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로고 2021타경3171[1] 창원지방법원 본원
경상남도 창원시 성산구 중앙대로 78, 1동 6층617호 (상남동,엠스테이호텔창원) 전용 6.1평

경남 창원시 성산구 상남동 74-2

주소복사
2021타경3171[1]
2021타경3171[1]
2021타경3171[1]
감정가
7700만원
최저가 49%
3942만4000원
매각진행 2022년 08월 09일 입찰 D-39
용도 숙박시설
대상 토지전체, 건물전체
토지 7.4㎡ (2.2평)
건물 20㎡ (6.1평)
감정 2021년05월18일
보증금 395만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경3171
관할법원 창원지방법원 본원
배당요구종기일 2021년08월09일
청구액 70,787,738원
승계인 농OOOOOOOOOOO
채권자 농OOO OOOO
채무자겸소유자 강OO
임차인 (주)OOOOOO
가압류권자 롯OOOO OOOO
교부권자 창OOOO
교부권자 마OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 창OOOOO
유찰 3회
2022.08.09
3942만4000원 진행
2022.06.22
4928만원 유찰
2022.05.18
6160만원 유찰
2022.04.14
7700만원 유찰
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경매마당에서 총 123회 조회되었습니다

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

7.4㎡ (2.2평)

건물

20㎡ (6.1평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 창원시 성산구 중앙대로 78, 1동 6층617호 (상남동,엠스테이호텔창원) 숙박시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 - 2) 교통상황 - 3) 건물의 구조 - 4) 이용상태 -- 5) 설비내역 - 6) 토지의 형상 및 이용상태 - 7) 인접 도로상태등 - 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-04-13
소유자 강수지 (소유자)
단독소유 -
2017-04-13
(을1)
근저당권설정 농협은행주식회사 소멸
말소기준 등기 103,200,000원
2021-08-04
(을1-2)
근저당권이전 농업협동조합자산관리회사 소멸
- -
2021-05-06
(갑3)
임의경매개시결정
(2021타경3171)
농협은행주식회사 소멸
경매기입 등기 70,787,738원
2021-08-06
(갑4)
가압류 롯데캐피탈주식회사 소멸
- 7,854,623원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
(주)에 스엘지 호텔
전부
(숙박시설임차인)
보증: 없음 사업: 상가건물임대 차 현황서 발급확인 결과 해당사항없음
확정: 미상
-
차임: 없음 배당: -

임차인 참고사항

(주)에스엘지호텔:소유자로부터 호텔 운영을 위탁 받아, 별도의 보증금 등은 없이 운영 중인 것으로 조사되었음.

현황조사

현황 `숙박시설`{(주)에스엘지}
위 조사된 임차인은 소유자로부터 호텔운영을 위탁받아 별도의 보증금이나 차임은 없이 운영중이며 4월말까지 관리비도 2,343,610원정도 밀려있다고함.

[목록1] 별지 조사된 임차인은 소유자로부터 호텔운영을 위탁받아 별도의 보증금이나 차임은 없이 운영중이며 4월말까지 관리비도 2,343,610원정도 밀려있다고함. *전입세대 열람내역 발급확인 결과 해당사항이없고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 본원

경매10계 : 055-239-2000

경남 창원시 성산구 사파동 1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

위드필부동산 공인중개사사무소 055-267-8882 경남 창원시 성산구 상남동 73-2 (93m)
전화
세종공인중개사사무소 055-285-8799 경남 창원시 성산구 상남동 73-2 (104m)
전화
정병공인중개사 사무소 055-285-0077 경남 창원시 성산구 상남동 73-4 (118m)
전화
부영 공인중개사사무소 055-274-0089 경남 창원시 성산구 상남동 73-4 (118m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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