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로고 2020타경111082[1] 창원지방법원 본원
경상남도 창원시 의창구 동읍 신방로 17, 3층307호 (동읍대한아파트) 전용 25.7평

경남 창원시 의창구 동읍 신방리 52

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건물등기
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토지등기
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감정가
1억1800만원
최저가 20% keyboard_double_arrow_down
9440만원
실거래 매매가 매매 자세히보기 chevron_right
1억1700만
실거래 전세가 전세 자세히보기 chevron_right
1억
매각진행 2021년 11월 18일 입찰 D-20
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 36.3㎡ (11평)
건물 84.96㎡ (25.7평)
감정 2020년12월14일
보증금 944만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2020타경111082
관할법원 창원지방법원 본원
배당요구종기일 2021년03월03일
청구액 52,530,327원
채권자 신OOOO OOOO
채무자겸소유자 김OO
근저당권자 주OOO OOOO
가압류권자 근OOOOO
가압류권자 기OOOOO
가압류권자 중OOOOO
압류권자 창OOOO
압류권자 창OOOOO
압류권자 김OOOO
압류권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 김OOOO
교부권자 창OOOO
교부권자 창OOOOO
배당요구권자 근OOOOO
유찰 1회
2021.11.18
9440만원 진행
2021.09.24
1억1800만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

36.3㎡ (11평)

건물

84.96㎡ (25.7평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 창원시 의창구 동읍 신방로 17, 3층307호 (동읍대한아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 신방리 소재 `신방초등교" 남동측 인근에 위치하는동읍대한아파트 3층 307호로서, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 아파트, 농경지 등으로형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 20층 건물내 3층 307호로서, 외벽: 몰탈위페인팅마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등, 창호: 새시창구조임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자체지면 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건물부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 약7미터폭 내외의 도로와 접하고, 남서측 및 북서측으로 약3미터폭 내외의도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(신방리)(저촉), 소로3류(신방리) (저촉), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역(폐수) <수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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단지정보

신방대한
신방대한
시공사 대한종합건설 시행사 대한종합건설
사용승인 1997-02-20 동/세대 1동 / 275세대
난방방식 개별난방 관리실 055-251-4741

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1997-02-24
 소유자 김용일 (소유자)
단독소유 -
1997-02-24
(을1) 		근저당권설정 한국주택은행 소멸
말소기준 등기 19,500,000원
2015-11-04
(을1-1) 		근저당권이전 주식회사국민은행 소멸
- -
2019-02-14
(을6) 		근저당권설정 신진사대부주식회사 소멸
- 75,000,000원
2021-01-25
(을6-3) 		질권 서울대부동산금융주식회사 소멸
- 75,000,000원
2019-11-04
(갑2) 		압류 창원세무서장 소멸
- -
2019-11-20
(갑3) 		압류 창원시 소멸
- -
2019-12-18
(갑4) 		압류 김해세무서장 소멸
- -
2020-02-04
(갑5) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2020-04-13
(갑6) 		가압류 근로복지공단 소멸
- 16,087,780원
2020-10-20
(갑7) 		가압류 기술보증기금 소멸
- 85,000,000원
2020-11-11
(갑8) 		가압류 중소기업은행 소멸
- 16,543,610원
2020-12-03
(갑9) 		임의경매개시결정
(2020타경111082) 		신진사대부주식회사 소멸
경매기입 등기 52,530,327원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

아파트(내부미확인)

[목록1] 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장방문하여 방문시 폐문부재하여 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음. *전입세대 열람내역 발급확인 결과 해당주소의 세대주(소유자)외 거주자가 없음*

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 본원

경매3계 : 055-239-2000

경남 창원시 성산구 사파동 1 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

박서연 공인중개사사무소 055-255-0887 경남 창원시 의창구 동읍 신방리 52 (41m)
전화
정원부동산개발컨설팅 055-252-2600 경남 창원시 의창구 동읍 신방리 613 (516m)
전화
대명부동산중개인영업소 055-291-3018 경남 창원시 의창구 동읍 용잠리 1167-4 (812m)
전화
해피공인중개사사무소 055-609-0325 경남 창원시 의창구 동읍 용잠리 402-4 (822m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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