부동산 현황
1.토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상 물건은 경상남도 창원시 의창구 북면 외산리 소재 "내산마을" 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 농가주택, 과수원 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황
▶ 기호1): 대상 물건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.▶ 기호2): 대상 물건 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태
▶ 기호1): 완경사지대의 부정형의 토지로서 현황 "과수원"으로 이용중입니다.▶ 기호2): 완경사지대의 부정형의 토지로서 현황 "농경지"로 이용중입니다
4) 인접 도로상태
▶기호1): 남측으로 노폭 약3m 내외의 시멘트 포장도로와 접하며, 동측으로 노폭 약5m내외의 포장도로가 소재합니다.▶기호2): 동측으로 노폭 약5m내외의 포장도로가 소재합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태
▶기호1)- 계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m 제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2호)<수도법>, 공장설립제한지역<수도법> ▶기호2)- 생산관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m 제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립제한지역<수도법> 입니다.
6) 제시목록 외의 물건
기호1)토지 지상에 제시외수목(감나무 등 약 60주))이 소재합니다.
7) 공부와의 차이
없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.기 타 ①대상물건 기호1)토지상에 제시외 수목〔기호ㄱ), 감나무 등 약60주〕이 소재하는 바, 감정 목적, 수종, 규격, 식재현황 및 관리상태 등을 종합 고려하여 평가하되, 제시외 수목 수량 산정은 실측 수량 사정하여 평가합니다. 상기 제시외 물건으로 인하여 제한 받는 토지평가액은 토지평가명세표 비고란에 별도 표기하였으니 경매업무 및 경매 입찰시 참고하시기 바랍니다. ②대상물건 기호1)토지상에 분묘1기가 소재하는 것으로 추정되며, 인접 경계지상에 분묘 수기가 추가로 소재하는 바, 경매 참여시 반드시 분묘 소재여부 등을 재확인하시기 바랍니다. ③대상물건 기호2)토지상에 소재하는 철거 해체후 이동이 용이한 표고재배시설 1식은 평가에서 제외하였으니 참고바랍니다. ④대상물건 기호1),기호2)토지는 인접 토지와의 경계가 불분명한 바, 상세한 제시외 수목 수량, 분묘 소재여부 및 분묘 기수 확정 등을 위해서는 정확한 경계확정을 위한 지적측량을 요합니다. 분묘 수기가 소재하는 바, 정확한 경계확정 및 상세한 제시외 수목 수량 및 분묘 개수 확정 등을 위해서는 지적측량을 요합니다.