1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상 물건은 경상남도 창원시 의창구 북면 상천리 소재 "상천지" 남측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 대상 물건 인근까지 소형 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 대상 물건은 대체로 북측으로 하향 경사진 부정형의 토지로서 현황 "자연림"상태(북측 일부에 진입로 개설) 입니다. 4) 인접 도로상태 임야도등본상 "맹지"이나, 대상물건 북측으로 노폭 약2m 내외의 임도가 소재합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 500m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 600m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률> 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.기 타 ①대상 물건 기호1)토지는‘토지이용계확인서’상 둘 이상의 용도지역(농림지역, 보전관리지역)에 걸쳐 소재하는 바, 토지이용계확인서 확인도면을 참조하여 개략적으로 면적사정하여 구분평가한 후 평균단가를 적용하였으니 참고바랍니다. ②대상물건 기호1)토지상의 자연생 입목은 일반적인 거래의 관행상 임지와 입목이 일체로 거래되는 점 등을 고려하여 임지와 입목을 일괄하여 평가하였습니다. ③대상물건 기호1)토지 북측 및 동측 경계상 일부에 감나무가 식재되어 있으나, 동일한 형태로 감나무가 식재된 인접 필지와의 경계 및 소유자가 불분명하여 평가에서 제외하였으니 참고하시기 바랍니다. ④대상물건 기호1)토지 북측 경계상에 분묘가 소재하며, 대상 토지는 임야로서 임야의 특성상 육안으로 확인이 불분명한 분묘가 소재할 가능성이 있으니 참고하시기 바랍니다. ⑤대상물건 기호1)토지는 인접 토지와의 경계가 불분명하므로 분묘의 정확한 위치 및 제시외 물건 소재여부 등의 확정을 위해서는 지적측량을 요합니다.

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