2020타경106004[1]

창원지방법원 본원
2020타경106004[1]
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2020타경106004[1]
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오피스텔(사무) 8평 (26.55㎡)
경상남도 창원시 진해구 용원남로7번길 16, 9층에이901호 (용원동,재상베네스타운)
감정가
3300만원
최저가
20%↓ 2640만원
실거래
343일 전
매매 3200만
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-46) 2021년 01월 12일
법원 창원지방법원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경106004[1]
관할법원 창원지방법원 본원
감정평가일 2020년07월16일
배당요구종기일 2020년09월02일
입찰보증금 (10%) 2,640,000원
청구액 14,211,210원
채권자 남OOOOOOOO(OOO OOO OOOOOOOOO)
채무자겸소유자 전OO
근저당권자 김OO
가압류권자 주OOO OOOOOO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 서OOOOOOOOO
교부권자 창OO OOO
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매각공고

[비고]
현황 주거용 오피스텔로 이용 중임.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.11.19
3300만원 유찰
2021.01.12
2640만원 진행

부동산

매각목록

용도 오피스텔(사무)
토지면적 13.07㎡
건물면적 26.55㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 창원시 진해구 용원남로7번길 16, 9층에이901호 (용원동,재상베네스타운) 오피스텔 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 진해구 용원동 소재 "용원초등학교" 남동측 인근에 위치하는 재상베네스타운 9층 에이901호(집합건축물대장상 전체면적: 37.375㎡)로서, 주변은 중,소규모의 공동주택, 주상용건물, 근린생활시설, 주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황은보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상 10층 건물 내 9층 에이901호로서,외벽: 드라이비트 및 몰탈위페인팅 마감.내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등.바닥: 장판지깔기 및 일부 타일마감 등.창호: 새시창구조임. 4) 이용상태 주거용 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 화재설비, 소화전설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 3필 일단의 부정형의 평지로서 "업무시설 및 아파트"건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대지권의 목적인 토지는 3필 일단으로 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대지권의 목적인 토지 기호(1∼3)은 공히 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역(용원초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 본건은 공부상 용도가 업무시설(오피스텔)이나 현황 주거용 오피스텔로 이용중임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계: 미상임.나. 기타: 없 음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2008-06-02
소유자 전성욱 (소유자)
단독소유 -
2008-06-30
(을5)
근저당권설정 우암2동새마을금고 소멸
말소기준 등기 18,200,000원
2017-02-08
(을6)
근저당권설정 김숙희 소멸
- 20,000,000원
2019-10-28
(갑12)
가압류 주식회사한국씨티은행 소멸
- 136,714,731원
2020-04-01
(갑13)
가압류 주식회사우리은행 소멸
- 60,049,664원
2020-06-03
(갑14)
가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 33,001,133원
2020-06-18
(갑15)
임의경매개시결정
(2020타경106004)
남부중앙새마을금고(변경전명칭:우암2동새마을금고) 소멸
경매기입 등기 14,211,210원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

업무시설(오피스텔)

[목록1] 현황 및 점유관계조사를 위해 현장을 방문한 바 폐문되어 이웃주민들을 상대로 탐문 하였으나 점유자확인이 불가하고 해당호실의 전기계량기 사용계기판의 움직임이 없어 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 게시하는 등의 절차를 취하였으나 현재까지 아무런 연락이 없음. *상가건물임대차 현황서 발급확인결과 해당사항 없고 전입세대열람 내역서 발급확인했으나 해당주소지의 세대주가 존재하지 않음*

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 본원
경매5계 : 055-239-2000
전화
경남 창원시 성산구 사파동 1
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

용원희망부동산 055-541-0395 경남 창원시 진해구 용원동 1131-13 (103m)
전화
광명공인중개사사무소 055-552-7777 경남 창원시 진해구 용원동 1131-6 (136m)
전화
삼성 공인중개사사무소 055-552-6999 경남 창원시 진해구 용원동 1132-4 (144m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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