창원지방법원 본원 [경매6계]
2022타경106602
경남 김해시 율하동 1399-8
송OO
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김OO
일괄매각. 목록1.의 용도별 면적은 단독주택 76.71㎡, 일반음식점 48.64㎡이나, 현황 주거용부분 약 33.28㎡, 일반음식점 부분 약 92.07㎡이며 현황 용도 및 면적을 기준으로 평가함. 목록2.는 인접 토지와의 경계가 불분명하므로 정확한 경계확정 등을 위해서는 지적측량을 요하며, 지상의 조경수 등은 토지에 포함하여 평가함.
일괄매각. 목록1.의 용도별 면적은 단독주택 76.71m2, 일반음식점 48.64m2이나, 현황 주거용부분 약 33.28m2, 일반음식점 부분
약 92.07m2이며 현황 용도 및 면적을 기준으로 평가함. 목록2.는 인접 토지와의 경계가 불분명하므로 정확한 경계확정 등을 위
해서는 지적측량을 요하며, 지상의 조경수 등은 토지에 포함하여 평가함.
기호2 토지는 현 `대`로 이용중이며, 위 지상 기호1 제시건물 소재하며, 내부를 개조하여 단독주택의 일부를 일반음식점으로 사용중임.
[목록1]채무자(소유자)가 일반음식점(근린생활시설) 및 주택의 일부분을 사용중이고, 임차인 김성훈이 단독주택의 일부분(방1칸)을 사용중임.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상 물건은 경상남도 김해시 율하동 소재 "수남초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있는 주택 및 상가 혼용지대로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 대상 물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 대체로 정방형에 유사한 평지로서 현황 "주상용건부지"로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 대상 물건 북서측으로 소로1류와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(율하지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-04-11)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.기 타 : 대상 물건 기호2)토지 지상의 조경수 등은 토지에 포함하여 평가하였으니 참고바랍니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호1)건물은 일반철골구조 판넬(경사)지붕 단층 건물로서 (사용승인일 2009.11.17) 외 벽 : 사이딩 판넬 등 마감 내 벽 : 벽지, 타일 등 인테리어 마감 창 호 : 샷시창호 입니다. 2) 이용상태 현황 일반음식점 및 일부 주거용(방)으로 이용중입니다. 3) 설비내역 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 주거용이용부분 난방설비(전기판넬) 등을 갖추고 있습니다. 4) 부합물 및 종물 없습니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.기 타 - 대상 물건 기호1)건물의 경우 귀 의뢰목록상 용도별 면적이 단독주택 76.71㎡, 일반음식점 48.64㎡이나, 현황 주거용부분 약 33.28㎡, 일반음식점 부분 약92.07㎡인 바, 감정 목적을 고려 현황 용도 및 면적을 기준으로 평가하였으니 참고바랍니다.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2015-12-24 (을3) |
근저당권설정 | 북부농업협동조합 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 325,000,000원 | ||
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2016-08-18 (을3-1) |
근저당권변경 | 소멸 | |
| - | 390,000,000원 | ||
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2021-11-17 (갑7) |
가압류 | 경남신용보증재단 | 소멸 |
| - | 8,708,340원 | ||
|
2021-12-27 (갑8) |
가압류 | 칠산새마을금고 | 소멸 |
| - | 10,204,207원 | ||
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2022-08-03 (갑9) |
임의경매개시결정 (2022타경106602) |
북부농업협동조합 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 331,665,475원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 창원지법 | 2022타경106602[1] | 2023.04.13 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
창원지법 2022타경106602[1] |
2023.04.13 |
일괄매각. 목록1.의 용도별 면적은 단독주택 76.71m2, 일반음식점 48.64m2이나, 현황 주거용부분 약 33.28m2, 일반음식점 부분
약 92.07m2이며 현황 용도 및 면적을 기준으로 평가함. 목록2.는 인접 토지와의 경계가 불분명하므로 정확한 경계확정 등을 위
해서는 지적측량을 요하며, 지상의 조경수 등은 토지에 포함하여 평가함.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] 김성훈 (주거임차인) 점유부분: 방1칸 |
보증: 없음 차임: 30만원 |
전입:
2021-05-17 확정: 미상 배당: - |
없음 |
2022년08월16일11시10분
기호2 토지는 현 `대`로 이용중이며, 위 지상 기호1 제시건물 소재하며, 내부를 개조하여 단독주택의 일부를 일반음식점으로 사용중임.
[목록1]채무자(소유자)가 일반음식점(근린생활시설) 및 주택의 일부분을 사용중이고, 임차인 김성훈이 단독주택의 일부분(방1칸)을 사용중임.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
창원지방법원 본원
경매6계 : 055-239-2000
경남 창원시 성산구 사파동 1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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