2020타경106394[1]

창원지방법원 본원
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사진 6개 전체보기
임야 640.7평 (2118㎡)
경상남도 창원시 의창구 북면 동전리 산1-9
감정가
4481만6880원
최저가
20%↓ 3585만4000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-36) 2021년 07월 21일
법원 창원지방법원
분묘기지권
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2020타경106394[1]의 분석이 완료 되었습니다
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경106394[1]
관할법원 창원지방법원 본원
감정평가일 2020년07월01일
배당요구종기일 2020년09월21일
입찰보증금 (10%) 3,590,000원
청구액 34,223,946원
채권자 주OOO OOOOOOOO
채무자겸소유자 신OO
근저당권자 이O
가압류권자 기OOOOO
가압류권자 중OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO
교부권자 창OO OOO
가처분권자 기OOOOO
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매각공고

[비고]
연고 미상의 분묘 약 7~8기 소재함. 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임. 본건 지상에 소재하는 분묘를 위한 분묘기지권의 성립여부는 불분명함(육안으로 식별 불가능한 분묘 있을 수 있음). 지적경계가 불분명하여 측량을 요하며 지적도상 '맹지'임.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.05.18
4481만6880원 유찰
2021.07.21
3585만4000원 진행

부동산

매각목록

용도 임야
토지면적 2118㎡ (640.7평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 창원시 의창구 북면 동전리 산1-9 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 동전리 소재 "명호새마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 농가주택 및 임야 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건인근까지 차량 접근 가능하며 인근 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 부정형 완경사진 토지로서 자연림입니다. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 제시외분묘 약 7기가 소재합니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상입니다.2)기 타:없습니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-06-20
소유자 신혁기 (소유자)
단독소유 -
2018-11-21
(갑4)
가압류 기술보증기금 소멸
말소기준 등기 100,000,000원
2019-03-20
(갑5)
가압류 중소기업은행 소멸
- 655,429,173원
2020-06-25
(갑6)
강제경매개시결정
(2020타경106394)
주식회사대한채권관리대부 소멸
경매기입 등기 34,223,946원
2020-09-09
(갑7)
가압류 기술보증기금 소멸
- 1,409,820,761원
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인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건 토지는 현`임야`로서 분묘 수기(약7~8기)가 소재하며 지적경계가 불확실하므로 측량을 요함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 본원
경매8계 : 055-239-2000
전화
경남 창원시 성산구 사파동 1
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

명당부동산중개사무소 055-298-3223 경남 창원시 의창구 북면 동전리 265 (586m)
전화
늘푸른부동산공인중개사사무소 010-5571-4001 경남 창원시 의창구 북면 동전리 201-4 (650m)
전화
청운부동산 055-298-4930 경남 창원시 의창구 북면 동전리 202-2 (736m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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