리 673-2 (1.1km)
전화
세종공인중개사 055-343-0330 경남 김해시 한림면 안하리 673-3 (1.1km)
전화

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경남 김해시에 땅(165.00㎡)도 있다. 김 의원의 부동산 재산은 신고액 기준으로만 36억원이 넘는다. 올해 부산시 강서구 강동동 근린생활시설을 보증금 1억500만원을 받고 임대해주고 있다. [부동산임대] 김철민 민주당...

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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