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로고 2021타경2628[1] 창원지방법원 본원
경상남도 김해시 진영읍 하계리 416-7 외 6 필지 토지 2721.1평

경남 김해시 진영읍 하계리 416-7

주소복사
2021타경2628[1]
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2021타경2628[1]
감정가
40억2441만3000원
최저가 21%
32억1953만원
매각진행 2022년 08월 09일 입찰 D-37
용도 과수원
대상 토지전체
토지 8995.5㎡ (2721.1평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2021년05월10일
보증금 3억2196만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경2628
관할법원 창원지방법원 본원
배당요구종기일 2021년07월28일
청구액 2,094,965,168원
채권자 부OOOOOOOO
채무자겸소유자 주OOO OO
저당권부질권자 정OO
근저당권자 양OO
근저당권자 주OOO OOOOOO
근저당권자 박OO
근저당권자 전OO
근저당권자 주OOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOO(OOOOOOOO OOOOOOOO)
가압류권자 김OO
가압류권자 제OOOOOOO OOOO
압류권자 김OO
교부권자 김OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 김OO
유찰 1회, 지분매각, 농지취득자격증명
2022.08.09
32억1953만원 진행
2022.06.22
40억2441만3000원 유찰
2022.01.27
기일변경
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경매마당에서 총 20회 조회되었습니다

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

8995.5㎡ (2721.1평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 김해시 진영읍 하계리 416-7 과수원 보기
2 토지 경상남도 김해시 진영읍 하계리 416-8 과수원 보기
3 토지 경상남도 김해시 진영읍 하계리 416-9 임야 보기
4 토지 경상남도 김해시 진영읍 하계리 416-12 임야 보기
5 토지 경상남도 김해시 진영읍 하계리 416-14 임야 보기
6 토지 경상남도 김해시 진영읍 하계리 416-3 과수원 보기
7 토지 경상남도 김해시 진영읍 하계리 416-6 과수원 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경상남도 김해시 진영읍 하계리 소재 "삼영산업" 서측 인근에 위치하는 토지로서,본건 부근은 중.소규모공장 등으로 형성되어 있는바, 제반주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 일반적인 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호[1,7] : 토목공사 중단 된 부정형의 완경사지로서, "나지"상태임.기호[4] : 토목공사 중단 된 부정형의 급경사지로서, "나지 및 법면"상태임.기호[6] : 토목공사 중단 된 부정형의 완경사지로서, "나지 및 법면"상태임.기호[2,3,5] : 부정형의 완경사지로서, "나지 및 법면"상태임. 4) 인접 도로상태 기호[1] : 동측으로 기호[2,3,5]를 통해 진입가능함.기호[4,6,7] : 기호[2,3,5]를 통해 진입가능함.기호[2,3,5] : 동측으로 소로 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호[1] 도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-22), 완충녹지(2021-10-22)(저촉), 중로2류(폭 15M-20M)(2021-10-22)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 일반산업단지(2021-10-22)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 영농여건불리농지(2012-07-09)임.기호[2] 도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-22), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 일반산업단지(2021-10-22)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 영농여건불리농지(2012-07-09)임.기호[3,5] 도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-22), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 일반산업단지(2021-10-22)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.기호[4] 도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-22), 중로2류(폭 15M-20M)(2021-10-22)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 일반산업단지(2021-10-22)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.기호[6,7] 도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-22), 중로2류(폭 15M-20M)(2021-10-22)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 일반산업단지(2021-10-22)<산업입지및 개발에 관한 법률>, 영농여건불리농지(2012-07-09)임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임.기 타 : 없 음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-02-22
소유자 주식회사현서(소유자)
단독소유 -
2018-02-22
(을7)
근저당권설정 부산축산업협동조합 소멸
말소기준 등기 1,620,000,000원
2018-02-28
(을10)
근저당권설정 양희영 소멸
- 970,000,000원
2020-08-20
(을10-3)
질권 정갑수 소멸
- 180,000,000원
2018-09-14
(갑4)
가압류 주식회사에스지씨(변경전주식회사삼성그린콘크리트) 소멸
- 37,871,185원
2018-09-14
(갑5)
가압류 김형곤 소멸
- 13,200,000원
2018-11-02
(갑6)
압류 김해시 소멸
- -
2019-07-24
(을11)
근저당권설정 주식회사신한산업개발 소멸
- 624,000,000원
2019-12-10
(을12)
근저당권설정 박연하 소멸
- 90,000,000원
2021-04-27
(갑9)
임의경매개시결정
(2021타경2628)
부산축산업협동조합 소멸
경매기입 등기 2,094,965,168원
2021-06-15
(갑10)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2021-07-05
(갑11)
가압류 제이비우리캐피탈주식회사 소멸
- 160,765,800원
2021-12-21
(갑12)
압류 김해세무서장 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

기호 1~7토지는 `과수원` 및 `임야`이나 7필일단의 현 `휴경지이나 지적경계가 불확실하므로 측량을 요하며 위 지상 제시외 목조판넬지붕 단층 계사 및 견사 소재함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 본원

경매10계 : 055-239-2000

경남 창원시 성산구 사파동 1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

다홈공인중개사 055-346-7845 경남 김해시 진영읍 좌곤리 450-4 (1.6km)
전화
성진 공인중개사사무소 055-342-4080 경남 김해시 진영읍 좌곤리 368-7 (1.7km)
전화
청운공인중개사사무소 055-342-8873 경남 김해시 진영읍 좌곤리 371-8 (1.8km)
전화
대한 부동산중개인영업소 055-291-3470 경남 창원시 의창구 동읍 용정리 21-5 (1.8km)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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