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로고 창원지방법원 본원 [경매9계] 2021타경5627[7]
경상남도 김해시 내외중앙로 73, 5층504호

경남 김해시 내동 1119-2

주소복사
경매구분 임의경매
용도 상가
토지 44.8㎡(13.6평)
건물 231.4㎡(70평)
감정가 275,000,000원
최저가 140,800,000원
보증금 28,160,000원 (20%)
청구액 1,170,843,738원
개시결정 2021년 08월 12일
감정일 2021년 08월 25일
배당종기 2022년 08월 03일
매각일 2023년 09월 19일
2021타경5627[7]
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2021타경5627[7]
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감정가
2억7500만원
낙찰가 28%
1억9700만원
배당종결 2023년 09월 19일
유찰 3회재매각
유찰 3회재매각
경매구분 임의경매
용도 상가
토지 44.8㎡(13.6평)
건물 231.4㎡(70평)
감정가 275,000,000원
최저가 140,800,000원
보증금 28,160,000원 (20%)
청구액 1,170,843,738원
개시결정 2021년 08월 12일
감정일 2021년 08월 25일
배당종기 2022년 08월 03일
매각일 2023년 09월 19일
배당종결 2023년 09월 19일

당사자 내역

채무자겸소유자 의OOOOOOOOOO
채권자 주OOOOOOOO
승계인 에OOOOOOOOOOOOOOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOOO
배당요구권자 강OO
교부권자 창OOOO
교부권자 김OO
교부권자 김OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
임금채권자 선OOOOOOOO
임금채권자 이OO
임금채권자 허OO
압류권자 김OO
가압류권자 제OOOOOOOOOOOO
가압류권자 의OOOOOOOOOOO
가압류권자 근OOOOO
압류권자 국OOOOOOO
가압류권자 김OO
가압류권자 강OO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOOOOOO
배당요구권자 근OOOOO
가압류권자 이OO
근저당권자 신OOOOO
배당요구권자 동OOOOOOOOOO

기일 내역

2024.01.04
기일변경
2023.10.26
미납
2023.09.26
최고가매각허가결정
2023.09.19
1억9700만원 매각
1억4080만원 최저가
2023.07.13
기일변경
2023.06.08
1억7600만원 유찰
2023.05.04
2억2000만원 유찰
2023.03.30
2억7500만원 유찰

물건 비고(공고문)

감정평가서상 요양병원의 입원실 등으로 이용중인 것으로 보고되었으나, 채권자측의 사실상 영업이 중단되었다는 의견서 접수됨.

물건 비고(매각 명세서)

감정평가서상 요양병원의 입원실 등으로 이용중인 것으로 보고되었으나, 채권자측의 사실상 영업이 중단되었다는 의견서 접수
됨.

현황 조사(현황 조사서)

기호1,2,3은 병원부대시설, 기호 4,5,6,7은 병원으로 이용중임.
*상가건물임대차현황서에 등록된 최복섭의 건물 위치는 지하2층 201호로 본 건과 관련이 없음*

점유 조사(현황 조사서)

[목록7]입원실

기본정보

문서

분석

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매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 경상남도 김해시 내외중앙로 73, 지하1층103호 배당종결
2023.09.19 		바로가기
2 경상남도 김해시 내외중앙로 73, 지하1층104호 배당종결
2023.06.08 		바로가기
3 경상남도 김해시 내외중앙로 73, 지하1층105호 배당종결
2023.09.19 		바로가기
4 경상남도 김해시 내외중앙로 73, 2층201호 배당종결
2023.09.19 		바로가기
5 경상남도 김해시 내외중앙로 73, 3층301호 배당종결
2023.09.19 		바로가기
6 경상남도 김해시 내외중앙로 73, 3층302호 배당종결
2023.09.19 		바로가기
7
본건 		경상남도 김해시 내외중앙로 73, 5층504호 배당종결
2023.09.19 		-
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

m²
평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 경상남도 김해시 내동 소재 "가야중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는아파트단지, 학교, 공원 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은보통시 됨. 2) 교통상황 본 건 까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 기호 1 - 7) 철근콘크리트조 평슬라브지붕 10층 건물 내 제지하1층 제103호 外 6개호로서,외벽 : 인조석 마감 및 드라이비트마감 등내벽 : 실내인테리어마감 및 벽지마감 등창호 : 샤시창호 등바닥 : 목재합판마감 등임. 4) 이용상태 기호 1-7) 요양병원으로 이용중이며,기호 1) : 영양사실, 창고로 이용중임기호 2) : 휴게실로 이용중임.기호 3) : 식당으로 이용중임.기호 4) : 진료실로 이용중임.기호 5-6) : 입원실로 이용중임.기호 7) : 입원실 및 사무실로 이용중임. 5) 설비내역 급배수·위생설비, E/V설비, 소방설비 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본 건 대지권의 목적인 토지는 정방형 평지의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본 건 동측으로 대로2류, 서측으로 보행자전용도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(중심상업용지), 대로2류(폭 30M-35M)(접합), 보행자전용도로(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임.기타 : 본 건 일부는 현장조사시 이해관계자의 부재로 인하여 내부확인이 곤란한 바, 인근 유사물건 및 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였음.

감정평가

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 1,825,590,000원(7건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2013-06-05
 소유자 의료법인백천의료재단 (소유자) 멤버십
단독소유 -
2019-03-28
(을13) 		근저당권설정 주식회사국민은행 멤버십
말소기준 등기 1,020,000,000원
2019-03-28
(을14) 		근저당권설정 주식회사국민은행 멤버십
- 294,000,000원
2021-07-29
(을14-2) 		근저당권일부이전 신용보증기금 멤버십
- -
2021-01-15
(갑26) 		가압류 김수정 멤버십
- 29,156,000원
2021-03-11
(갑27) 		가압류 주식회사케이비국민카드 멤버십
- 48,836,948원
2021-04-09
(갑28) 		가압류 신용보증기금 멤버십
- 405,000,000원
2021-06-29
(갑29) 		압류 국민건강보험공단 멤버십
- -
2021-08-12
(갑30) 		임의경매개시결정
(2021타경5627) 		주식회사국민은행 멤버십
경매기입 등기 1,170,843,738원
2021-09-14
(갑31) 		가압류 제이비우리캐피탈주식회사 멤버십
- 21,804,808원
2021-10-22
(갑32) 		압류 김해시 멤버십
- -
2021-10-27
(갑33) 		가압류 의료법인녹십자의료재단 멤버십
- 6,815,630원
2023-02-21
(갑34) 		압류 김해세무서장 멤버십
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 창원지법 2021타경5627[7] 2023.12.08
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 창원지법
2021타경5627[7] 		2023.12.08

물건 비고(매각 명세서)

감정평가서상 요양병원의 입원실 등으로 이용중인 것으로 보고되었으나, 채권자측의 사실상 영업이 중단되었다는 의견서 접수
됨.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2021년09월08일

부동산의 현황

기호1,2,3은 병원부대시설, 기호 4,5,6,7은 병원으로 이용중임.
*상가건물임대차현황서에 등록된 최복섭의 건물 위치는 지하2층 201호로 본 건과 관련이 없음*

점유 조사

[목록7]입원실

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 본원

경매9계 : 055-239-2000

경남 창원시 성산구 사파동 1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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