로고 2020타경108765[1] 창원지방법원 본원
경상남도 김해시 김해대로2385번길 44, 101호 전용 22.1평

경남 김해시 김해대로2385번길 44

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감정가
1억원
최저가 36% keyboard_double_arrow_down
6400만원
매각진행 2022년 01월 13일 입찰 D-45
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 51.25㎡ (15.5평)
건물 73.02㎡ (22.1평)
감정 2020년09월16일
보증금 640만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2020타경108765
관할법원 창원지방법원 본원
배당요구종기일 2020년12월07일
청구액 8,477,210원
채권자 주OOO OOOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인 김OO
근저당권자 주OOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOOOOOO
교부권자 북OOOOO
교부권자 김OO
교부권자 김OO(OO)
교부권자 국OOOOOOOOOOO
유찰 2회
2022.01.13
6400만원 진행
2021.11.10
8000만원 유찰
2021.10.13
1억원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

51.25㎡ (15.5평)

건물

73.02㎡ (22.1평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 김해시 김해대로2385번길 44, 101호 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 부원동 소재 "김해세무서" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 동유사형 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하여 있는 지대입니다. 2) 교통상황 본건이 속한 일신빌라까지 차량 출입 자유로우며, 제반 대중교통 이용상황 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물내 2층 101호로서, 외 벽 : 석재 및 일부 페인팅 마감입니다. 내벽, 바닥, 천정 : 벽지, 마루, 비닐쉬트 및 타일 등 마감입니다. 창 호 : 새시 이중창호입니다. 4) 이용상태 "다세대주택"으로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 및 건물내 승강기설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적인 토지는 사다리형 평지로서, 현황 "공동주택용지"로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건이 소재하는 일신빌라 서측으로 노폭 약 8m내외의 도로와 접하여 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2018-01-01)(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01)입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 : 미상입니다.② 기 타 : 없습니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-01-08
소유자 김성훈 (소유자)
단독소유 -
2019-03-14
(을13)
근저당권설정 주식회사부산은행 소멸
말소기준 등기 66,000,000
2019-12-03
(을14)
근저당권설정 주식회사엠케이캐피탈대부 소멸
- 15,000,000
2020-09-09
(갑5)
임의경매개시결정
(2020타경108765)
주식회사엠케이캐피탈대부 소멸
경매기입 등기 8,477,210원
2021-01-13
(갑6)
압류 소멸
- 처분청 북부산세무서장
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김영애
본건전 부
(주거임차인)
보증: 없음 전입: 2018.05.14
확정: 없음
-
차임: 없음 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

다세대주택

[목록1] 주민등록표 등본 등재상 김영애의 진술에 의하면 소유자 김성훈의 부(사망)와 사실혼 관계였으며 약8년전부터 별도의 임대차관계없이 전부를 점유함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 본원

경매7계 : 055-239-2000

경남 창원시 성산구 사파동 1 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

가온누리부동산중개사무소 055-328-5239 경남 김해시 부원동 63-18 (63m)
전화
부경 공인중개사사무소 055-337-8945 경남 김해시 부원동 19-4 (66m)
전화
대금 공인중개사사무소 055-324-0049 경남 김해시 부원동 61-74 (260m)
전화
정석부동산 중개사무소 055-333-1088 경남 김해시 부원동 61-64 (260m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

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Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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