로고 2021타경3577[1] 창원지방법원 본원
경상남도 김해시 분성로707번길 58, 4층404호 (지내동,태림리치몬드하임) 전용 24.1평

경남 김해시 지내동 561

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감정가
2억6500만원
최저가 20% keyboard_double_arrow_down
2억1200만원
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2억2700만
실거래 전세가 전세 자세히보기 chevron_right
1억5000만
매각진행 2022년 01월 17일 입찰 D-46
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 66.2㎡ (20평)
건물 79.7㎡ (24.1평)
감정 2021년05월27일
보증금 2120만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경3577
관할법원 창원지방법원 본원
배당요구종기일 2021년08월23일
청구액 151,843,601원
승계인 에OOOOOOOOOOOOOOOOO
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 정OO
근저당권자 태OOOOOOO
가압류권자 주OOO OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 김OO
배당요구권자 신OOO OOOO
유찰 1회
2022.01.17
2억1200만원 진행
2021.11.23
2억6500만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

66.2㎡ (20평)

건물

79.7㎡ (24.1평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 김해시 분성로707번길 58, 4층404호 (지내동,태림리치몬드하임) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 지내동 소재 활천중학교 북서측 인근에 위치하는 태림리치몬드하임 4층 404호로서, 부근은 소규모 공동주택, 단독주택 등으로 형성되어 있는 주택지대로서 주거환경은 대체로 보통수준임. 2) 교통상황 본 아파트단지까지 차량의 출입 가능하며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황은 대체로 보통수준임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 금속기와지붕 지하1층, 지상14층건내 4층 404호로서(계단식, 남서향, 사용승인일:2017.12.11)외벽:몰탈위 페인트마감내벽:벽지마감, 일부 타일마감 등창호:샤시이중창호 구조 등 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 급수.배수 및 위생설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형.완경사지로서 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 소로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 중점경관관리구역(2018-11-01) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-10-23
소유자 정유원 (소유자)
단독소유 -
2019-10-23
(을4)
근저당권설정 주식회사우리은행 소멸
말소기준 등기 166,100,000원
2019-10-23
(을5)
근저당권설정 태림개발주식회사 소멸
- 82,920,000원
2021-04-22
(갑4)
가압류 주식회사리드코프 소멸
- 9,565,066원
2021-05-21
(갑5)
임의경매개시결정
(2021타경3577)
주식회사우리은행 소멸
경매기입 등기 151,843,601원
2021-08-03
(갑6)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

공동주택(내부 미확인)
* 관리사무소에 문의하였더니 조사시점 현재 약80여 만원의
관리비가 미납되어 있음.

[목록1] 1. 점유관계 확인을 위하여 출입문에 안내문을 게시하였으나 아무런 연락이 없고 현황조사 차 방문하였을때 폐문부재하여 점유관계를 확인할 수 없으며 주민등록표 등본 등재상 소유자 정유원이 등재되어 있음. 2. 우편함에 정유원의 우편물이 쌓여 있고 관리사무소에 문의하였더니 정유원이 거주하다가 수개월전 이사갔으며 조사시점 현재 거주하는 사람이 없는 것으로 조사됨.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 본원

경매9계 : 055-239-2000

경남 창원시 성산구 사파동 1 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

늘봄 공인중개사사무소 055-337-2933 경남 김해시 안동 172-1 (336m)
전화
KS부동산공인중개사사무소 055-327-4924 경남 김해시 안동 160-5 (462m)
전화
삼성부동산 055-328-4988 경남 김해시 안동 333-1 (466m)
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

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Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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