2020타경108680[1]

창원지방법원 본원
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2020타경108680[1]
사진 9개 전체보기
아파트 16.5평 (54.6㎡)
경상남도 창원시 성산구 신촌로 79, 비동 1층 107호 (신촌동,형진빌라)
감정가
9800만원
최저가
20%↓ 7840만원
실거래
118일 전
매매 9100만
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-25) 2021년 06월 08일
법원 창원지방법원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경108680[1]
관할법원 창원지방법원 본원
감정평가일 2020년09월16일
배당요구종기일 2020년12월07일
입찰보증금 (10%) 7,840,000원
청구액 74,745,122원
채권자 한OOOOOOO
채무자겸소유자 정OOO OOOOO OOO OOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.05.04
9800만원 유찰
2021.06.08
7840만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 42.5㎡ (12.9평)
건물면적 54.6㎡ (16.5평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 창원시 성산구 신촌로 79, 비동 1층 107호 (신촌동,형진빌라) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 성산구 신촌동 소재 "양곡초등학교" 동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량출입 자유로우며, 대중교통 이용상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건내 1층 107호로서,외 벽 : 모르타르위 페인팅 마감.내 벽 및 천정: 벽지 및 타일마감.창 호 : 새시창호 구조임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급.배수설비, 소방설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 시설되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 정방형의 평지로서 현황 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 대지권의 목적인 토지는 서측으로 소로3류에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종전용주거지역, 소로3류(신촌지구)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(숲과샘유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(양곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역기타(신촌3 주택재건축정비예정구역)<도시 및 주거환경정비법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임.2)기 타:현장조사시 폐문부재로 정확한 내부확인이 곤란하여, 탐문조사내용, 외부조사사항 등에 의한 통상적인 상태를 기준으로 하여 평가하였는 바, 경매 입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2010-12-28
소유자 정재은 (소유자)
단독소유 -
2010-12-28
(을7)
근저당권설정 삼성화재해상보험주식회사 소멸
말소기준 등기 30,000,000원
2020-07-27
(을7-2)
근저당권이전 한국자산관리공사 소멸
- -
2012-07-27
(을8)
근저당권설정 삼성화재해상보험주식회사 소멸
- 24,000,000원
2020-07-27
(을8-2)
근저당권이전 한국자산관리공사 소멸
- -
2014-01-09
(을9)
근저당권설정 삼성화재해상보험주식회사 소멸
- 21,600,000원
2020-07-27
(을9-2)
근저당권이전 한국자산관리공사 소멸
- -
2015-11-26
(을10)
근저당권설정 삼성화재해상보험주식회사 소멸
- 14,400,000원
2020-07-27
(을10-2)
근저당권이전 한국자산관리공사 소멸
- -
2020-09-08
(갑6)
임의경매개시결정
(2020타경108680)
한국자산관리공사 소멸
경매기입 등기 74,745,122원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

아파트(내부미확인)

[목록1] 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장방문하여 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 방문시 폐문부재 및 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었고 이웃주민에게 물어보니 이사가고 현재는 비어있으며 가스밸브도 차단되어있었다. *전입세대 열람내역 발급확인 결과 해당주소의 세대주(소유자) 가족외 등재자가 없음*

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 본원
경매1계 : 055-239-2000
전화
경남 창원시 성산구 사파동 1
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

양곡부동산중개 055-286-0118 경남 창원시 성산구 신촌동 22-1 (82m)
전화
창원세코부동산중개 055-286-1806 경남 창원시 성산구 신촌동 34-2 (128m)
전화
반석부동산중개 055-261-8333 경남 창원시 성산구 신촌동 22-3 (210m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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