2020타경107212[1]

창원지방법원 본원
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사진 5개 전체보기
과수원 1650.1평 (5455㎡)
경상남도 창원시 의창구 동읍 용강리 406-3
감정가
4억2003만5000원
최저가
20%↓ 3억3602만8000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-36) 2021년 07월 21일
법원 창원지방법원
농지취득자격증명
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경107212[1]
관할법원 창원지방법원 본원
감정평가일 2020년08월05일
배당요구종기일 2020년10월16일
입찰보증금 (10%) 33,610,000원
청구액 285,000,000원
채권자 창OOOOOOOOO
채권자 마OOOOOOOOO
채무자겸소유자 조OO
근저당권자 박OO
가압류권자 창OOOOOOOOO
압류권자 창OO OOOOO
압류권자 마OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 창OO OOO
교부권자 창OO OOOOO
배당요구권자 마OOOOOOOOO
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매각공고

[비고]
농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 공부상 지목은 "과수원"이나 현황 "휴경지"임. 지적도상 "맹지"임.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.05.18
4억2003만5000원 유찰
2021.07.21
3억3602만8000원 진행

부동산

매각목록

용도 과수원
토지면적 5455㎡ (1650.1평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 창원시 의창구 동읍 용강리 406-3 과수원 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 용강리 소재 "용강마을" 남서측 인근에 위치하며 부근은 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 인근지역의 타인소유토지를 통하여 농기계의 접근이 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 일반적인 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 완경사지로서 현황"휴경지"상태임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률> 임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임.2)기 타:없음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2009-09-29
소유자 조용만 (소유자)
단독소유 -
2015-06-22
(을14)
근저당권설정 창원원예농업협동조합 소멸
말소기준 등기 624,000,000원
2018-11-28
(을14-2)
근저당권변경 소멸
- 342,000,000원
2017-09-07
(을15)
근저당권설정 박병용 소멸
- 110,000,000원
2019-06-04
(갑7)
압류 창원시 소멸
- -
2019-08-12
(갑8)
압류 마산세무서장 소멸
- -
2020-07-21
(갑9)
임의경매개시결정
(2020타경107212)
창원원예농업협동조합 소멸
경매기입 등기 285,000,000원
2020-08-18
(갑10)
가압류 창원원예농업협동조합 소멸
- 43,933,512원
2020-09-03
(갑11)
강제경매개시결정
(2020타경10950)
마산남성신용협동조합 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건 토지는 의뢰목록상 `과수원`이나 현 휴경지임.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 본원
경매8계 : 055-239-2000
전화
경남 창원시 성산구 사파동 1
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

창원도담공인중개사사무소 055-248-2295 경남 창원시 의창구 소답동 149-22 (710m)
전화
골드 공인중개사사무소 070-4384-8949 경남 창원시 의창구 소답동 130-8 (745m)
전화
보람공인중개사사무소 055-255-3555 경남 창원시 의창구 소답동 144-2 (747m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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