경매마당 - 2021타경101341

2021타경101341[1] 창원지방법원 본원

경상남도 창원시 성산구 신촌로 29, 5층503호 (신촌동,신촌빌딩) 전용 45.3평

경남 창원시 성산구 신촌동 15-10

주소복사

사건내역

현황조사

단지정보

실거래가

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

감정가

2억8000만원

최저가 49%

1억4336만원

매각진행 2022년 01월 13일 입찰 D-43

용도 다세대

대상 토지전체, 건물전체

토지 40.4㎡ (12.2평)

건물 149.8㎡ (45.3평)

유찰 3회

2022.01.13

1억4336만원 진행

2021.12.15

기일변경

2021.11.10

1억7920만원 유찰

2021.10.13

2억2400만원 유찰

2021.09.08

2억8000만원 유찰

분석

부동산

등기

임차인

그 외

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부동산

매각목록

토지

40.4㎡ (12.2평)

건물

149.8㎡ (45.3평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	경상남도 창원시 성산구 신촌로 29, 5층503호 (신촌동,신촌빌딩)	주상복합	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 성산구 신촌동 소재 "웅남동 행정복지센터" 북측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량출입 자유로우며, 대중교통 이용상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬라브지붕 9층 건내 5층 503호로서,외 벽 : 드라이비트 및 일부 화강석 마감.내 벽 및 천정: 벽지 및 타일마감.창 호 : 새시창호 구조임. 4) 이용상태 공동주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 사다리형의 토지로서 현황 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 대지권의 목적인 토지는 북동측으로 소로3류, 북서측으로 중로2류에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역, 소로3류(신촌지구)(접합), 중로2류(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임.2)기 타:현장조사시 폐문부재로 정확한 내부확인이 곤란하여, 탐문조사내용, 외부조사사항 등에 의한 통상적인 상태를 기준으로 하여 평가하였는 바, 경매 입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2018-01-31	소유자	김은희 (소유자)
2018-01-31	단독소유	-
2018-01-31 (을4)	근저당권설정	경상남도정치망수산업협동조합	소멸
2018-01-31 (을4)	말소기준 등기	154,800,000	소멸
2018-11-26 (을6)	근저당권설정	이경주	소멸
2018-11-26 (을6)	-	100,000,000	소멸
2021-02-15 (갑4)	임의경매개시결정 (2021타경101341)	경상남도정치망수산업협동조합	소멸
2021-02-15 (갑4)	경매기입 등기	125,646,344원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

아파트(내부미확인)

[목록1] 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장방문하여 방문시 폐문부재하여 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었고 관리사무소장에게 문의하니 약2년전부터 해당호실에 사람들이 출입을하지않았으며 관리비도 현재까지 약3백1십만원정도 밀려있다고함. *전입세대 열람내역 발급확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지않음*