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로고 창원지방법원 본원 [경매9계] 2021타경4518
경상남도 창원시 의창구 북면 무동서로 76, 107동 10층1004호 (창원무동에스티엑스칸1차아파트)

경남 창원시 의창구 북면 무동리 104-1

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 56.2㎡(17평)
건물 84.99㎡(25.7평)
감정가 234,000,000원
최저가 187,200,000원
보증금 18,720,000원 (10%)
청구액 177,521,485원
접수일 2021년 06월 21일
개시결정 2021년 06월 30일
감정일 2021년 07월 12일
매각일 2022년 08월 09일
2021타경4518
2021타경4518
2021타경4518
2021타경4518
2021타경4518
2021타경4518
감정가
2억3400만원
낙찰가 5%
2억2300만원
배당종결 2022년 08월 09일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 56.2㎡(17평)
건물 84.99㎡(25.7평)
감정가 234,000,000원
최저가 187,200,000원
보증금 18,720,000원 (10%)
청구액 177,521,485원
접수일 2021년 06월 21일
개시결정 2021년 06월 30일
감정일 2021년 07월 12일
매각일 2022년 08월 09일
배당종결 2022년 08월 09일

당사자 내역

채무자겸소유자 이OO
채권자 농OOOOOOOO
승계인 에OOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 롯OOOOOOOO
가압류권자 현OOOOOOOOO
가압류권자 서OOOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOO
배당요구권자 농OOOOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOOOOO
가압류권자 롯OOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 창OOOOOO

기일 내역

2022.09.13
납부 (2022.08.25)
2022.08.16
최고가매각허가결정
2022.08.09
2억2300만원 매각
1억8720만원 최저가
2022.06.22
2억3400만원 유찰

현황 조사(현황 조사서)

아파트(방3칸, 거실 겸 부엌)

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]*전입세대 열람내역 발급확인 결과 해당주소의 세대주(소유자) 가족외 등재자가 없음*

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상 물건은 경상남도 창원시 의창구 북면 무동리 소재 "무동초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 유사형의 공동주택 및 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 대상 물건까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 20층건 내, 제10층 제1004호로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재마감 등 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호 입니다. 4) 이용상태 현황 "아파트(건축물현황도상 방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 현관 등)"로 이용중입니다. 5) 설비내역 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형에 유사한 평지로서 현황 "공동주택부지"로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 대상 물건이 속한 아파트단지 북서측으로 중로1류, 남측으로 중로3류와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2014-12-20), 중로1류(접합), 중로3류(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(고등학교(무동리 산39)(설립예정))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(무동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(고등학교(무동리 산39)(설립예정))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(무동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률> 입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.기 타 : 없습니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-05-22
 소유자 이선호 (소유자)
단독소유 -
2015-05-22
(을1) 		근저당권설정 농협은행주식회사 소멸
말소기준 등기 194,400,000
2015-08-17
(을2) 		근저당권설정 농협은행주식회사 소멸
- 21,600,000
2021-05-28
(갑3) 		가압류 롯데카드주식회사 소멸
- 21,070,077
2021-06-11
(갑4) 		가압류 현대캐피탈주식회사 소멸
- 11,573,090
2021-07-01
(갑5) 		임의경매개시결정
(2021타경4518) 		농협은행주식회사 소멸
경매기입 등기 177,521,485원
2021-07-21
(갑6) 		가압류 롯데캐피탈주식회사 소멸
- 20,452,203
2021-07-29
(갑7) 		가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 6,592,941
2021-08-02
(갑8) 		가압류 주식회사에스비아이저축은행 소멸
- 46,511,725
2021-08-13
(갑9) 		가압류 주식회사신한은행 소멸
- 72,110,048
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 창원지법 2021타경4518[1] 2022.07.21
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 창원지법
2021타경4518[1] 		2022.07.21

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2021년07월09일11시12분

부동산의 현황

아파트(방3칸, 거실 겸 부엌)

점유 조사

[목록1]*전입세대 열람내역 발급확인 결과 해당주소의 세대주(소유자) 가족외 등재자가 없음*

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 본원

경매9계 : 055-239-2000

경남 창원시 성산구 사파동 1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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