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로고 창원지방법원 본원 [경매2계] 2020타경109904[1]
경상남도 김해시 내외중앙로 137, 2층206호 (내동,휴앤락몰)

경남 김해시 내동 1131-4

주소복사
경매구분 강제경매
용도 상가
토지 23.7㎡(7.2평)
건물 56.16㎡(17평)
감정가 234,000,000원
최저가 31,407,000원
보증금 3,150,000원 (10%)
청구액 34,162,000원
접수일 2020년 10월 20일
개시결정 2020년 11월 05일
감정일 2020년 11월 16일
매각일 2022년 05월 11일
2020타경109904[1]
2020타경109904[1]
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2020타경109904[1]
2020타경109904[1]
감정가
2억3400만원
낙찰가 85%
3410만원
배당종결 2022년 05월 11일
유찰 9회
유찰 9회
경매구분 강제경매
용도 상가
토지 23.7㎡(7.2평)
건물 56.16㎡(17평)
감정가 234,000,000원
최저가 31,407,000원
보증금 3,150,000원 (10%)
청구액 34,162,000원
접수일 2020년 10월 20일
개시결정 2020년 11월 05일
감정일 2020년 11월 16일
매각일 2022년 05월 11일
배당종결 2022년 05월 11일

당사자 내역

채무자겸소유자 케OOOOOOOO
채권자 이OO
근저당권자 옥OOOOOOO
교부권자 김OO

기일 내역

2022.06.17
납부 (2022.06.16)
2022.05.18
최고가매각허가결정
2022.05.11
3410만원 매각
3140만7000원 최저가
2022.03.30
3925만9000원 유찰
2022.02.23
4907만4000원 유찰
2022.01.19
6134만2000원 유찰
2021.12.07
7667만7000원 유찰
2021.11.04
9584만6000원 유찰
2021.09.07
1억1980만8000원 유찰
2021.08.04
1억4976만원 유찰
2021.07.06
1억8720만원 유찰
2021.06.03
2억3400만원 유찰

물건 비고(공고문)

감정평가 현장조사시 호별 표기가 되어 있지 않아서 집합건축물대장상 건축물 현황도로 확인하였으므로 점유현황 및 공부상 일치 여부에 대하여 확인바람, 현황조사에 따르면 관리비 약 1,732만원의 관리비가 미납된 것으로 조사됨

물건 비고(매각 명세서)

감정평가 현장조사시 호별 표기가 되어 있지 않아서 집합건축물대장상 건축물 현황도로 확인하였으므로 점유현황 및 공부상
일치 여부에 대하여 확인바람, 현황조사에 따르면 관리비 약 1,732만원의 관리비가 미납된 것으로 조사됨

현황 조사(현황 조사서)

기호1,2: 근린생활시설
*관리사무소에 문의하였더니 기호1과 기호2는 조사시점 현재
호수별 약 1732만원의 관리비가 미납되어 있음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]1. 점유관계 확인을 위하여 출입문에 안내문을 게시하였으나 아무런 연락이 없고 관리사무소에 문의하였더니 수년전부터 점유하는 사람이 없음. 2. 상가건물임대차 현황서상 해당사항 없음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1
본건 		경상남도 김해시 내외중앙로 137, 2층206호 (내동,휴앤락몰) 배당종결
2022.05.11 		-
2 경상남도 김해시 내외중앙로 137, 2층215호 (내동,휴앤락몰) 배당종결
2022.05.11 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 내동에 소재하는 `연지공원" 남측 인근에 위치하며, 주위는근린생활시설, 판매시설, 문화시설 및 대단위 아파트단지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철골, 철근콘크리트조 평스라브지붕 6층 건물내 2층 206호, 2층 215호로서, 외벽: 강화유리, 복합판넬 등, 내벽: 내장재 마감 등, 바닥: 타일임. 4) 이용상태 공히 근린생활시설(상점)임. 5) 설비내역 위생설비, 승강기 및 에스컬레이터설비, 소방설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용 건물부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 왕복6차선, 북측 및 남서측으로 왕복4차선 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(판매및영업시설,문화및집회시설,근린생활 시설,운동시설), 대로2류(폭 30M-35M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임.2) 기 타 기준시점 현재 공히 사용하지 않고 있으니, 경매시 참조하시기 바람.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-07-29
 소유자 케이디투자유한회사 (소유자)
단독소유 -
2020-07-29
(을5) 		근저당권설정 옥과농업협동조합 소멸
말소기준 등기 24,700,000원
2020-11-05
(갑11) 		강제경매개시결정
(2020타경109904) 		이승미 소멸
경매기입 등기 34,162,000원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 창원지법 2020타경109904[1] 2022.04.22
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 창원지법
2020타경109904[1] 		2022.04.22

물건 비고(매각 명세서)

감정평가 현장조사시 호별 표기가 되어 있지 않아서 집합건축물대장상 건축물 현황도로 확인하였으므로 점유현황 및 공부상
일치 여부에 대하여 확인바람, 현황조사에 따르면 관리비 약 1,732만원의 관리비가 미납된 것으로 조사됨

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년11월12일16시13분

부동산의 현황

기호1,2: 근린생활시설
*관리사무소에 문의하였더니 기호1과 기호2는 조사시점 현재
호수별 약 1732만원의 관리비가 미납되어 있음.

점유 조사

[목록1]1. 점유관계 확인을 위하여 출입문에 안내문을 게시하였으나 아무런 연락이 없고 관리사무소에 문의하였더니 수년전부터 점유하는 사람이 없음. 2. 상가건물임대차 현황서상 해당사항 없음.

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]1. 점유관계 확인을 위하여 출입문에 안내문을 게시하였으나 아무런 연락이 없고 관리사무소에 문의하였더니 수년전부터 점유하는 사람이 없음. 2. 상가건물임대차 현황서상 해당사항 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 본원

경매2계 : 055-239-2000

경남 창원시 성산구 사파동 1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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