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로고 창원지방법원 본원 [경매9계] 2021타경104289
경상남도 김해시 진영읍 김해대로244번길 10, 102동 10층1006호 (협성팔레스타운)

경남 김해시 진영읍 진영리 598-3

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 28.8㎡(8.7평)
건물 59.8㎡(18.1평)
감정가 99,000,000원
최저가 79,200,000원
보증금 7,920,000원 (10%)
청구액 87,981,580원
접수일 2021년 04월 29일
개시결정 2021년 05월 04일
감정일 2021년 05월 21일
매각일 2022년 01월 17일
2021타경104289
2021타경104289
2021타경104289
감정가
9900만원
낙찰가 12%
8721만9000원
배당종결 2022년 01월 17일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 28.8㎡(8.7평)
건물 59.8㎡(18.1평)
감정가 99,000,000원
최저가 79,200,000원
보증금 7,920,000원 (10%)
청구액 87,981,580원
접수일 2021년 04월 29일
개시결정 2021년 05월 04일
감정일 2021년 05월 21일
매각일 2022년 01월 17일
배당종결 2022년 01월 17일

당사자 내역

소유자 이OO
채권자 주OOOOOOOOOOO
채무자 이OO
압류권자 국OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 김OO

기일 내역

2022.02.25
납부 (2022.02.23)
2022.01.24
최고가매각허가결정
2022.01.17
8721만9000원 매각
7920만원 최저가
2021.11.23
9900만원 유찰

현황 조사(현황 조사서)

아파트(방3칸, 거실 겸 부엌)

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]*전입세대 열람내역 발급확인 결과 해당주소의 세대주(소유자)외 등재자가 없음*

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 김해시 진영읍 진영리 소재 "진영공설운동장" 남서측 인근에 위치하는『협성팔레스타운』102동 10층 1006호로서, 주위는 대단위 아파트, 근린생활시설 및 학교등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 차량 출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 일련번호[가] 철근콘크리트조 경사스라브지붕 15층건 중 10층 1006호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창 호 : 새시창호 등의 구조입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용 중입니다. 5) 설비내역 제반 위생, 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 갖추어져 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대상물건 대지권의 목적이 되는 토지는 사다리형에 유사한 평지로서, 아파트 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 단지 동측 및 북서측으로 진·출입 가능합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>,배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.기 타 : 대상물건은 현장조사 시 이해관계인 부재로 인하여 외부관찰, 동일단지 내 평가사례 및 탐문조사에 의하였으며, 업무 집행 시 참고 바랍니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2006-06-16
 소유자 이우진 (소유자)
단독소유 -
2018-05-28
(을16) 		근저당권설정 주식회사예가람저축은행 소멸
말소기준 등기 96,000,000원
2019-07-03
(갑10) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2021-05-04
(갑12) 		임의경매개시결정
(2021타경104289) 		주식회사예가람저축은행 소멸
경매기입 등기 87,981,580원
2021-07-13
(갑13) 		압류 김해시 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 창원지법 2021타경104289[1] 2021.12.30
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 창원지법
2021타경104289[1] 		2021.12.30

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2021년05월25일09시56분 / 2021년06월01일12시48분 / 2021년06월04일10시52분

부동산의 현황

아파트(방3칸, 거실 겸 부엌)

점유 조사

[목록1]*전입세대 열람내역 발급확인 결과 해당주소의 세대주(소유자)외 등재자가 없음*

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 본원

경매9계 : 055-239-2000

경남 창원시 성산구 사파동 1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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