창원지방법원 본원 [경매5계]
2022타경4096
경남 김해시 진례면 고모리 산 29-1
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일괄매각. 제시외 수목(2-1) 포함. 목록 1,2는 맹지이나 인접필지를 통하여 접근 가능. 공부상 지목은 ‘임야’이나 현황 목록1은 일부 ‘잡종지’, 목록2는 상당부분 ‘묘지’임. 연고 미상의 분묘 수 기 소재함. 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임. 목록1은 분묘소재 여부에 관하여 별도의 확인 필요함. 목록 1,2는 인접필지와 지적경계 불분명하므로 정확한 경계 및 이용상황별 면적은 측량 요함. 목록2의 북측 지적경계 부근으로 인접필지(86-3) 소재 건물의 종물 및 부합물(컨테이너조 및 목조 칼라시트지붕창고)이 소재하나 매각 제외. 현재 위반건축물로 민원신고 상태로 조사 됨.
지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음
일괄매각. 제시외 수목(2-1) 포함. 목록 1,2는 맹지이나 인접필지를 통하여 접근 가능. 공부상 지목은 ‘임야’이나 현황 목록1은
일부 ‘잡종지’, 목록2는 상당부분 ‘묘지’임. 연고 미상의 분묘 수 기 소재함. 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격
임. 목록1은 분묘소재 여부에 관하여 별도의 확인 필요함. 목록 1,2는 인접필지와 지적경계 불분명하므로 정확한 경계 및 이용
상황별 면적은 측량 요함. 목록2의 북측 지적경계 부근으로 인접필지(86-3) 소재 건물의 종물 및 부합물(컨테이너조 및 목조
칼라시트지붕창고)이 소재하나 매각 제외. 현재 위반건축물로 민원신고 상태로 조사 됨.
기호 1, 2 토지는 현 `임야`이며, 기호 2 토지 위 `분묘` 수기소재하며, 인접 토지에 판넬조 판넬지붕 단층 주택이 소재하나 경계가 불확실하므로 지적 측량을 요함.
[목록2]*전입세대 열람내역 발급확인 결과 해당사항이없음*
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 진례면 고모리 소재 "김해테크노밸리일반산업단지" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 공장 및 임야 등이 혼재하는 마을주변 산림지대입니다. 2) 교통상황 본건 인근까지 포장도로가 개설되어 있어 차량접근 가능하며, 관내 교통편을 고려할 때 제반 교통이용상황 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 ① 기호(1) : 상당부분 급경사 지세의 부정형 토지로서, 일부 지반평탄하게 조성되어 있으며, 대부분 "자연 림"이나, 현황 일부 "잡종지"상태입니다.② 기호(2) : 경사지세의 부정형 토지로서, 상당부분 "묘지"로 이용중이며, 일부 "자연림"입니다. 4) 인접 도로상태 ① 기호(1) : 맹지로서, 인접필지를 통하여 접근가능합니다.② 기호(2) : 맹지로서, 인접필지를 통하여 접근가능합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ① 기호(1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(800m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축 종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전 산지<산지관리법>② 기호(2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 기호(2) 지상에 분묘가 수기 소재하며, 분묘 주변으로 수목이 식재되어 있습니다. 7) 공부와의 차이 기호(1,2)의 평가명령서상 지목은 "임야"이나, 현황 기호(1)은 일부 "잡종지", 기호(2)는 상당부분 "묘지"로 이용중입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 : 미상입니다.② 기 타 : - 기호(1,2)는 인접필지와의 지적경계 불분명한 바 정확한 경계 및 이용상황별 면적 확인을 위하여는 전문적인 측량요합니다. - 기호(2) 북측 일부 지상에는 인접필지(86-3번지) 소재 건물의 종물 및 부합물이 일부 점용중인 것으로 보이나(후첨 "사진용지" 참조.), 전문적인 측량을 통하여 정확한 지적경계와 이를 통한 제시외 건물의 점용위치 확인요하오니 유의 바랍니다.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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1998-11-19 |
소유자 | 이주엽 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2015-09-25 (을6) |
근저당권설정 | 주식회사비엔케이저축은행 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 780,000,000 | ||
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2018-12-31 (을6-4) |
근저당권변경 | 소멸 | |
| - | 558,350,000 | ||
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2020-09-28 (을6-6) |
근저당권변경 | 소멸 | |
| - | 451,000,000 | ||
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2015-09-25 (을7) |
지상권설정 | 주식회사비엔케이저축은행 | 소멸 |
| - | 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유지상권자 주식회사비엔케이저축은행 | ||
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2015-12-24 (을9) |
근저당권설정 | 주식회사디에이치저축은행 | 소멸 |
| - | 390,000,000 | ||
|
2015-12-24 (을10) |
근저당권설정 | 주식회사디에이치저축은행 | 소멸 |
| - | 390,000,000 | ||
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2018-12-27 (을10-3) |
근저당권변경 | 소멸 | |
| - | 240,000,000 | ||
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2020-11-02 (을10-4) |
근저당권변경 | 소멸 | |
| - | 114,000,000 | ||
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2018-12-31 (을11) |
근저당권설정 | 주식회사아이비케이저축은행 | 소멸 |
| - | 240,000,000 | ||
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2019-04-26 (을12) |
근저당권설정 | 주식회사아이비케이저축은행 | 소멸 |
| - | 120,000,000 | ||
|
2020-09-10 (을12-1) |
근저당권변경 | 소멸 | |
| - | 12,000,000 | ||
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2020-09-28 (을13) |
근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 소멸 |
| - | 165,000,000 | ||
|
2021-04-23 (을14) |
근저당권설정 | 주식회사비엔케이저축은행 | 소멸 |
| - | 174,000,000 | ||
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2022-02-09 (갑4) |
소유권이전담보가등기 | 이창우 | 소멸 |
| - | - | ||
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2022-08-02 (갑5) |
임의경매개시결정 (2022타경4096) |
주식회사비엔케이저축은행 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 390,324,123원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 창원지법 | 2022타경4096[1] | 2024.02.02 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
창원지법 2022타경4096[1] |
2024.02.02 |
지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음
일괄매각. 제시외 수목(2-1) 포함. 목록 1,2는 맹지이나 인접필지를 통하여 접근 가능. 공부상 지목은 ‘임야’이나 현황 목록1은
일부 ‘잡종지’, 목록2는 상당부분 ‘묘지’임. 연고 미상의 분묘 수 기 소재함. 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격
임. 목록1은 분묘소재 여부에 관하여 별도의 확인 필요함. 목록 1,2는 인접필지와 지적경계 불분명하므로 정확한 경계 및 이용
상황별 면적은 측량 요함. 목록2의 북측 지적경계 부근으로 인접필지(86-3) 소재 건물의 종물 및 부합물(컨테이너조 및 목조
칼라시트지붕창고)이 소재하나 매각 제외. 현재 위반건축물로 민원신고 상태로 조사 됨.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. | |||
2022년08월10일12시16분 / 2022년08월17일10시42분
기호 1, 2 토지는 현 `임야`이며, 기호 2 토지 위 `분묘` 수기소재하며, 인접 토지에 판넬조 판넬지붕 단층 주택이 소재하나 경계가 불확실하므로 지적 측량을 요함.
[목록2]*전입세대 열람내역 발급확인 결과 해당사항이없음*
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
창원지방법원 본원
경매5계 : 055-239-2000
경남 창원시 성산구 사파동 1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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