1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 의창구 삼동동 소재 "삼동공원" 남서측 인근에 위치하는 대원동2차 대동아파트 202동 9층 901호(집합건축물대장상 전체면적: 209.1568㎡, 통칭 172.92㎡형)로서 주변은 아파트단지 및 공원, 국가산업단지내 각종 공장 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 12층 건 내 9층 901호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅마감, 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창 호: 샷시 등 이중창구조임. 4) 이용상태 아파트(집합건축물대장 건축물현황도상 방4, 거실, 주방겸식당, 욕실겸화장실2, 발코니 등)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급,배수설비, 화재설비, 소화전설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 공동현관설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 세장형의 평지로서 "아파트" 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 대지권의 목적인 토지는 북동측으로 광대로에 접하는 진입도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 대지권의 목적인 토지는 준공업지역,시가지경관지구(일반)(창원대로지구), 지구단위계획구역(배후도시), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 재생사업지구<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계: 미상임.나. 기 타: 본건은 수차례 현장방문하였으나 폐문부재 및 시건장치로 인하여 관련공부상 건축물현황도 및 인접한 동유형·유사형 건물의 내부구조, 인근주민 등 탐문사항, 외 부관찰사항 등을 참고하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매입찰시 내부구 조 및 이용상태, 건물경과년수 등에 따른 내부하자여부 등은 재확인하시기 바람.

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