경매마당 경매정보 '2021타경3706'의 시세, 권리분석, 상세정보

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전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

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조회수분석 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

창원지방법원 본원 [경매9계] 2021타경3706

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	창원지방법원	2021타경3706	2021-05-25	1821만1129원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	창원지법 2021타경3706	2021-05-25 1821만1129원

경상남도 창원시 진해구 충장로364번가길 4-13, 2층206호 (이동,안성그린파크빌라)

경남 창원시 진해구 이동 542-45

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 연립

토지 43㎡(13.01평)

건물 59.58㎡(18.02평)

감정가 92,000,000원

최저가 73,600,000원

보증금 7,360,000원 (10%)

청구액 18,211,129원

개시결정 2021년 05월 26일

감정일 2021년 06월 14일

배당종기 2021년 08월 30일

매각일 2022년 08월 09일

감정가

9200만원

510만5438원/평

최저가 20% 

7360만원

408만4351원/평

취하 2022년 08월 09일

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 연립

토지 43㎡(13.01평)

건물 59.58㎡(18.02평)

감정가 92,000,000원

최저가 73,600,000원

보증금 7,360,000원 (10%)

청구액 18,211,129원

개시결정 2021년 05월 26일

감정일 2021년 06월 14일

배당종기 2021년 08월 30일

매각일 2022년 08월 09일

취하 2022년 08월 09일

당사자 내역

채무자겸소유자 손OO

채권자 농OOOOOOOO

승계인 에OOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

취하

2022.08.09

7360만원 진행

2022.06.22

9200만원 유찰

매각공고

취하/취소(2022년07월29일)

부동산임의경매 취하/취소

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 진해구 경화동 소재 "병암동행정복지센터" 남동측 인근에 위치하는안성그린파크빌라 2층 206호(집합건축물대장상 전체면적: 94.756㎡)로서 주변은 단독주택, 중,소규모의 공동주택, 근린생활시설, 판매시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고, 간선도로와의 거리 및 인근 대중교통수단 등을 고려시 전반적인 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 2층 206호로서 복도식구조이며, 외 벽: 몰탈위페인팅마감, 내 벽: 벽지도배 및 타일마감 등, 창 호: 샷시창구조임. 4) 이용상태 공동주택(연립주택(집합건축물대장 건축물현황도상 방3, 거실, 주방겸식당, 욕실겸화장실, 다용도실, 발코니 등))으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 보일러에 의한 개별난방설비, 지하주차장설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 3필 일단의 부정형의 평지로서 "공동주택(연립주택)"건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 대지권의 목적인 토지는 3필 일단으로 서측으로 노폭 약 4∼5미터내외 도로에 접하고, 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 대지권의 목적인 토지,기호(1,2): 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.기호(3): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상임.나. 기 타 : 본건은 현장조사시 인근주민 등 진술에 의하면 공가상태로 탐문되고, 시건장 치로 폐문되어 있어 집합건축물대장상 건축물현황도 및 인접한 동유형·유사형 건물의 내부 구조, 인근주민 탐문 등을 통한 내부 조사사항, 외부관찰사항 등을 종합적으로 고 려하여 평가하였으니 경매입찰시 내부 구조 및 이용상태, 내부 하자 여부 등은 재확인하 시기 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

아파트(방3칸 거실 부엌)

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 37,410,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2009-02-12	소유자	손OOOOOOOO	OO
2009-02-12	단독소유	-	OO
2019-09-04 (을5)	근저당권설정	농OOOOOOO	OO
2019-09-04 (을5)	말소기준 등기	24,000,000	OO
2021-04-08 (갑5)	가압류	농OOOOOOO	OO
2021-04-08 (갑5)	-	13,412,603	OO
2021-05-26 (갑6)	임의경매개시결정 (2021타경3706)	농OOOOOOO	OO
2021-05-26 (갑6)	경매기입 등기	18,211,129원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 본원

경매9계 : 055-239-2000

경남 창원시 성산구 사파동 1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.