1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 진해구 풍호동 소재 "동진여자중학교" 남측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 동유사형 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대입니다. 2) 교통상황 본건이 속한 샛별마을아파트까지 차량 출입 가능하며, 관내 교통편을 고려할 때 제반 교통이용상황 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사스라브지붕 11층 건물내 5층 503호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감입니다. 내벽, 바닥, 천정 : 거주자의 조사거부로 확인치 못하였습니다. 창 호 : 새시이중창호입니다. 4) 이용상태 아파트로서, 현장조사일 현재 거주자의 조사거부로 내부이용상황 등을 확인치 못하였으나, 집합건축물대장등본 건축물현황도상에 (방3, 욕실, 거실, 주방/식당, 발코니 등)으로 등재되어 있습니다. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 및 건물내 옥내소화전, 승강기설비, 지하주차장 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적인 토지는 대체로 사다리형에 유사한 평지로서, 현황 "주상복합용지"로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건이 속한 샛별마을아파트 서측으로 소로1류와, 북측으로 소로2류와 각각 접하여 있으며, 서측 소재 도로변에 출입구가 소재합니다. (지적도상 동측으로 도로와 접하여 있으나, 현황 폐도 상태로서, 본건이 소재하는 아파트와 고저차가 있습니다.) 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(접합), 소로2류(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동진여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(동진여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법> 입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 : 미상입니다.② 기 타 : 없습니다.

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