로고 2020타경108307[1] 창원지방법원 본원
경상남도 창원시 성산구 중앙대로61번길 4, 제15층 제1509호 (중앙동,캔버라타운) 전용 6.2평

경남 창원시 성산구 중앙동 97-6

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2020타경108307[1]
2020타경108307[1]
감정가
4900만원
최저가 36% keyboard_double_arrow_down
3136만원
매각진행 2021년 11월 18일 입찰 D-20
용도 오피스텔(사무)
대상 토지전체, 건물전체
토지 3.2㎡ (1평)
건물 20.34㎡ (6.2평)
감정 2020년09월15일
보증금 314만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2020타경108307
관할법원 창원지방법원 본원
배당요구종기일 2020년11월26일
청구액 40,536,200원
채권자 이OO
채무자겸소유자 서OO
교부권자 창OOOOO OOOOO
교부권자 창OO OOOOO
교부권자 창OOOOO
교부권자 창OOOO
점유자 이OO
임차권자 이OO
유찰 2회, 임차권등기
2021.11.18
3136만원 진행
2021.09.24
3920만원 유찰
2021.08.20
4900만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

3.2㎡ (1평)

건물

20.34㎡ (6.2평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 창원시 성산구 중앙대로61번길 4, 제15층 제1509호 (중앙동,캔버라타운) 업무시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 - 2) 교통상황 - 3) 건물의 구조 - 4) 이용상태 - 5) 설비내역 - 6) 토지의 형상 및 이용상태 - 7) 인접 도로상태등 - 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-05-09
소유자 서윤석 (소유자)
단독소유 -
2019-04-17
(을3)
임차권설정 이경자 인수
- 40,000,000원
2020-08-28
(갑2)
강제경매개시결정
(2020타경108307)
이경자 소멸
말소기준
경매기입 등기
40,536,200원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2019.04.17. 등기) 있음(임대차보증금 4,000만 원, 전입일 2018.01.02.,확정일자 2017.12.28.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
이경자
1509호 전부
(주거임차권자)
보증: 4000만원 전입: 2018.01.02
확정: 2017.12.28
-
차임: 배당: -
[현황조사]
이경자
전부
(주거점유자)
보증: 4천만원 전입: 미전입
확정: 미상
-
차임: 없음 배당: -
[권리신고]
이경자
1509호 전부
(주거임차권자)
보증: 4000만원 전입: 2018.01.02
확정: 2017.12.28
O
차임: 배당: 2020.10.15 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

이경자:신청채권자 겸 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2019.04.17.임.

현황조사

근린생활시설 및 업무,위락,숙박,판매시설
별지 조사된 점유자 이경자는 본건 신청 채권자임.

[목록1] *전입세대 열람내역 발급확인 결과 해당사항이없고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 본원

경매3계 : 055-239-2000

경남 창원시 성산구 사파동 1 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

창원중앙공인중개사사무소 055-245-5009 경남 창원시 성산구 중앙동 97-6 (24m)
전화
중앙공인중개사 055-602-3489 경남 창원시 성산구 중앙동 100-1 (49m)
전화
플랜비공인중개사사무소 055-281-4949 경남 창원시 성산구 중앙동 100-1 (53m)
전화
성산공인중개사사무소 055-262-0522 경남 창원시 성산구 중앙동 98-6 (88m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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