2020타경108949[1]

창원지방법원 본원
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2020타경108949[1]
사진 7개 전체보기
아파트 14.3평 (47.38㎡)
경상남도 김해시 번화2로 90, 105동 5층501호 (삼문동,젤미마을부영아파트)
감정가
8900만원
최저가
20%↓ 7120만원
실거래
11일 전
매매 1억1500만
12일 전
전세 1억
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-46) 2021년 09월 08일
법원 창원지방법원
위치
경남 김해시 삼문동 60-3
주소복사 주소복사
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분석노트

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2020타경108949[1]의 분석이 완료 되었습니다
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등기권리 분석 분석 완료
임차인 분석 분석 완료
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매각사례 분석 분석 완료
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경108949[1]
관할법원 창원지방법원 본원
감정평가일 2020년09월17일
배당요구종기일 2020년12월10일
입찰보증금 (10%) 7,120,000원
청구액 73,265,052원
채권자 주OOO OOOOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인 박OO
근저당권자 주OOOOOOOOO
전세권자 박OO
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매각공고

[비고]
대항력 있는 임차인 있을 수 있음(배당에서 전액을 배당받지 못할 경우 남은 금액은 매수인이 인수함)

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.06.16
8900만원 유찰
2021.07.14
기일변경
2021.09.08
7120만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 32.5㎡ (9.8평)
건물면적 47.38㎡ (14.3평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 김해시 번화2로 90, 105동 5층501호 (삼문동,젤미마을부영아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 삼문동 소재 ‘삼문초등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근의 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 기호(1) 철근콘크리트조 박공지붕(트러스) 13층건중 5층 501호로서, 외벽:모르타르위 페인팅마감. 내벽:벽지 등 마감. 바닥:타일 등 마감. 창호:새시창호구조 입니다. 4) 이용상태 기호(1) 공동주택(아파트)로 이용중입니다. 본건 내부구조는 관계인 부재로 확인하지 못한 바, 외부 및 일반적인 상황을 기준으로 기재하였으니 경매 참여시 필히 재확인 하시기 바랍니다. 5) 설비내역 위생.급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 지역난방 설비 등이 시설되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서 아파트건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 진입로가 개설되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택), 대로2류(폭 30M-35M)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상입니다.2)기 타 :없습니다.

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단지정보

{$build_info[
젤미마을1단지부영아파트
시공사 (주)부영 시행사 (주)부영주택
사용승인 2002-08-12 동/세대 11동 / 1530세대
난방방식 지역난방 관리실 055-311-3371

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-02-26
소유자 김선옥 (소유자)
단독소유 -
2018-03-23
(을6)
전세권설정 박숙희 인수
- 100,000,000원
2018-03-23
(을6-2)
근저당권설정 주식회사고려저축은행 소멸
말소기준 등기 91,000,000원
2020-09-15
(갑7)
강제경매개시결정
(2020타경108949)
주식회사고려저축은행 소멸
경매기입 등기 73,265,052원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 을구 순위 6번 전세권등기(2018. 3. 23. 접수 제19572호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
박숙희
전부
(주거전세권자)
보증: 일억원 전입:
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
박숙희
전부
(주거임차인)
보증: 일억원 전입: 2016.04.19
확정: 미상
-
차임: 없음 배당: -
[권리신고]
박숙희
전부
(주거임차인)
보증: 일억원 전입: 2016.04.19
확정: 2016.4.19.
O
차임: 없음 배당: 2020.10.22 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

현황조사

아파트(방2칸 거실 부엌)

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 본원
경매7계 : 055-239-2000
전화
경남 창원시 성산구 사파동 1
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지도보기 지도보기
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

행복공인중개사사무소 055-333-1236 경남 김해시 부곡동 1165-1 (185m)
전화
제일공인중개사무소 055-311-0033 경남 김해시 부곡동 1165-1 (188m)
전화
갑을공인중개사사무소 055-331-0202 경남 김해시 부곡동 1165-1 (192m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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