로고 2021타경102290[1] 창원지방법원 본원
경상남도 김해시 대동면 덕산리 735-8 토지 8.5평

경남 김해시 대동면 덕산리 735-8

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감정가
933만6600원
최저가 49% keyboard_double_arrow_down
478만원
매각진행 2022년 01월 17일 입찰 D-46
용도 도로
대상 토지전체
토지 28㎡ (8.5평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2021년03월25일
보증금 48만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경102290
관할법원 창원지방법원 본원
배당요구종기일 2021년06월15일
청구액 80,637,464원
채권자 농OOOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
가압류권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
압류권자 김OO
교부권자 김OO
유찰 3회
2022.01.17
478만원 진행
2021.11.23
597만5000원 유찰
2021.10.26
746만9000원 유찰
2021.09.28
933만6600원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

28㎡ (8.5평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 김해시 대동면 덕산리 735-8 도로 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 토지는 경상남도 김해시 대동면 덕산리 소재 "덕산마을" 내에 위치하며, 주위는 단독주택 및 간선도로변 상업시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 토지는 지적도상 맹지로서 인접지를 경유하여 접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 세장형의 평지로서 주거나지 상태입니다. 4) 인접 도로상태 본건 토지는 지적도상 맹지로서 인접지를 경유하여 접근 가능합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역입니다. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 제시외 수목(딸기나무 등)이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 귀 제시목록상 지목 "도로"이나, 현황 "주거나지" 상태입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 미상입니다.-기 타: 없습니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2001-05-28
소유자 김진관 (소유자)
단독소유 -
2009-10-15
(갑3)
가압류 농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회 소멸
말소기준 등기 38,331,314원
2012-10-19
(갑4)
압류 김해시 소멸
- -
2021-03-15
(갑5)
강제경매개시결정
(2021타경102290)
농업협동조합중앙회 소멸
경매기입 등기 80,637,464원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건 토지는 지목이 도로이나 실제로는 도로로 이용되지 않으며
인접토지와 지적경계가 불분명하니 정확한 지적경계 확인을 위해서는
지적측량이 필요할것임.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 본원

경매9계 : 055-239-2000

경남 창원시 성산구 사파동 1 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

중앙공인중개사사무소 055-323-0355 경남 김해시 대동면 덕산리 735-3 (40m)
전화

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25일 한국부동산원에 따르면 비규제지역에서 외지인의 주택매매거래량은 증가한 것으로 나타났다. 경남 김해시의 경우 올 1월부터 9월까지 외지인 주택매매거래량은 3571건으로 작년 동기(2236건)보다 1335건(167%)이...

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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