경매마당 경매정보 '2020타경105711[1]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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창원지방법원 본원 [경매3계] 2020타경105711[1]

경상남도 김해시 대동면 주동리 876-2

경남 김해시 대동면 주동리 876-2

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 구거

토지 46㎡(13.9평)

건물 -

감정가 3,496,000원

최저가 734,000원

보증금 80,000원 (10%)

청구액 16,542,097원

접수일 2020년 06월 10일

개시결정 2020년 06월 11일

감정일 2020년 09월 23일

매각일 2022년 01월 20일

감정가

349만6000원

낙찰가 78% 

76만2000원

배당종결 2022년 01월 20일

유찰 7회

경매구분 강제경매

용도 구거

토지 46㎡(13.9평)

건물 -

감정가 3,496,000원

최저가 734,000원

보증금 80,000원 (10%)

청구액 16,542,097원

접수일 2020년 06월 10일

개시결정 2020년 06월 11일

감정일 2020년 09월 23일

매각일 2022년 01월 20일

배당종결 2022년 01월 20일

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

엠OOOOOOOOOO

압류권자

김OO

기일 내역
                    
                                            2022.02.25
                                    
                        납부 (2022.02.25)
                    
                                            2022.01.27
                                    
                        최고가매각허가결정
                    
                                            2022.01.20
                                    
76만2000원매각 
                            73만4000원
                            최저가
                        
                                            2021.12.23
                                    
                        91만7000원
                        유찰
                    
                                            2021.11.18
                                    
                        114만6000원
                        유찰
                    
                                            2021.09.24
                                    
                        143만2000원
                        유찰
                    
                                            2021.08.20
                                    
                        179만원
                        유찰
                    
                                            2021.07.16
                                    
                        223만8000원
                        유찰
                    
                                            2021.06.15
                                    
                        279만7000원
                        유찰
                    
                                            2021.05.14
                                    
                        349만6000원
                        유찰

물건 비고(공고문)

일부 구거 및 복개도로로 이용중임. 인접토지와 경계가 불분명함.

물건 비고(매각 명세서)

일부 구거 및 복개도로로 이용중임. 인접토지와 경계가 불분명함.

현황 조사(현황 조사서)

기호1 토지는 구거 및 도로임.
기호2 토지는 휴경지 임.
기호3 토지는 하천 임.
기호4 토지는 묘지 임.
* 기호1~4 토지는 인접토지와 지적경계가 불분명하니 정확한
지적경계 확인을 위해서는 지적측량이 필요할것 임.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	경상남도 김해시 대동면 주동리 876-2	배당종결 2022.01.20	-
2	경상남도 김해시 대동면 주동리 722-1	배당종결 2021.09.24	바로가기
3	경상남도 김해시 대동면 주동리 724-2	배당종결 2021.12.23	바로가기

부동산

등기

임차인

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 대동면 주동리 소재 "원동 마을" 인근에 산재하며, 부근은 농경지 및 기존 주택지대로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 기호(1): 소형차량 출입가능하고,기호(2-4): 차량 출입 불가능하며,*관내 대중교통 사정은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 부정형의 토지로서, 현황 "구거 및 구거복개도로"로 이용중입니다.기호(2): 부정형의 토지로서, 현황 "휴경지 및 일부 죽림"입니다.기호(3): 부정형의 토지로서, 현황 "하천"입니다.기호(4): 부정형의 토지로서, 지상에 분묘1기가 소재하는 현황 "묘지"입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1): 본건 일부가 약 2m폭의 포장도로입니다.기호(2-4): 지적도상 맹지입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 사방지<사방사업법> ※하천에 관한 사항 건설과 하천계(☎330-3811)별도확인※.기호(2,3): 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 소하천구역<소하천정비법>, 소하천예정지<소하천정비법> ※하천에 관한 사항 건설과 하천계(☎330-3811)별도확인※ .기호(4): 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법> ※하천에 관한 사항 건설과 하천계(☎330-3811)별도확인※. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계미상입니다.2)기 타본건의 정확한 위치 및 경계는 지적측량을 요하는 바, 경매 진행시 참고바랍니다.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
1994-09-27	소유자	김영광 (소유자)
1994-09-27	단독소유	-
2020-06-11 (갑4)	강제경매개시결정 (2020타경105711)	엠메이드대부유한회사	소멸
2020-06-11 (갑4)	말소기준 경매기입 등기	16,542,097원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	창원지법	2020타경105711[1]	2022.01.03

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	창원지법 2020타경105711[1]	2022.01.03

물건 비고(매각 명세서)

일부 구거 및 복개도로로 이용중임. 인접토지와 경계가 불분명함.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년06월24일16시10분 / 2020년07월27일09시20분

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 본원

경매3계 : 055-239-2000

경남 창원시 성산구 사파동 1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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