로고 2021타경530[1] 창원지방법원 본원
경상남도 창원시 성산구 용지로 94, 지하1층110호 (중앙동,올림피아상가) 전용 11.5평

경남 창원시 성산구 중앙동 95-2

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감정가
4000만원
최저가 49% keyboard_double_arrow_down
2048만원
매각진행 2022년 01월 17일 입찰 D-49
용도 상가
대상 토지전체, 건물전체
토지 7.7㎡ (2.3평)
건물 38.08㎡ (11.5평)
감정 2021년02월25일
보증금 205만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경530
관할법원 창원지방법원 본원
배당요구종기일 2021년05월10일
청구액 3,026,206원
채권자 올OOOOOOOO
채무자겸소유자 문OO
유찰 3회
2022.01.17
2048만원 진행
2021.11.23
2560만원 유찰
2021.10.26
3200만원 유찰
2021.09.28
4000만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

7.7㎡ (2.3평)

건물

38.08㎡ (11.5평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 창원시 성산구 용지로 94, 지하1층110호 (중앙동,올림피아상가) 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 창원시 의창구 용호동 소재 "창원시청" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 유흥시설, 숙박시설, 업무시설 등으로 형성되어 있으며, 제반주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 대상물건 까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 일련번호[가] 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 10층건 중 지하1층 110호로서, 외 벽 : 외장타일 붙임 등 마감, 천 정 : 텍스 마감, 창 호 : 새시창호 등의 구조입니다. 4) 이용상태 대상물건은 인접 109호, 117호, 118호와 일단의 음식점으로 이용 중이었으나,현재 공실상태로 탐문조사 됩니다. 5) 설비내역 제반 위생, 급·배수설비 및 승강기, 소화전설비 등이 갖추어져 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적이 되는 토지는 세장형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 부지 북서측으로 왕복 4차선, 남동측으로 8미터 내외의 도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(배후도시), 대로3류(접합), 소로2류(중앙지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.기 타 : 현장조사시 폐문부재로 정확한 내부확인이 곤란하여, 탐문조사내용, 외부조사사항 등에 의한 통상적인 상태를 기준으로 하여 평가하였는 바, 경매 입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바랍니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2007-02-02
소유자 문홍주 (소유자)
단독소유 -
2021-02-04
(갑17)
강제경매개시결정
(2021타경530)
올림피아상가번영회 소멸
말소기준
경매기입 등기
3,026,206원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건은 판매시설로서 인접호실과 경계벽없이 하나의 호실로 사용중이며 내부에는 첨부된 사진과같이 집기가 쌓여있었다.

[목록1] 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장방문하여 방문시 폐문부재하여 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었고 관리사무소장의 탐문에의하면 약20년전부터 영업을하지않고 공실이었다고함 . *전입세대 열람내역 발급확인 결과 해당사항이없고 상가건물 임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 본원

경매9계 : 055-239-2000

경남 창원시 성산구 사파동 1 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

창원로타리공인중개사사무소 055-713-8585 경남 창원시 성산구 중앙동 95-2 (0m)
전화
동원인터내셔널 055-279-0923 경남 창원시 성산구 중앙동 95-2 (0m)
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창원월드경매 055-606-5151 경남 창원시 성산구 중앙동 95-2 (0m)
전화
삼보 공인중개사사무소 055-283-0114 경남 창원시 성산구 중앙동 95-1 (33m)
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

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Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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