창원지방법원 본원 [경매8계]
2022타경6016
경남 김해시 삼계동 1410-2
김OO
장OO
부OOOOOO
신청채권자 겸 전세권자로부터 대항력 포기 확약서(2023.10.13자) 제출됨.
<비고>
장용준:전세권자로서 전세권설정등기일은 2018. 2. 27.이고 신청채권자임.
신청채권자 겸 전세권자로부터 대항력 포기 확약서(2023.10.13자) 제출됨.
아파트(내부미확인)
[목록1]현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하여 방문시 폐문부재하므로 부동산경매 사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었으며, 첨부된 사진과같이 1차 방문때 부동산경매 사건에 대한 안내문이 그대로 문옆에 있음. *전입세대 열람내역 발급확인 결과 해당주소의 `장용준` 가족이 등재되어있어 임대차 관계 조사서에 기재함*
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 삼계동 소재 "김해신명초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통 사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 기타(경량철골조)지붕 20층 건 내 1층 103호 단위세대로서,(사용승인일 : 2006.01.19)- 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감,- 내 벽 : 벽지, 일부 타일마감 등,- 창 호 : 새시창구조임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생·급배수설비, 도시가스설비, 옥내소화전설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 완경사 지세내 지반평탄하게 조성된 사다리형에 유사한 토지로서, 현황 "아파트 건부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 왕복2차선도로, 남측으로 왕복6차선 및 북측으로 왕복4차선 도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동), 지구단위계획구역(북부지구), 대로1류(폭 35m-40m)(접함), 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-08-06)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2020-08-06)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.2) 기 타 : 해당사항 없음.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 분성마을5단지푸르지오 | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | (주)대우건설 | 총 주차 대수 | 1053대 (세대당0.98대) |
| 사용승인 | 2006년 01월 19일(20년차) | 동/세대 | 14동/1072세대 |
| 관리실 | 055-334-7200 | 최고층 | 25층 |
| 면적 | 83㎡, 101㎡, 115A㎡, 115B㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2017-09-01 |
소유자 | 김범규 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2018-02-27 (을9) |
전세권설정 | 장용준 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 200,000,000 | ||
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2018-02-27 (을9-2) |
근저당권설정 | 부원새마을금고 | 소멸 |
| - | 188,500,000 | ||
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2019-09-18 (을9-3) |
가압류 | 박영옥 | 소멸 |
| - | 50,000,000 | ||
|
2020-08-18 (갑5) |
가압류 | 주식회사스맥 | 소멸 |
| - | 200,000,000 | ||
|
2022-12-16 (갑6) |
임의경매개시결정 (2022타경6016) |
장용준 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 195,000,000원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 창원지법 | 2022타경6016[1] | 2024.01.26 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
창원지법 2022타경6016[1] |
2024.01.26 |
<비고>
장용준:전세권자로서 전세권설정등기일은 2018. 2. 27.이고 신청채권자임.
신청채권자 겸 전세권자로부터 대항력 포기 확약서(2023.10.13자) 제출됨.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
장용준 (주거전세권자) 점유부분: 전부 |
보증: 200,000,000 차임: - |
전입:
2018-03-05 확정: - 배당: - |
있음 (인수유의) |
2022년12월27일11시20분 / 2023년01월03일10시58분
아파트(내부미확인)
[목록1]현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하여 방문시 폐문부재하므로 부동산경매 사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었으며, 첨부된 사진과같이 1차 방문때 부동산경매 사건에 대한 안내문이 그대로 문옆에 있음. *전입세대 열람내역 발급확인 결과 해당주소의 `장용준` 가족이 등재되어있어 임대차 관계 조사서에 기재함*
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
창원지방법원 본원
경매8계 : 055-239-2000
경남 창원시 성산구 사파동 1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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