로고 2021타경3379[1] 창원지방법원 본원
경상남도 창원시 의창구 북면 신촌본포로 5-16, 1층101호 전용 24.8평

경남 창원시 의창구 북면 신촌리 1533-2

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감정가
4억9000만원
최저가 20% keyboard_double_arrow_down
3억9200만원
매각진행 2022년 01월 17일 입찰 D-47
용도 상가
대상 토지전체, 건물전체
토지 53.1㎡ (16.1평)
건물 81.9㎡ (24.8평)
감정 2021년06월01일
보증금 3920만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경3379
관할법원 창원지방법원 본원
배당요구종기일 2021년08월16일
청구액 525,430,360원
채권자 마OOOOOO
채무자겸소유자 김OO
근저당권자 주OOOOOOO
압류권자 창OOOO
압류권자 창OOOOO
압류권자 창OOOOO
교부권자 창OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 창OOOOO
교부권자 창OOOOO
유찰 1회
2022.01.17
3억9200만원 진행
2021.11.23
4억9000만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

53.1㎡ (16.1평)

건물

81.9㎡ (24.8평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 창원시 의창구 북면 신촌본포로 5-16, 1층101호 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호 (1), (2)는 경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 소재 "온천초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 농경지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 위치 및 대중교통상황 등을 고려할 때 일반적인 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 기호 (1) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 4층 건내 1층 101호로서, 외 벽 : 화강석 및 알루미늄 복합판넬, 강화유리 마감 등. 내 벽 및 천정: 세멘노출 등 창 호 : 강화유리 및 새시창호 구조임.기호 (2) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 4층 건내 1층 105호로서, 외 벽 : 화강석 및 알루미늄 복합판넬, 강화유리 마감 등. 내 벽 및 천정: 세멘노출 등 창 호 : 강화유리 및 새시창호 구조임. 4) 이용상태 현황 "공실"임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 화재경보 및 탐지설비, 스프링클러설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 사다리형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 대지권의 목적인 토지는 남동측 및 북측으로 노폭 약 6∼7미터 내외의 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역(2004-12-02), 대로3류(접합) 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2호)<수도법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임.2)기 타:본 건물은 현황 "(창원)거풍프라자"로 통칭중임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-12-28
소유자 김범준 (소유자)
단독소유 -
2016-04-06
(을1)
근저당권설정 마산새마을금고 소멸
말소기준 등기 650,000,000원
2017-01-17
(갑19)
압류 창원세무서 소멸
- -
2019-03-28
(을7)
근저당권설정 주식회사아이엔알 소멸
- 500,000,000원
2020-10-27
(갑50)
압류 창원시 소멸
- -
2021-05-14
(갑52)
임의경매개시결정
(2021타경3379)
마산새마을금고 소멸
경매기입 등기 525,430,360원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

기호 1,2는 근린생활시설 의료시설이나 각 옆 호실(기호 1 101호는 103호와,기호 2 105호는 107호)과 경계벽없이 하나의 호실로 사용중이었다.

[목록1] 현황 및 점유관계 조사를 현장을 위해 방문하여 소유자를 만나 문의하니 해당 호실에 임차인인 있다고하나 비협조로 조사를 할 수가없었다. *전입세대 열람내역 발급확인 결과 해당사항이없고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*


[목록2] 현황 및 점유관계 조사를 현장을 위해 방문하여 소유자를 만나 문의하니 해당 호실에 임차인인 있다고하나 비협조로 조사를 할 수가없었다. *전입세대 열람내역 발급확인 결과 해당사항이없고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 본원

경매9계 : 055-239-2000

경남 창원시 성산구 사파동 1 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

대경부동산 공인중개사사무소 055-298-3303 경남 창원시 의창구 북면 신촌리 909-6 (141m)
전화
정진공인중개사 055-286-6677 경남 창원시 의창구 북면 신촌리 951-5 (209m)
전화
대한 공인중개사사무소 055-299-7700 경남 창원시 의창구 북면 신촌리 925-16 (288m)
전화
신촌부동산 055-252-8969 경남 창원시 의창구 북면 신촌리 1643 (309m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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