경매마당 - 2020타경109904

2020타경109904[1]

창원지방법원 본원

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상가 17평 (56.16㎡)

경상남도 김해시 내외중앙로 137, 2층206호 (내동,휴앤락몰)

감정가

2억3400만원

최저가

59%↓ 9584만6000원

실거래

매매 － 원

전세 － 원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 4회

매각일(D-46) 2021년 11월 04일

법원 창원지방법원

사건내역

기일내역

현황조사

송달내역

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

위치

경남 김해시 내동 1131-4

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2020타경109904[1]의 분석이 완료 되었습니다

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개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경109904[1]

관할법원 창원지방법원 본원

감정평가일 2020년11월16일

배당요구종기일 2021년02월02일

입찰보증금 (10%) 9,590,000원

청구액 34,162,000원

채권자 이OO

매각공고

[비고]
감정평가 현장조사시 호별 표기가 되어 있지 않아서 집합건축물대장상 건축물 현황도로 확인하였으므로 점유현황 및 공부상 일치 여부에 대하여 확인바람, 현황조사에 따르면 관리비 약 1,732만원의 관리비가 미납된 것으로 조사됨

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 4회

2021.06.03

2억3400만원 유찰

2021.07.06

1억8720만원 유찰

2021.08.04

1억4976만원 유찰

2021.09.07

1억1980만8000원 유찰

2021.11.04

9584만6000원 진행

부동산

매각목록

용도 상가

토지면적 23.7㎡ (7.2평)

건물면적 56.16㎡ (17평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	경상남도 김해시 내외중앙로 137, 2층206호 (내동,휴앤락몰)	근린생활시설	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 내동에 소재하는 `연지공원" 남측 인근에 위치하며, 주위는근린생활시설, 판매시설, 문화시설 및 대단위 아파트단지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철골, 철근콘크리트조 평스라브지붕 6층 건물내 2층 206호, 2층 215호로서, 외벽: 강화유리, 복합판넬 등, 내벽: 내장재 마감 등, 바닥: 타일임. 4) 이용상태 공히 근린생활시설(상점)임. 5) 설비내역 위생설비, 승강기 및 에스컬레이터설비, 소방설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용 건물부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 왕복6차선, 북측 및 남서측으로 왕복4차선 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(판매및영업시설,문화및집회시설,근린생활 시설,운동시설), 대로2류(폭 30M-35M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임.2) 기 타 기준시점 현재 공히 사용하지 않고 있으니, 경매시 참조하시기 바람.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-07-29	소유자	케이디투자유한회사 (소유자)
2020-07-29	단독소유	-
2020-07-29 (을5)	근저당권설정	옥과농업협동조합	소멸
2020-07-29 (을5)	말소기준 등기	24,700,000원	소멸
2020-11-05 (갑11)	강제경매개시결정 (2020타경109904)	이승미	소멸
2020-11-05 (갑11)	경매기입 등기	34,162,000원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

기호1,2: 근린생활시설
*관리사무소에 문의하였더니 기호1과 기호2는 조사시점 현재
호수별 약 1732만원의 관리비가 미납되어 있음.

[목록1] 1. 점유관계 확인을 위하여 출입문에 안내문을 게시하였으나 아무런 연락이 없고 관리사무소에 문의하였더니 수년전부터 점유하는 사람이 없음. 2. 상가건물임대차 현황서상 해당사항 없음.

그외

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 본원

경매2계 : 055-239-2000

경남 창원시 성산구 사파동 1

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주변 공인중개사

아이에스지 055-320-9800 경남 김해시 내동 1131-4 (2m)

안심공인중개사사무소 010-2268-0319 경남 김해시 내동 1075-6 (168m)

뉴현대공인중개사 055-331-4460 경남 김해시 내동 1078-14 (171m)

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Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

2020타경109904[1]

창원지방법원 본원

경남 김해시 내동 1131-4

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