2021타경943[1]
창원지방법원 본원
경남 창원시 진해구 경화동 1172-64
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48.6㎡ (14.7평)
건물
48.64㎡ (14.7평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 창원시 진해구 충장로235번길 6, 2층207호 | 연립주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 경상남도 창원시 진해구 경화동 소재 "진해중앙초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본 건 까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물내 제2층 제207호로서,외벽: 몰탈위 페인팅 마감내벽: 벽지 및 일부타일 마감창호: 샤시창호 임. 4) 이용상태 연립주택으로 이용중임. 5) 설비내역 급·배수설비 및 위생설비, 난방설비 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 본 건 대지권의 목적인 토지는 부정형 평지의 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본 건 대지권의 목적인 토지는 지적도상 남측으로 대로3류와 접하나 통행불가하며, 현황 북서측 단지 입구로 차량 진·출입 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미 상 임.기타: 본 건은 현장조사시 이해관계자의 부재로 인하여 내부확인이 곤란한 바, 인근 유사물건 및 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였음.
| 착공일자 | 대지면적 | 874.6 ㎡ | |
|---|---|---|---|
| 허가일자 | 1984-02-18 | 건축면적 | 322.8 ㎡ |
| 사용승인 | 1984-05-31 | 연면적 | 968.4 ㎡ |
| 건폐율 | 36.91 % | 용적률 | 110.73 % |
| 승강기 | 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. | 최저 최고층 |
1층 / 3층 |
| 주차장 | 건축물대장 상 주차장이 존재하지 않습니다. | ||
| 층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
|---|---|---|---|---|
| 지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 322.8㎡ | |
| 지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 322.8㎡ | |
| 지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 322.8㎡ | |
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2012-04-26 |
소유자 | 최유진 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2021-02-05 (갑5) |
강제경매개시결정 (2021타경943) |
동창원농업협동조합 | 소멸 |
|
말소기준 경매기입 등기 |
31,745,067원 | ||
|
2021-03-25 (갑6) |
가압류 | 신한카드주식회사 | 소멸 |
| - | 9,702,269원 |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항/인수 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사]
이덕자 전부 (주거임차인) |
보증: 750만 원 |
전입: 2016.06.14.
확정: 미상 |
- |
| 차임: 없음 | 배당: | - | |
|
[권리신고]
이덕자 전부 (주거임차인) |
보증: 750만 원 |
전입: 2016.06.14.
확정: 2016.06.08. |
O |
| 차임: 없음 | 배당: 2021.03.16 | 보증금 잔액 인수 | |
|
[권리신고]
한국토 지주택 공사 주거임차인 |
보증: 5,500만 원 |
전입: 2016.06.14.
확정: 2016.06.08. |
O |
| 차임: | 배당: 2021.02.22 | 보증금 잔액 인수 |
이덕자:한국토지주택공사로부터 전전세라고함.
공동주택(방2칸 거실 겸 부엌)
[목록1] 별지 조사된 임차인은 한국토지주택공사로부터 전 전세라고함.
관할법원 (입찰장소)
창원지방법원 본원
경매10계 : 055-239-2000
경남 창원시 성산구 사파동 1
주변 공인중개사
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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