감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 의창구 사림동 소재 "봉림초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 일반적인 대중교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브/경사스라브지붕 지하2층 지상8층 건내 3층 301-308호로서,외 벽 : 화강석 붙임, 칼라복층유리 및 드라이비트 마감.내 벽 : 벽지, 타일 및 인테리어 마감.창 호 : 새시창호임. 4) 이용상태 기호(1-6) 헬스장으로 이용중임.기호(7,8) 근린생활시설(상호 : 사랑채)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급.배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비 및 승강기 등이 시설되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건의 대지권의 목적인 토지는 가장형 토지로서 상업용건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 대지권의 목적인 토지는 남서측으로 중로, 북서측 및 북동측으로 소로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(배후도시), 소로2류(폭 8m-10m)(사림지구)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경남관광고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(봉림고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(봉림중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(봉림초 상대정화구역)<교육환경 보호에관한 법률>>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임.2)기 타:기호(1-3), 기호(4-6) 및 기호(7,8)은 각각 벽체구분없이 일체로 이용중이나 건축물대장도면을 기준으로 개별 구분건물로 원상복구가 가능할 것으로 판단됨.