경매마당 경매정보 '2021타경530'의 시세, 권리분석, 상세정보

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창원지방법원 본원 [경매9계] 2021타경530

경상남도 창원시 성산구 용지로 94, 지하1층110호 (중앙동,올림피아상가)

경남 창원시 성산구 중앙동 95-2

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 상가

토지 7.7㎡(2.3평)

건물 38.08㎡(11.5평)

감정가 40,000,000원

최저가 8,389,000원

보증금 840,000원 (10%)

청구액 3,026,206원

접수일 2021년 01월 20일

개시결정 2021년 02월 04일

감정일 2021년 02월 25일

매각일 2022년 06월 09일

감정가

4000만원

최저가 79% 

838만9000원

취하 2022년 06월 09일

유찰 7회

유찰 7회

경매구분 강제경매

용도 상가

토지 7.7㎡(2.3평)

건물 38.08㎡(11.5평)

감정가 40,000,000원

최저가 8,389,000원

보증금 840,000원 (10%)

청구액 3,026,206원

접수일 2021년 01월 20일

개시결정 2021년 02월 04일

감정일 2021년 02월 25일

매각일 2022년 06월 09일

취하 2022년 06월 09일

당사자 내역

채무자겸소유자

문OO

채권자

올OOOOOOOO

기일 내역

취하

2022.06.09

838만9000원 진행

2022.05.09

1048만6000원 유찰

취하/취소(2022년05월30일)

부동산강제경매 취하

물건 비고(공고문)

본건 지하1층 110호는 109호,117호,118호와 함께 경계구분없이 일체로 이용 중이었으나, 현재는 공실상태로 조사됨.

물건 비고(매각 명세서)

본건 지하1층 110호는 109호,117호,118호와 함께 경계구분없이 일체로 이용 중이었으나, 현재는 공실상태로 조사됨.

현황 조사(현황 조사서)

본건은 판매시설로서 인접호실과 경계벽없이 하나의 호실로 사용중이며 내부에는 첨부된 사진과같이 집기가 쌓여있었다.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현황 및 점유관계 조사를 위해 현장방문하여 방문시 폐문부재하여 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었고 관리사무소장의 탐문에의하면 약20년전부터 영업을하지않고 공실이었다고함 . *전입세대 열람내역 발급확인 결과 해당사항이없고 상가건물 임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 창원시 의창구 용호동 소재 "창원시청" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 유흥시설, 숙박시설, 업무시설 등으로 형성되어 있으며, 제반주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 대상물건 까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 일련번호[가] 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 10층건 중 지하1층 110호로서, 외 벽 : 외장타일 붙임 등 마감, 천 정 : 텍스 마감, 창 호 : 새시창호 등의 구조입니다. 4) 이용상태 대상물건은 인접 109호, 117호, 118호와 일단의 음식점으로 이용 중이었으나,현재 공실상태로 탐문조사 됩니다. 5) 설비내역 제반 위생, 급·배수설비 및 승강기, 소화전설비 등이 갖추어져 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적이 되는 토지는 세장형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 부지 북서측으로 왕복 4차선, 남동측으로 8미터 내외의 도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(배후도시), 대로3류(접합), 소로2류(중앙지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.기 타 : 현장조사시 폐문부재로 정확한 내부확인이 곤란하여, 탐문조사내용, 외부조사사항 등에 의한 통상적인 상태를 기준으로 하여 평가하였는 바, 경매 입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바랍니다.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2007-02-02	소유자	문홍주 (소유자)
2007-02-02	단독소유	-
2021-02-04 (갑17)	강제경매개시결정 (2021타경530)	올림피아상가번영회	소멸
2021-02-04 (갑17)	말소기준 경매기입 등기	3,026,206원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	창원지법	2021타경530[1]	2022.04.20

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	창원지법 2021타경530[1]	2022.04.20

물건 비고(매각 명세서)

본건 지하1층 110호는 109호,117호,118호와 함께 경계구분없이 일체로 이용 중이었으나, 현재는 공실상태로 조사됨.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2021년03월02일10시06분

부동산의 현황

본건은 판매시설로서 인접호실과 경계벽없이 하나의 호실로 사용중이며 내부에는 첨부된 사진과같이 집기가 쌓여있었다.

점유 조사

[목록1]현황 및 점유관계 조사를 위해 현장방문하여 방문시 폐문부재하여 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었고 관리사무소장의 탐문에의하면 약20년전부터 영업을하지않고 공실이었다고함 . *전입세대 열람내역 발급확인 결과 해당사항이없고 상가건물 임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]현황 및 점유관계 조사를 위해 현장방문하여 방문시 폐문부재하여 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었고 관리사무소장의 탐문에의하면 약20년전부터 영업을하지않고 공실이었다고함 . *전입세대 열람내역 발급확인 결과 해당사항이없고 상가건물 임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 본원

경매9계 : 055-239-2000

경남 창원시 성산구 사파동 1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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