2021타경35[1]
창원지방법원 본원
경남 김해시 대청동 64-6
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110.4㎡ (33.4평)
건물
487.49㎡ (147.5평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 김해시 번화1로76번길 15, 8층801호 (대청동,시티스퀘어) | 근린생활시설 | |
| 2 | 집합건물 | 경상남도 김해시 번화1로76번길 15, 8층802호 (대청동,시티스퀘어) | 근린생활시설 | |
| 3 | 집합건물 | 경상남도 김해시 번화1로76번길 15, 8층803호 (대청동,시티스퀘어) | 근린생활시설 | |
| 4 | 집합건물 | 경상남도 김해시 번화1로76번길 15, 8층804호 (대청동,시티스퀘어) | 근린생활시설 | |
| 5 | 집합건물 | 경상남도 김해시 번화1로76번길 15, 8층805호 (대청동,시티스퀘어) | 근린생활시설 | |
| 6 | 집합건물 | 경상남도 김해시 번화1로76번길 15, 8층806호 (대청동,시티스퀘어) | 근린생활시설 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 - 2) 교통상황 - 3) 건물의 구조 - 4) 이용상태 - 5) 설비내역 - 6) 토지의 형상 및 이용상태 - 7) 인접 도로상태등 - 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -
| 착공일자 | 2002-05-07 | 대지면적 | 856.7 ㎡ |
|---|---|---|---|
| 허가일자 | 2002-04-11 | 건축면적 | 634.18 ㎡ |
| 사용승인 | 2003-04-17 | 연면적 | 6468.02 ㎡ |
| 건폐율 | 74.03 % | 용적률 | 585.35 % |
| 승강기 | · 승용 - 1대 |
최저 최고층 |
지하2층 / 8층 |
| 주차장 | · 옥내기계식 - 26대 · 옥내자주식 - 14대 |
||
| 층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
|---|---|---|---|---|
| 지상 8 층 | 철골철근콘크리트구조 | 일반음식점 | 634.18㎡ | |
| 지상 7 층 | 철골철근콘크리트구조 | 주점영업 | 634.18㎡ | |
| 지상 6 층 | 철골철근콘크리트구조 | 주점영업 | 634.18㎡ | |
| 지상 5 층 | 철골철근콘크리트구조 | 주점영업 | 634.18㎡ | |
| 지상 4 층 | 철골철근콘크리트구조 | 주점영업 | 634.18㎡ | |
| 지상 3 층 | 철골철근콘크리트구조 | 주점영업 | 557.64㎡ | |
| 지상 3 층 | 철골철근콘크리트구조 | 기타판매시설 | 76.54㎡ | |
| 지상 2 층 | 철골철근콘크리트구조 | 의원 | 634.18㎡ | |
| 지상 1 층 | 철골철근콘크리트구조 | 소매점 | 575.4㎡ | |
| 지하 1 층 | 철골철근콘크리트구조 | 소매점 | 751.45㎡ | |
| 지하 2 층 | 철골철근콘크리트구조 | 소매점 | 701.91㎡ | |
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2015-01-26 (을11) |
근저당권설정 | 용주새마을금고 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 468,000,000원 | ||
|
2019-11-15 |
소유자 | 박철호 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2020-12-02 (갑16) |
가압류 | 경남신용보증재단 | 소멸 |
| - | 30,555,568원 | ||
|
2021-01-18 (갑17) |
임의경매개시결정 (2021타경35) |
용주새마을금고 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 385,251,120원 | ||
|
2021-11-30 (갑18) |
압류 | 김해시 | 소멸 |
| - | - |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항/인수 |
|---|---|---|---|
|
[권리신고]
오석주 802호 (점포임차인) |
보증: 100만 원 |
사업: 2021.03.05
확정: 없음 |
X |
| 차임: 10만 원 | 배당: 2021.04.13 | X | |
|
[현황조사]
이민경 미상 (점포점유자) |
보증: 100만 원 |
사업: 2020.12.16
확정: 미상 |
- |
| 차임: 10만 원 | 배당: | - | |
|
[현황조사]
이지은 미상 (점포점유자) |
보증: 1,000만 원 |
사업: 2020.11.30.
확정: 미상 |
- |
| 차임: 20만 원 | 배당: | - | |
|
[권리신고]
이지은 801호 (점포임차인) |
보증: 1,000만 원 |
사업: 2020.11.30
확정: 없음 |
X |
| 차임: 20만 원 | 배당: 2021.03.03 | X | |
|
[현황조사]
전시우 미상 (주거점유자) |
보증: 미상 |
전입: 2020.11.30
확정: 미상 |
- |
| 차임: 미상 | 배당: | - | |
|
[권리신고]
전시우 802호 (주거임차인) |
보증: 2,000만 원 |
전입: 2020.11.30
확정: 2020.11.30 |
X |
| 차임: 10만 원 | 배당: 2021.02.19 | X |
본건 기호1~6은 위락시설로서 호실구분없이 하나의 점포로서 힐링더 타이 맛사지샵으로 사용중임.
위 조사된 임차인 이민경.이지은의 임대차관계내용은 상가건물 임대차현황서의 내용으로 보고함.
[목록1] 본건 현황조사를위해 현장을 방문하여 점유자(성명미상의 여자)를 만나 부동산경매사건에 대해 설명을 충분히 하였으나 비협조로 점유관계내용을 확인할수없었음. *전입세대열람 내역서 및 상가건물 임대차현황서 발급확인결과 해당사항 없음.
[목록2] 본건 현황조사를위해 현장을 방문하여 점유자(성명미상의 여자)를 만나 부동산경매사건에 대해 설명을 충분히 하였으나 비협조로 점유관계내용을 확인할수없었음. *상가건물 임대차현황서 발급확인결과 해당사항 없고 전입세대열람내역서 발급확인결과 전시우가 등재되어 점유자로 보고함.
[목록3] 본건 현황조사를위해 현장을 방문하여 점유자(성명미상의 여자)를 만나 부동산경매사건에 대해 설명을 충분히 하였으나 비협조로 점유관계내용을 확인할수없었음. *전입세대열람내역서 발급확인결과 해당사항없고 상가건물 임대차현황서 발급확인결과 이민경이 등록되어 점유자로보고하고 이지은은 점유부분 호실의 표시가 없어 본건호실에 표시함.
[목록4] 본건 현황조사를위해 현장을 방문하여 점유자(성명미상의 여자)를 만나 부동산경매사건에 대해 설명을 충분히 하였으나 비협조로 점유관계내용을 확인할수없었음. *전입세대열람 내역서 및 상가건물 임대차현황서 발급확인결과 해당사항 없음*
[목록5] 본건 현황조사를위해 현장을 방문하여 점유자(성명미상의 여자)를 만나 부동산경매사건에 대해 설명을 충분히 하였으나 비협조로 점유관계내용을 확인할수없었음. *전입세대열람 내역서 및 상가건물 임대차현황서 발급확인결과 해당사항 없음*
[목록6] 본건 현황조사를위해 현장을 방문하여 점유자(성명미상의 여자)를 만나 부동산경매사건에 대해 설명을 충분히 하였으나 비협조로 점유관계내용을 확인할수없었음. *상가건물 임대차현황서 발급확인결과 해당사항 없고 전입세대열람내역서 발급확인결과 소유자 박철호가 등재되어있음*
관할법원 (입찰장소)
창원지방법원 본원
경매9계 : 055-239-2000
경남 창원시 성산구 사파동 1
주변 공인중개사
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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