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로고 2021타경35[1] 창원지방법원 본원
경상남도 김해시 번화1로76번길 15, 8층801호 (대청동,시티스퀘어) 전용 147.5평

경남 김해시 대청동 64-6

주소복사
2021타경35[1]
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2021타경35[1]
2021타경35[1]
감정가
6억3200만원
최저가 20%
5억560만원
매각진행 2022년 08월 09일 입찰 D-35
용도 상가
대상 토지전체, 건물전체
토지 110.4㎡ (33.4평)
건물 487.49㎡ (147.5평)
감정 2021년03월04일
보증금 5056만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경35
관할법원 창원지방법원 본원
배당요구종기일 2021년04월20일
청구액 385,251,120원
채권자 용OOOOOO
채무자겸소유자 박OO
임차인 전OO
임차인 이OO
임차인 오OO
가압류권자 경OOOOOOO
교부권자 김OOOO
교부권자 김OO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
점유자 전OO
점유자 이OO
점유자 이OO
유찰 1회
2022.08.09
5억560만원 진행
2022.06.22
6억3200만원 유찰
view

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

110.4㎡ (33.4평)

건물

487.49㎡ (147.5평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 김해시 번화1로76번길 15, 8층801호 (대청동,시티스퀘어) 근린생활시설 보기
2 집합건물 경상남도 김해시 번화1로76번길 15, 8층802호 (대청동,시티스퀘어) 근린생활시설 보기
3 집합건물 경상남도 김해시 번화1로76번길 15, 8층803호 (대청동,시티스퀘어) 근린생활시설 보기
4 집합건물 경상남도 김해시 번화1로76번길 15, 8층804호 (대청동,시티스퀘어) 근린생활시설 보기
5 집합건물 경상남도 김해시 번화1로76번길 15, 8층805호 (대청동,시티스퀘어) 근린생활시설 보기
6 집합건물 경상남도 김해시 번화1로76번길 15, 8층806호 (대청동,시티스퀘어) 근린생활시설 보기
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감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 - 2) 교통상황 - 3) 건물의 구조 - 4) 이용상태 - 5) 설비내역 - 6) 토지의 형상 및 이용상태 - 7) 인접 도로상태등 - 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

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건축물정보

착공일자 2002-05-07 대지면적 856.7 ㎡
허가일자 2002-04-11 건축면적 634.18 ㎡
사용승인 2003-04-17 연면적 6468.02 ㎡
건폐율 74.03 % 용적률 585.35 %
승강기 · 승용 - 1대
최저
최고층
지하2층 / 8층
주차장 · 옥내기계식 - 26대
· 옥내자주식 - 14대
구조 용도 면적
지상 8 층 철골철근콘크리트구조 일반음식점 634.18㎡
지상 7 층 철골철근콘크리트구조 주점영업 634.18㎡
지상 6 층 철골철근콘크리트구조 주점영업 634.18㎡
지상 5 층 철골철근콘크리트구조 주점영업 634.18㎡
지상 4 층 철골철근콘크리트구조 주점영업 634.18㎡
지상 3 층 철골철근콘크리트구조 주점영업 557.64㎡
지상 3 층 철골철근콘크리트구조 기타판매시설 76.54㎡
지상 2 층 철골철근콘크리트구조 의원 634.18㎡
지상 1 층 철골철근콘크리트구조 소매점 575.4㎡
지하 1 층 철골철근콘크리트구조 소매점 751.45㎡
지하 2 층 철골철근콘크리트구조 소매점 701.91㎡
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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-01-26
(을11)
근저당권설정 용주새마을금고 소멸
말소기준 등기 468,000,000원
2019-11-15
소유자 박철호 (소유자)
단독소유 -
2020-12-02
(갑16)
가압류 경남신용보증재단 소멸
- 30,555,568원
2021-01-18
(갑17)
임의경매개시결정
(2021타경35)
용주새마을금고 소멸
경매기입 등기 385,251,120원
2021-11-30
(갑18)
압류 김해시 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[권리신고]
오석주
802호
(점포임차인)
보증: 100만 원 사업: 2021.03.05
확정: 없음
X
차임: 10만 원 배당: 2021.04.13 X
[현황조사]
이민경
미상
(점포점유자)
보증: 100만 원 사업: 2020.12.16
확정: 미상
-
차임: 10만 원 배당: -
[현황조사]
이지은
미상
(점포점유자)
보증: 1,000만 원 사업: 2020.11.30.
확정: 미상
-
차임: 20만 원 배당: -
[권리신고]
이지은
801호
(점포임차인)
보증: 1,000만 원 사업: 2020.11.30
확정: 없음
X
차임: 20만 원 배당: 2021.03.03 X
[현황조사]
전시우
미상
(주거점유자)
보증: 미상 전입: 2020.11.30
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -
[권리신고]
전시우
802호
(주거임차인)
보증: 2,000만 원 전입: 2020.11.30
확정: 2020.11.30
X
차임: 10만 원 배당: 2021.02.19 X

