2020타경105674[1]

창원지방법원 본원
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사진 29개 전체보기
공장 727.8평 (2405.9㎡)
경상남도 김해시 진례면 고모로 617
감정가
31억2338만8600원
최저가
20%↓ 24억9871만1000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-29) 2021년 07월 21일
법원 창원지방법원
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분석노트

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임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경105674[1]
관할법원 창원지방법원 본원
감정평가일 2020년06월20일
배당요구종기일 2020년09월07일
입찰보증금 (10%) 249,880,000원
청구액 2,385,947,695원
채권자 에OOOOOOOOOOOO OOOO
채무자겸소유자 주OOO OOOOOO
임차인 주OOO OOOOO
압류권자 김OOOO
압류권자 김OO
교부권자 김OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 김OO
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매각공고

[비고]
일괄매각. 제시외 건물(1-1, 1-2) 포함. 목록 1-(가) : 공장, 목록 1-(나) : 1층 - 홀(로비), 사무실, 주방 및 식당, 화장실, 계단실 등, 2층 - 사무실, 화장실, 계단실 등, 3층 - 사무실, 화장실, 계단실 등. 본건 토지상에 소재하는 조경수 및 화단, 옹벽, 마당포장 등은 토지에 포함하여 평가함. 건물에 소재하는 부대설비, 옥상 소재 계단실 및 물탱크실 등은 건물에 포함하여 평가함. 토지상에 소재하는 이동식 철파이프조 천막지붕 창고 등은 이전 가능하여 평가외 하였음. 본건 공장 내에 소재하는 제시목록 외 기계기구는 등기사항전부증명서상 "공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록"에 기재되지 아니하고 이전 가능하여 평가외 하였음.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.05.18
31억2338만8600원 유찰
2021.07.21
24억9871만1000원 진행

부동산

매각목록

용도 공장
토지면적 2586㎡ (782.3평)
건물면적 2405.9㎡ (727.8평)
구분 소재지 용도 상세
1 건물 경상남도 김해시 진례면 고모로 617 공장 보기
2 토지 경상남도 김해시 진례면 고모리 184 공장용지 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 진례면 고모리 소재 "고모회관" 북측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공장지대내의 중.소 규모 공장 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통상황 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 사다리형에 유사한 토지로서, 자체 지반 조성하여 공업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 왕복 2차선 포장도로 및 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(650m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임.2) 기 타: 없 음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 1-(가)건물 : 일반철골구조 샌드위치불연판넬지붕 단층건으로서, 주기둥 : H-Beam(400×200mm 등). 벽체 : 판넬 마감. 천정 : 철골지붕틀위 판넬 마감. 바닥 : 하드너 마감. 창호 : 샷시창 구조임. 1-(나)건물 : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 3층건으로서, 외벽 : 화강석 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감, 대리석 마감 등. 창호 : 샷시창 구조임. 2) 이용상태 1-(가) : 공장.1-(나) : 1층 : 홀(로비), 사무실, 주방 및 식당, 화장실, 계단실 등. 2층 : 사무실, 화장실, 계단실 등. 3층 : 사무실, 화장실, 계단실 등. 3) 설비내역 1-(나)건물내 급.배수 및 위생설비, 천정매립형 냉.난방설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 평가의견서 참조. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.2) 기 타 : 없 음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-04-08
소유자 주식회사영산산업기계 (소유자)
단독소유 -
2014-04-08
(을1)
근저당권설정 중소기업은행 소멸
말소기준 등기 2,000,000,000원
2014-05-29
(을2)
근저당권설정 중소기업은행 소멸
- 1,000,000,000원
2019-09-10
(갑10)
압류 김해세무서장 소멸
- -
2019-09-24
(갑11)
압류 김해시 소멸
- -
2020-06-10
(갑16)
임의경매개시결정
(2020타경105674)
에프아이1806유동화전문유한회사 소멸
경매기입 등기 2,385,947,695원
2020-06-24
(갑17)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
주식회 사 영산중 공업
공장동 전부와 사무동 1층 일부(식 당,사무 실) 2층 일부(사 무실)
(공장임차인)
보증: 6천만 원 사업: 미등록
확정: 미상
-
차임: 없음 배당: -
[권리신고]
주식회 사 영산중 공업
사무실 전체 1,485m2 중 일부 500m2, 조립동 공장 전체
(공장임차인)
보증: 1억 6천만 원 사업: 없음
확정: 없음
-
차임: 없음 배당: 2020.08.18 -

임차인 참고사항

현황조사

기호2 토지는 공장용지이며 위 지상 기호1 제시건물 소재함.

[목록1] 소유자 주식회사 영산산업기계는 임차인 주식회사 영산중공업이 점유하는 부분을 제외한 사무동 1층 일부 2층 일부 3층 전부를 점유함.


그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 본원
경매8계 : 055-239-2000
전화
경남 창원시 성산구 사파동 1
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

김해공장 공인중개사사무소 055-345-1146 경남 김해시 진례면 고모리 274-1 (358m)
전화
1등부동산 055-314-8255 경남 김해시 진례면 고모리 1565-1 (504m)
전화
신한부동산 055-346-7755 경남 김해시 진영읍 죽곡리 169 (745m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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