경매마당 - 2021타경1519

2021타경1519[1] 창원지방법원 본원

경상남도 창원시 의창구 도계로50번길 15-8, 나동 4층 402호 (도계동,형제시티빌라) 전용 18.1평

경남 창원시 의창구 도계동 344-2

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사건내역

현황조사

단지정보

실거래가

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

감정가

1억1200만원

최저가 36%

7168만원

매각진행 2022년 01월 13일 입찰 D-42

용도 다세대

대상 토지전체, 건물전체

토지 33.3㎡ (10.1평)

건물 59.7㎡ (18.1평)

유찰 2회

2022.01.13

7168만원 진행

2021.11.10

8960만원 유찰

2021.10.13

1억1200만원 유찰

분석

부동산

등기

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부동산

매각목록

토지

33.3㎡ (10.1평)

건물

59.7㎡ (18.1평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	경상남도 창원시 의창구 도계로50번길 15-8, 나동 4층 402호 (도계동,형제시티빌라)	다세대주택	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 의창구 도계동 소재 "도계초등학교" 서측 인근에 위치하는 형제시티빌라 나동 4층 402호(집합건축물대장상 전체면적 66.49㎡)로서 주변은 중,소규모의 공동주택및 주상용건물, 주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건 내 4층 402호로서, 외 벽: 적벽돌치장타일 및 몰탈위 페인팅마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창 호: 새시 등 이중창구조임. 4) 이용상태 다세대주택(집합건축물대장 건축물현황도상 방3, 거실, 주방겸식당, 욕실겸화장실, 베란다 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급,배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 정방형의 평지로서 "다세대주택 및 근린생활시설" 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 대지권의 목적인 토지는 북동측으로 소로2류에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 대지권의 목적인 토지는 제1종일반주거지역, 소로2류(의창지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계: 현장조사시 소유자가 거주중인 것으로 구두조사됨.나. 기 타: 본건은 현장조사시 앞베란다 천정 일부에 누수현상이 있는 것으로 조사되는 바 경매입찰시 참고하시기 바람.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2017-03-03	소유자	문현숙 (소유자)
2017-03-03	단독소유	-
2017-03-03 (을8)	근저당권설정	주식회사하나은행	소멸
2017-03-03 (을8)	말소기준 등기	100,100,000	소멸
2018-06-29 (을9)	근저당권설정	비엔케이캐피탈주식회사	소멸
2018-06-29 (을9)	-	30,000,000	소멸
2019-12-04 (갑6)	가압류	농협은행주식회사	소멸
2019-12-04 (갑6)	-	9,916,862	소멸
2021-03-04 (갑7)	임의경매개시결정 (2021타경1519)	주식회사하나은행	소멸
2021-03-04 (갑7)	경매기입 등기	87,732,014원	소멸