2020타경105902[1]

창원지방법원 본원
2020타경105902[1] 2020타경105902[1]
2020타경105902[1]
2020타경105902[1]
사진 2개 전체보기
대지 165.5평 (547㎡)
경상남도 김해시 한림면 시산리 442-2
감정가
1억9035만6000원
최저가
28%↓ 1억3705만6000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-45) 2021년 01월 12일
법원 창원지방법원
법정지상권
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경105902[1]
관할법원 창원지방법원 본원
감정평가일 2020년06월26일
배당요구종기일 2020년09월02일
입찰보증금 (10%) 13,710,000원
청구액 90,200,000원
채권자 주OOO OOOOOOOOO
채무자겸소유자 권OO
가압류권자 웰OOOOO OOOO
교부권자 김OO
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매각공고

[비고]
'단독주택용지'로 이용 중임. 지상에 제시외 건물은 매각에서 제외. 매각외 미등기건물을 위한 법정지상권 성립여지 있음. 최저매각가격은 제시외 건물을 감안한 가액임.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.11.19
1억7132만400원 유찰
2021.01.12
1억3705만6000원 진행

부동산

매각목록

용도 대지
토지면적 547㎡
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 김해시 한림면 시산리 442-2 대지 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 한림면 시산리 소재 "시호2구마을" 내에 위치하고 있으며, 부근은 주택 및 농경지 등이 혼재하고 있는 농촌지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량통행 가능하며, 관내 교통편을 고려할 때 대중교통이용상황은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 완경사 지세내 대부분 지반평탄한 형태의 토지로서, "단독주택용지"로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1) 남측으로 왕복2차선 도로와, 북동측으로 노폭 3.5m 내외의 도로와 각각 접하여 있습니다. 다만, 지적도상 서측에 소재하는 도로는 현황 폐도상태입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(50m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률> 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 기호(1) 지상에 후첨 "지적및건물개황도"와 "사진용지"에서와 같이 제시외 건물(ㄱ-ㅁ)이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 : 미상입니다.② 기 타 : 기호(1)은 인접필지와의 지적경계 불분명한 바 정확한 경계 및 건물의 위치와 본건 북서측 인접필지 소재 건물의 점용부분 확인을 위하여는 전문적인 측량 요하오니 경매참여시 유의바랍니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2013-11-25
소유자 권혜정 (소유자)
단독소유 -
2020-02-13
(을14)
근저당권설정 주식회사현대부동산지분투자 소멸
말소기준 등기 127,500,000원
2020-06-16
(갑5)
임의경매개시결정
(2020타경105902)
주식회사현대부동산지분투자 소멸
경매기입 등기 90,200,000원
2020-08-26
(갑6)
가압류 웰컴저축은행주식회사 소멸
- 4,443,972원
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인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 제시외 건물 법정지상권 성립여지 있음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건 토지는 대이며 위 지상 제시외 건물
목조 현대식기와지붕 단층(주택) 블록조 함석지붕 단층(방,창고)
블록조 함석지붕 단층(창고) 소재함.
소유자 권혜정의 진술에 의하면 일반건축물대장 등본상
민창식 소유의 건물이 있으나 권혜정이 토지와 대지를 함께
매수 하였다고 함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 본원
경매5계 : 055-239-2000
전화
경남 창원시 성산구 사파동 1
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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