경매마당 경매정보 '2020타경109560'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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부동산플래닛

창원지방법원 본원 [경매3계] 2020타경109560

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	창원지방법원	2020타경109560	2020-10-07	1616만6553원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	창원지법 2020타경109560	2020-10-07 1616만6553원

경상남도 창원시 의창구 동읍 의창대로915번길 8, 2동 4층 409호

경남 창원시 의창구 동읍 용잠리 250

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 아파트

토지 38.2㎡(11.56평)

건물 52.15㎡(15.78평)

감정가 60,000,000원

최저가 38,400,000원

보증금 3,840,000원 (10%)

청구액 16,166,553원

개시결정 2020년 10월 08일

감정일 2020년 10월 19일

배당종기 2021년 01월 06일

매각일 2021년 11월 18일

감정가

6000만원

380만2281원/평

낙찰가 34% 

3979만원

배당종결 2021년 11월 18일

유찰 2회

경매구분 강제경매

용도 아파트

토지 38.2㎡(11.56평)

건물 52.15㎡(15.78평)

감정가 60,000,000원

최저가 38,400,000원

보증금 3,840,000원 (10%)

청구액 16,166,553원

개시결정 2020년 10월 08일

감정일 2020년 10월 19일

배당종기 2021년 01월 06일

매각일 2021년 11월 18일

배당종결 2021년 11월 18일

당사자 내역

채무자겸소유자 최OO

채권자 신OOOOOOOO

근저당권자 동OOOOOOO

기일 내역

2021.12.30

납부 (2021.12.08)

2021.11.25

최고가매각허가결정

2021.11.18

3979만원 매각

3840만원 최저가

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 소재 "창덕중학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 근린생활시설, 주택 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 대중교통의 운행횟수 및 노선 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 4층 409호로서,-외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감.-내벽,천정,바닥 : 폐문부재로 조사치 못하였습니다.-창호 : 새시창구조 입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용 중입니다. 5) 설비내역 제반 급.배수설비, 위생설비, 소화전설비, 도시가스보일러설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 평지 내 부정형 토지로서, 아파트건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 서측으로 폭 약 8M 내외, 북측으로 폭 약 3-4M 내외의 도로와 접하며, 서측으로 진입로 개설되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 제2종전용주거지역, 소로3류(2014-04-03)(봉산리)(접합), 소로3류(봉산리)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(창덕중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,배출시설설치제한지역(폐수)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률> 입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상입니다.2)기 타 : 해당사항 없습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

아파트(내부미확인)

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현황 및 점유관계 조사를 위해 현장방문하여 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 방문시 폐문부재 및 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음. *전입세대 열람내역 발급확인 결과 해당주소의 세대주(소유자)외 등재자가 없음*

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 61,080,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2004-07-27	소유자	최OOOOOOOO	OO
2004-07-27	단독소유	-	OO
2012-01-05 (을5)	근저당권설정	동OOOOOOO	OO
2012-01-05 (을5)	말소기준 등기	44,400,000원	OO
2020-06-18 (갑5)	가압류	신OOOOOOO	OO
2020-06-18 (갑5)	-	16,685,384원	OO
2020-10-08 (갑6)	강제경매개시결정 (2020타경109560)	신OOOOOOO	OO
2020-10-08 (갑6)	경매기입 등기	16,166,553원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 본원

경매3계 : 055-239-2000

경남 창원시 성산구 사파동 1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.