2020타경106509[1]

창원지방법원 본원
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2020타경106509[1]
사진 6개 전체보기
임야 6060평 (20033㎡)
경상남도 김해시 구산동 산5
감정가
4억5799만4440원
최저가
36%↓ 2억9311만7000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-25) 2021년 06월 08일
법원 창원지방법원
분묘기지권
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분석노트

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2020타경106509[1]의 분석이 완료 되었습니다
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임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경106509[1]
관할법원 창원지방법원 본원
감정평가일 2020년10월13일
배당요구종기일 2020년09월28일
입찰보증금 (10%) 29,320,000원
청구액 50,000,000원
채권자 김OO
채무자겸소유자 박OO
근저당권자 마OOOOOOOOO
가압류권자 김OOOOOOO
교부권자 김OO OOO
교부권자 김OO OOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
지상권자 마OOOOOOOOO
배당요구권자 김OOOOOOO
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매각공고

[비고]
현황상 "자연림"이며 지적도상 "맹지"이나 소폭의 등산로로 접근가능. 정확한 경계 확인은 전문적인 지적 경계측량이 필요함. 연고 미상의 분묘가 존재함(분묘기지권 성립여부 불분명). 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2021.04.06
4억5799만4440원 유찰
2021.05.04
3억6639만6000원 유찰
2021.06.08
2억9311만7000원 진행

부동산

매각목록

용도 임야
토지면적 20033㎡ (6060평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 김해시 구산동 산5 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 구산동 소재 "김해운동장" 동측 인근에 위치하며, 부근은 임야, 농경지, 공원시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 불가능하며, 원거리 내 대중교통수단의 운행횟수 및 노선 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 급경사지 내 부정형 토지로서, 현황 자연림 상태입니다. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 인접지를 이용한 소폭의 등산로를 통해 접근 가능합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상입니다.2)기 타: 해당사항 없습니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2010-10-29
소유자 박정일 (소유자)
단독소유 -
2010-10-29
(을5)
근저당권설정 마산원예농업협동조합 소멸
말소기준 등기 120,000,000원
2010-10-29
(을6)
지상권설정 마산원예농업협동조합 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2020-03-26
(갑16)
가압류 김해농업협동조합 소멸
- 30,446,866원
2020-07-01
(갑17)
강제경매개시결정
(2020타경106509)
김라영 소멸
경매기입 등기 50,000,000원
2020-09-18
(갑18)
압류 김해시 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건 토지는 하단부에 수목이 우거진 관계로 정확한 지적경계를
확인할수 없었으며 위성사진 상으로는 자연림 상태임.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 본원
경매1계 : 055-239-2000
전화
경남 창원시 성산구 사파동 1
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

삼보공인중개사사무소 055-334-4848 경남 김해시 구산동 576 (728m)
전화
강남공인중개사 055-334-8924 경남 김해시 구산동 417 (731m)
전화
한라비발디 공인중개사사무소 055-334-8572 경남 김해시 구산동 576 (738m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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