로고 2021타경101341[1] 창원지방법원 본원
경상남도 창원시 성산구 신촌로 29, 5층503호 (신촌동,신촌빌딩) 전용 45.3평

경남 창원시 성산구 신촌동 15-10

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감정가
2억8000만원
최저가 49% keyboard_double_arrow_down
1억4336만원
매각진행 2022년 01월 13일 입찰 D-43
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 40.4㎡ (12.2평)
건물 149.8㎡ (45.3평)
감정 2021년03월02일
보증금 1434만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경101341
관할법원 창원지방법원 본원
배당요구종기일 2021년05월18일
청구액 125,646,344원
채권자 경OOOOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
근저당권자 이OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 창OOOOO
유찰 3회
2022.01.13
1억4336만원 진행
2021.12.15
기일변경
2021.11.10
1억7920만원 유찰
2021.10.13
2억2400만원 유찰
2021.09.08
2억8000만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

40.4㎡ (12.2평)

건물

149.8㎡ (45.3평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 창원시 성산구 신촌로 29, 5층503호 (신촌동,신촌빌딩) 주상복합 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 성산구 신촌동 소재 "웅남동 행정복지센터" 북측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량출입 자유로우며, 대중교통 이용상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬라브지붕 9층 건내 5층 503호로서,외 벽 : 드라이비트 및 일부 화강석 마감.내 벽 및 천정: 벽지 및 타일마감.창 호 : 새시창호 구조임. 4) 이용상태 공동주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 사다리형의 토지로서 현황 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 대지권의 목적인 토지는 북동측으로 소로3류, 북서측으로 중로2류에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역, 소로3류(신촌지구)(접합), 중로2류(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임.2)기 타:현장조사시 폐문부재로 정확한 내부확인이 곤란하여, 탐문조사내용, 외부조사사항 등에 의한 통상적인 상태를 기준으로 하여 평가하였는 바, 경매 입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-01-31
소유자 김은희 (소유자)
단독소유 -
2018-01-31
(을4)
근저당권설정 경상남도정치망수산업협동조합 소멸
말소기준 등기 154,800,000
2018-11-26
(을6)
근저당권설정 이경주 소멸
- 100,000,000
2021-02-15
(갑4)
임의경매개시결정
(2021타경101341)
경상남도정치망수산업협동조합 소멸
경매기입 등기 125,646,344원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

아파트(내부미확인)

[목록1] 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장방문하여 방문시 폐문부재하여 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었고 관리사무소장에게 문의하니 약2년전부터 해당호실에 사람들이 출입을하지않았으며 관리비도 현재까지 약3백1십만원정도 밀려있다고함. *전입세대 열람내역 발급확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지않음*

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 본원

경매7계 : 055-239-2000

경남 창원시 성산구 사파동 1 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

창원세코부동산중개 055-286-1806 경남 창원시 성산구 신촌동 34-2 (478m)
전화
양곡부동산중개 055-286-0118 경남 창원시 성산구 신촌동 22-1 (549m)
전화
반석부동산중개 055-261-8333 경남 창원시 성산구 신촌동 22-3 (729m)
전화
로얄 공인중개사사무소 055-274-3388 경남 창원시 성산구 신촌동 33-8 (1.0km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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