2020타경111471[1]

창원지방법원 본원
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사진 7개 전체보기
아파트 25.7평 (85㎡)
경상남도 창원시 성산구 안민로 161, 105동 4층403호 (안민동,한솔마을대동아파트)
감정가
1억8600만원
최저가
20%↓ 1억4880만원
실거래
41일 전
매매 2억1900만
147일 전
전세 1억7500만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-46) 2021년 11월 04일
법원 창원지방법원
위치
경남 창원시 성산구 안민동 108
주소복사 주소복사
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경111471[1]
관할법원 창원지방법원 본원
감정평가일 2020년12월24일
배당요구종기일 2021년03월12일
입찰보증금 (10%) 14,880,000원
청구액 168,331,749원
채권자 한OOOOOOO
채무자겸소유자 박OO
가압류권자 삼OOO OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 창OOOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.09.07
1억8600만원 유찰
2021.11.04
1억4880만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 44㎡ (13.3평)
건물면적 85㎡ (25.7평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 창원시 성산구 안민로 161, 105동 4층403호 (안민동,한솔마을대동아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상 물건은 경상남도 창원시 성산구 안민동 소재 "안민중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 대상 물건까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사스라브지붕 20층 건 내, 제4층 제403호로서 일반적 현황은 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호 입니다. 4) 이용상태 아파트(집합건축물대장 건축물현황도상 방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실2, 현관, 발코니 등)로 이용중입니다. 5) 설비내역 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스 설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 현황 "공동주택부지"로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 대상 물건이 속한 아파트단지 북서측으로 노폭 약9m 내외의 포장도로, 남측 및 동측으로 왕복4차선의 아스팔트 포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로3류(안민지구)(접합), 중로1류(접합), 중로3류(저촉), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성주유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안민중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.기 타 ①구분소유건물은 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래의 객체가 되므로 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청에 따라 대상부동산의 평가가격을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 집합건물평가명세표상에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다. ②대상물건의 내부구조 및 이용상태 등은 부재중 잠금으로 인하여 인근의 동류형 또는 유사형 구분건물의 일반적인 내부구조, 관련 공부, 탐문조사 결과 등을 기준으로 평가하였으므로 경매 진행시 재확인하시기 바랍니다.

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단지정보

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대동한솔아파트
시공사 (주)대동주택 시행사 현대정공(주)직장주택조합
사용승인 1999-05-04 동/세대 7동 / 640세대
난방방식 개별난방 관리실 055-275-6797

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2012-09-13
소유자 박수미 (소유자)
단독소유 -
2016-07-12
(을10)
근저당권설정 삼성생명보험주식회사 소멸
말소기준 등기 210,000,000원
2020-10-28
(을10-2)
근저당권이전 한국자산관리공사 소멸
- -
2020-05-14
(갑7)
가압류 삼성카드주식회사 소멸
- 13,238,327원
2020-12-14
(갑8)
임의경매개시결정
(2020타경111471)
한국자산관리공사 소멸
경매기입 등기 168,331,749원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

아파트(방3칸 거실 부엌)

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 본원
경매2계 : 055-239-2000
전화
경남 창원시 성산구 사파동 1
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

안민공인중개사사무소 055-263-7774 경남 창원시 성산구 안민동 104 (77m)
전화
소망부동산중개사무소 055-289-9682 경남 창원시 성산구 안민동 105 (83m)
전화
하나로공인중개사사무소 055-283-3730 경남 창원시 성산구 안민동 154-5 (150m)
전화

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이처럼 지방 소도시인 김해 부동산이 과열 현상을 보이는 것은 공시가 1억원 미만 주택에 대한 투자 열풍... 경남에서 유일하게 조정대상지역으로 묶인 창원시 성산구와 비슷한 수준이다. 인근에서 ‘부전-마산’을...

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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