2020타경107076[1]

창원지방법원 본원
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사진 8개 전체보기
아파트 44.2평 (146㎡)
경상남도 창원시 의창구 창원대로 538, 202동 9층901호 (대원동,대원동2차대동아파트)
감정가
2억5800만원
최저가
20%↓ 2억640만원
실거래
22일 전
매매 2억9000만
827일 전
전세 1억
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-36) 2021년 07월 21일
법원 창원지방법원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경107076[1]
관할법원 창원지방법원 본원
감정평가일 2020년07월29일
배당요구종기일 2020년10월14일
입찰보증금 (10%) 20,640,000원
청구액 271,472,373원
채권자 주OOO OOOOOO
채무자겸소유자 김OO
가압류권자 경OOOOOOO
가압류권자 근OOOOO
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 중OOOOO
교부권자 중OOOOO
교부권자 창OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 창OO OOO
배당요구권자 근OOOOO
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매각공고

[비고]
아파트로 이용중임.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.05.18
2억5800만원 유찰
2021.07.21
2억640만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 77.6㎡ (23.5평)
건물면적 146㎡ (44.2평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 창원시 의창구 창원대로 538, 202동 9층901호 (대원동,대원동2차대동아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 의창구 삼동동 소재 "삼동공원" 남서측 인근에 위치하는 대원동2차 대동아파트 202동 9층 901호(집합건축물대장상 전체면적: 209.1568㎡, 통칭 172.92㎡형)로서 주변은 아파트단지 및 공원, 국가산업단지내 각종 공장 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 12층 건 내 9층 901호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅마감, 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창 호: 샷시 등 이중창구조임. 4) 이용상태 아파트(집합건축물대장 건축물현황도상 방4, 거실, 주방겸식당, 욕실겸화장실2, 발코니 등)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급,배수설비, 화재설비, 소화전설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 공동현관설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 세장형의 평지로서 "아파트" 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 대지권의 목적인 토지는 북동측으로 광대로에 접하는 진입도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 대지권의 목적인 토지는 준공업지역,시가지경관지구(일반)(창원대로지구), 지구단위계획구역(배후도시), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 재생사업지구<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계: 미상임.나. 기 타: 본건은 수차례 현장방문하였으나 폐문부재 및 시건장치로 인하여 관련공부상 건축물현황도 및 인접한 동유형·유사형 건물의 내부구조, 인근주민 등 탐문사항, 외 부관찰사항 등을 참고하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매입찰시 내부구 조 및 이용상태, 건물경과년수 등에 따른 내부하자여부 등은 재확인하시기 바람.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2011-04-22
소유자 김미강 (소유자)
단독소유 -
2015-05-13
(을19)
근저당권설정 주식회사대신저축은행 소멸
말소기준 등기 342,000,000원
2016-06-01
(을20)
근저당권설정 주식회사대신저축은행 소멸
- 39,000,000원
2017-09-11
(갑6)
가압류 경남신용보증재단 소멸
- 45,000,000원
2018-03-15
(갑7)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2020-04-29
(갑10)
가압류 근로복지공단 소멸
- 4,170,890원
2020-06-09
(갑11)
압류 중부산세무서장 소멸
- -
2020-07-16
(갑12)
임의경매개시결정
(2020타경107076)
주식회사대신저축은행 소멸
경매기입 등기 271,472,373원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

아파트(내부미확인)

[목록1] 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장방문하여 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 방문시 폐문부재 및 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음. *전입세대 열람내역 발급확인 결과 해당주소의 세대주(소유자) 가족외 등재가 없음*

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 본원
경매8계 : 055-239-2000
전화
경남 창원시 성산구 사파동 1
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

대신공인중개사사무소 055-277-0044 경남 창원시 의창구 대원동 80 (0m)
전화
부경 공인중개사사무소 055-284-4989 경남 창원시 성산구 내동 452-14 (561m)
전화
남도 공인중개사사무소 055-267-1133 경남 창원시 성산구 내동 452-14 (597m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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