1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상 물건은 경상남도 김해시 율하동 소재 "수남초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있는 주택 및 상가 혼용지대로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 대상 물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 대체로 정방형에 유사한 평지로서 현황 "주상용건부지"로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 대상 물건 북서측으로 소로1류와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(율하지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-04-11)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.기 타 : 대상 물건 기호2)토지 지상의 조경수 등은 토지에 포함하여 평가하였으니 참고바랍니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호1)건물은 일반철골구조 판넬(경사)지붕 단층 건물로서 (사용승인일 2009.11.17) 외 벽 : 사이딩 판넬 등 마감 내 벽 : 벽지, 타일 등 인테리어 마감 창 호 : 샷시창호 입니다. 2) 이용상태 현황 일반음식점 및 일부 주거용(방)으로 이용중입니다. 3) 설비내역 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 주거용이용부분 난방설비(전기판넬) 등을 갖추고 있습니다. 4) 부합물 및 종물 없습니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.기 타 - 대상 물건 기호1)건물의 경우 귀 의뢰목록상 용도별 면적이 단독주택 76.71㎡, 일반음식점 48.64㎡이나, 현황 주거용부분 약 33.28㎡, 일반음식점 부분 약92.07㎡인 바, 감정 목적을 고려 현황 용도 및 면적을 기준으로 평가하였으니 참고바랍니다.

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