로고 2020타경109560[1] 창원지방법원 본원
경상남도 창원시 의창구 동읍 의창대로915번길 8, 2동 4층 409호 전용 15.8평

경남 창원시 의창구 동읍 용잠리 250

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감정가
6000만원
최저가 36% keyboard_double_arrow_down
3840만원
실거래 매매가 매매 자세히보기 chevron_right
5150만
실거래 전세가 전세 자세히보기 chevron_right
4300만
매각진행 2021년 11월 18일 입찰 D-25
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 38.2㎡ (11.6평)
건물 52.15㎡ (15.8평)
감정 2020년10월19일
보증금 384만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2020타경109560
관할법원 창원지방법원 본원
배당요구종기일 2021년01월06일
청구액 16,166,553원
채권자 신OOO OOOO
채무자겸소유자 최OO
근저당권자 동OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 창OOOOO
유찰 2회
2021.11.18
3840만원 진행
2021.09.24
4800만원 유찰
2021.08.20
6000만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

38.2㎡ (11.6평)

건물

52.15㎡ (15.8평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 창원시 의창구 동읍 의창대로915번길 8, 2동 4층 409호 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 소재 "창덕중학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 근린생활시설, 주택 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 대중교통의 운행횟수 및 노선 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 4층 409호로서,-외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감.-내벽,천정,바닥 : 폐문부재로 조사치 못하였습니다.-창호 : 새시창구조 입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용 중입니다. 5) 설비내역 제반 급.배수설비, 위생설비, 소화전설비, 도시가스보일러설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 평지 내 부정형 토지로서, 아파트건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 서측으로 폭 약 8M 내외, 북측으로 폭 약 3-4M 내외의 도로와 접하며, 서측으로 진입로 개설되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 제2종전용주거지역, 소로3류(2014-04-03)(봉산리)(접합), 소로3류(봉산리)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(창덕중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,배출시설설치제한지역(폐수)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률> 입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상입니다.2)기 타 : 해당사항 없습니다.

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단지정보

삼진아파트
삼진아파트
시공사 (주)삼환개발 시행사 (주)삼환개발
사용승인 1989-03-07 동/세대 5동 / 325세대
난방방식 개별난방 관리실 055-291-3716

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2004-07-27
소유자 최상은 (소유자)
단독소유 -
2012-01-05
(을5)
근저당권설정 동읍농업협동조합 소멸
말소기준 등기 44,400,000원
2020-06-18
(갑5)
가압류 신한카드주식회사 소멸
- 16,685,384원
2020-10-08
(갑6)
강제경매개시결정
(2020타경109560)
신한카드주식회사 소멸
경매기입 등기 16,166,553원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

아파트(내부미확인)

[목록1] 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장방문하여 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 방문시 폐문부재 및 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음. *전입세대 열람내역 발급확인 결과 해당주소의 세대주(소유자)외 등재자가 없음*

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 본원

경매3계 : 055-239-2000

경남 창원시 성산구 사파동 1 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

삼진부동산공인중개사사무소 055-251-1994 경남 창원시 의창구 동읍 용잠리 250 (62m)
전화
금강부동산공인중개사사무소 055-298-8988 경남 창원시 의창구 동읍 용잠리 229-3 (152m)
전화
두손 공인중개사사무소 055-292-4800 경남 창원시 의창구 동읍 용잠리 227-3 (197m)
전화
대신공인중개사사무소 010-8559-4202 경남 창원시 의창구 동읍 용잠리 229-27 (211m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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