로고 2021타경100256[1] 창원지방법원 본원
경상남도 창원시 성산구 창이대로 737, 102동 17층1705호 (사파동,사파동성아파트) 전용 25.6평

경남 창원시 성산구 사파동 93

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감정가
2억9700만원
최저가 20% keyboard_double_arrow_down
2억3760만원
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2억8800만
실거래 전세가 전세 자세히보기 chevron_right
3억
매각진행 2021년 11월 18일 입찰 D-27
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 35.4㎡ (10.7평)
건물 84.71㎡ (25.6평)
감정 2021년01월25일
보증금 2376만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경100256
관할법원 창원지방법원 본원
배당요구종기일 2021년04월15일
청구액 244,750,000원
승계인 에OOOOOOOOOOOO OOOO
채권자 주OOOOOOO
채무자 김OO
소유자 서OO
가압류권자 신OOOOO
유찰 1회
2021.11.18
2억3760만원 진행
2021.09.24
2억9700만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

35.4㎡ (10.7평)

건물

84.71㎡ (25.6평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 창원시 성산구 창이대로 737, 102동 17층1705호 (사파동,사파동성아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 성산구 사파동 소재 사파동성아파트 제102동 17층 1705호 단위세대로서, 부근은 아파트단지, 단독주택, 근린상가 및 학교 등으로 형성되어 있으며, 주거환경 대체로 무난함. 2) 교통상황 본 아파트단지까지 제반 차량의 접근 가능하며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황도 대체로 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건물내 17층 1705호서(최상층이 1,2호 라인은 20층이나, 3,5호 라인은 17층임)(계단식, 사용승인일:1992.11.25)외벽:몰탈위 페인트마감내벽:벽지 및 일부 타일마감 등창호:샤시이중창호 구조 등 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 급수.배수 및 위생설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재경보 등 소방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적이 되는 토지는 부정형으로서, 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 대로, 동측으로 중로, 북측으로 소로 및 남측으로 세로와 각각 접하여 진입 도로상태는 대체로 양호함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 대로2류(접합), 소로2류(신월지구)(접합), 중로2류(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(꽃무지풀무지유치원),(동성아이별유치원),(사파고등학교),(사파중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(동성아이별유치원),(사파고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 현장조사시 거주자의 부재로 내부 확인이 곤란하여 건물 현황도면, 외부 확인사항, 기타 탐문조사 내용 등을 기준으로 한 통상적인 이용상태를 기준으로 하여 평가하였는 바, 경매 입찰전 내부 이용상태 등은 별도 확인을 요함.

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단지정보

사파동성아파트
사파동성아파트
시공사 동성종합건설 시행사 동성종합건설
사용승인 1992-11-25 동/세대 19동 / 1986세대
난방방식 개별난방 관리실 055-285-7230

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-08-10
(을10)
근저당권설정 주식회사경남은행 소멸
말소기준 등기 225,225,000원
2019-04-30
(을10-1)
근저당권변경 소멸
- 179,216,000원
2019-04-30
(을11)
근저당권설정 주식회사경남은행 소멸
- 65,534,000원
2021-01-12
(갑4)
임의경매개시결정
(2021타경100256)
주식회사경남은행 소멸
경매기입 등기 244,750,000원
2021-03-29
(갑5)
가압류 신용보증기금 소멸
- 17,435,720원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

아파트(방3칸, 거실 겸 부엌)

[목록1] *전입세대 열람내역 발급확인 결과 해당주소의 세대주(소유자) 가족외 등재자가 없음*

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 본원

경매3계 : 055-239-2000

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주변 공인중개사 주변 공인중개사

삼성 공인중개사사무소 055-284-0700 경남 창원시 성산구 사파동 93 (0m)
전화
대영 공인중개사사무소 055-283-9117 경남 창원시 성산구 사파동 93 (157m)
전화
FC공인중개사사무소 055-263-4452 경남 창원시 성산구 사파동 93 (160m)
전화
원조 공인중개사사무소 055-285-7575 경남 창원시 성산구 사파동 93 (255m)
전화

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경남도는 부동산시장 안정화를 위해 창원시 의창구·성산구를 조정대상지역으로 지정해 줄 것을 정부에 건의했다고 29일 밝혔다. 최근 3개월간 두 지역의 주택 매매가격 상승률은 각각 1.51%, 2.9%씩 지속해서 상승하고 있다....

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

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Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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