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로고 2021타경3706[1] 창원지방법원 본원
경상남도 창원시 진해구 충장로364번가길 4-13, 2층206호 (이동,안성그린파크빌라) 전용 18평

경남 창원시 진해구 이동 542-45

주소복사
2021타경3706[1]
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2021타경3706[1]
감정가
9200만원
최저가 20%
7360만원
매각진행 2022년 08월 09일 입찰 D-37
용도 연립
대상 토지전체, 건물전체
토지 43㎡ (13평)
건물 59.58㎡ (18평)
감정 2021년06월14일
보증금 736만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경3706
관할법원 창원지방법원 본원
배당요구종기일 2021년08월30일
청구액 18,211,129원
승계인 에OOOOOOOOOOOO OOOO
채권자 농OOO OOOO
채무자겸소유자 손OO
가압류권자 농OOO OOOO
교부권자 창OO OOO
배당요구권자 농OOOOOOO
유찰 1회
2022.08.09
7360만원 진행
2022.06.22
9200만원 유찰
view

경매마당에서 총 50회 조회되었습니다

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

43㎡ (13평)

건물

59.58㎡ (18평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 창원시 진해구 충장로364번가길 4-13, 2층206호 (이동,안성그린파크빌라) 연립주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 진해구 경화동 소재 "병암동행정복지센터" 남동측 인근에 위치하는안성그린파크빌라 2층 206호(집합건축물대장상 전체면적: 94.756㎡)로서 주변은 단독주택, 중,소규모의 공동주택, 근린생활시설, 판매시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고, 간선도로와의 거리 및 인근 대중교통수단 등을 고려시 전반적인 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 2층 206호로서 복도식구조이며, 외 벽: 몰탈위페인팅마감, 내 벽: 벽지도배 및 타일마감 등, 창 호: 샷시창구조임. 4) 이용상태 공동주택(연립주택(집합건축물대장 건축물현황도상 방3, 거실, 주방겸식당, 욕실겸화장실, 다용도실, 발코니 등))으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 보일러에 의한 개별난방설비, 지하주차장설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 3필 일단의 부정형의 평지로서 "공동주택(연립주택)"건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 대지권의 목적인 토지는 3필 일단으로 서측으로 노폭 약 4∼5미터내외 도로에 접하고, 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 대지권의 목적인 토지,기호(1,2): 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.기호(3): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상임.나. 기 타 : 본건은 현장조사시 인근주민 등 진술에 의하면 공가상태로 탐문되고, 시건장 치로 폐문되어 있어 집합건축물대장상 건축물현황도 및 인접한 동유형·유사형 건물의 내부 구조, 인근주민 탐문 등을 통한 내부 조사사항, 외부관찰사항 등을 종합적으로 고 려하여 평가하였으니 경매입찰시 내부 구조 및 이용상태, 내부 하자 여부 등은 재확인하 시기 바람.

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건축물정보

착공일자 1995-02-21 대지면적 1180 ㎡
허가일자 1995-01-16 건축면적 550.9 ㎡
사용승인 1995-10-13 연면적 2582.34 ㎡
건폐율 46.69 % 용적률 166.55 %
승강기 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. 최저
최고층
지하1층 / 4층
주차장 · 옥내자주식 - 13대
· 옥외자주식 - 1대
구조 용도 면적
지상 4 층 철근콘크리트구조 491.31㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 491.31㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 491.31㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 491.31㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 부대시설 131.03㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 부대시설 391.49㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 94.58㎡

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2009-02-12
소유자 손미자 (소유자)
단독소유 -
2019-09-04
(을5)
근저당권설정 농협은행주식회사 소멸
말소기준 등기 24,000,000원
2021-04-08
(갑5)
가압류 농협은행주식회사 소멸
- 13,412,603원
2021-05-26
(갑6)
임의경매개시결정
(2021타경3706)
농협은행주식회사 소멸
경매기입 등기 18,211,129원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

아파트(방3칸 거실 부엌)

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 본원

경매10계 : 055-239-2000

경남 창원시 성산구 사파동 1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

신한부동산 055-552-3384 경남 창원시 진해구 이동 418-1 (230m)
전화
세계로 공인중개사사무소 055-546-5861 경남 창원시 진해구 이동 369-1 (269m)
전화
우림아이존부동산 055-543-0008 경남 창원시 진해구 이동 445-2 (380m)
전화
아이존빌공인중개사사무소 055-543-0008 경남 창원시 진해구 이동 445-2 (383m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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