로고 2021타경1199[1] 창원지방법원 본원
경상남도 창원시 진해구 마천로 36번길2, 2층201호 (마천동,마천동자연애빌) 전용 25.7평

경남 창원시 진해구 마천동 153-7

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감정가
1억5000만원
최저가 49% keyboard_double_arrow_down
7680만원
매각진행 2022년 01월 13일 입찰 D-42
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 65.7㎡ (19.9평)
건물 84.8㎡ (25.7평)
감정 2021년02월24일
보증금 768만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경1199
관할법원 창원지방법원 본원
배당요구종기일 2021년05월20일
청구액 180,017,738원
채권자 진OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)
채무자겸소유자 박OO
근저당권자 주OOOOO
교부권자 창OOOOO
유찰 3회
2022.01.13
7680만원 진행
2021.12.15
기일변경
2021.11.10
9600만원 유찰
2021.10.13
1억2000만원 유찰
2021.09.08
1억5000만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

65.7㎡ (19.9평)

건물

84.8㎡ (25.7평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 창원시 진해구 마천로 36번길2, 2층201호 (마천동,마천동자연애빌) 연립주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 경상남도 창원시 진해구 마천동 소재 "웅동초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본 건까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제201호로서,외벽:드라이비트마감내벽: 벽지 및 타일 마감 등창호: 샤시창호임. 4) 이용상태 공동주택으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수·위생설비, E/V설비, 난방설비 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 본 건 대지권의 목적인 토지 5필지 일단의 부정형 평지의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 중로 3류 및 북측으로 소로 2류와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 (1, 5): 도시지역, 제2종일반주거지역(1992-10-07), 중로3류(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(웅동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>기호 (2): 도시지역, 제2종일반주거지역(1992-10-07), 소로2류(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(웅동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(웅동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>기호 (3): 도시지역, 제2종일반주거지역(1992-10-07), 소로2류(접합), 중로3류(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(웅동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(웅동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>기호 (4): 도시지역, 제2종일반주거지역(1992-10-07), 따른 지역·지구등 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(웅동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미 상 임. 기타: 없 음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2013-06-05
소유자 박영태 (소유자)
단독소유 -
2013-06-05
(을5)
근저당권설정 진해복음신용협동조합 소멸
말소기준 등기 182,000,000
2014-06-23
(을6)
근저당권설정 주식회사일신 소멸
- 50,000,000
2021-02-17
(갑9)
임의경매개시결정
(2021타경1199)
진해신용협동조합(변경전:진해복음신용협동조합) 소멸
경매기입 등기 180,017,738원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

공동주택(내부미확인)

[목록1] 현황 및 점유관계조사를위해 현장을 방문한 바 폐문되어 이웃주민들을 상대로 탐문한결과 오래전부터 거주자가 없는것으로 탐문되나 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 게시하는 등의 절차를 취하였으나 현재까지 아무런 연락이 없음. *전입세대열람 내역서 발급확인결과 해당주소지의 세대주가 존재하지않음*

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 본원

경매7계 : 055-239-2000

경남 창원시 성산구 사파동 1 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

마봉산공인중개사사무소 055-541-8949 경남 창원시 진해구 마천동 129-2 (198m)
전화
한결같은부동산 055-551-9063 경남 창원시 진해구 마천동 131-20 (237m)
전화
행운 공인중개사사무소 055-551-6595 경남 창원시 진해구 마천동 99-6 (238m)
전화
명성부동산 055-551-9063 경남 창원시 진해구 마천동 95-9 (248m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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