임차인 참고사항

현황조사

본건 기호1~6은 위락시설로서 호실구분없이 하나의 점포로서 힐링더 타이 맛사지샵으로 사용중임.
위 조사된 임차인 이민경.이지은의 임대차관계내용은 상가건물 임대차현황서의 내용으로 보고함.

[목록1] 본건 현황조사를위해 현장을 방문하여 점유자(성명미상의 여자)를 만나 부동산경매사건에 대해 설명을 충분히 하였으나 비협조로 점유관계내용을 확인할수없었음. *전입세대열람 내역서 및 상가건물 임대차현황서 발급확인결과 해당사항 없음.


[목록2] 본건 현황조사를위해 현장을 방문하여 점유자(성명미상의 여자)를 만나 부동산경매사건에 대해 설명을 충분히 하였으나 비협조로 점유관계내용을 확인할수없었음. *상가건물 임대차현황서 발급확인결과 해당사항 없고 전입세대열람내역서 발급확인결과 전시우가 등재되어 점유자로 보고함.


[목록3] 본건 현황조사를위해 현장을 방문하여 점유자(성명미상의 여자)를 만나 부동산경매사건에 대해 설명을 충분히 하였으나 비협조로 점유관계내용을 확인할수없었음. *전입세대열람내역서 발급확인결과 해당사항없고 상가건물 임대차현황서 발급확인결과 이민경이 등록되어 점유자로보고하고 이지은은 점유부분 호실의 표시가 없어 본건호실에 표시함.


[목록4] 본건 현황조사를위해 현장을 방문하여 점유자(성명미상의 여자)를 만나 부동산경매사건에 대해 설명을 충분히 하였으나 비협조로 점유관계내용을 확인할수없었음. *전입세대열람 내역서 및 상가건물 임대차현황서 발급확인결과 해당사항 없음*


[목록5] 본건 현황조사를위해 현장을 방문하여 점유자(성명미상의 여자)를 만나 부동산경매사건에 대해 설명을 충분히 하였으나 비협조로 점유관계내용을 확인할수없었음. *전입세대열람 내역서 및 상가건물 임대차현황서 발급확인결과 해당사항 없음*


[목록6] 본건 현황조사를위해 현장을 방문하여 점유자(성명미상의 여자)를 만나 부동산경매사건에 대해 설명을 충분히 하였으나 비협조로 점유관계내용을 확인할수없었음. *상가건물 임대차현황서 발급확인결과 해당사항 없고 전입세대열람내역서 발급확인결과 소유자 박철호가 등재되어있음*

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 본원

경매9계 : 055-239-2000

경남 창원시 성산구 사파동 1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

영남부동산 055-328-0020 경남 김해시 대청동 64-6 (0m)
전화
성우부동산 055-333-7403 경남 김해시 대청동 72-2 (39m)
전화
LBA거성 공인중개사사무소 055-312-5880 경남 김해시 대청동 62-6 (42m)
전화
SK부동산중개 010-3598-4398 경남 김해시 대청동 62-5 (49m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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