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로고 창원지방법원 본원 [경매3계] 2023타경8682[1]
경상남도 김해시 진영읍 본산로 15-17, 2층201호 (진영굿프라임시티오피스텔)

경남 김해시 진영읍 여래리 969-1

주소복사
2023타경8682[1]
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2023타경8682[1]
2023타경8682[1]
감정가
3억2200만원
최저가 36%
2억608만원
공고 2025년 02월 26일 입찰 D-35
용도 오피스텔(상가)
대상 토지전체, 건물전체
토지 41.1㎡ (12.4평)
건물 93㎡ (28.1평)
경매구분 임의경매
사건접수 2023년 12월 19일
보증금 2061만원 (10%)
감정일 2024년 01월 03일
청구액 574,365,829원
배당요구종기일 2024년 03월 25일
채권자 진OOOOOOO
채무자겸소유자 주OOO OOOOOO (OOO OOO OOOOOOOOOO)
압류권자 김OOOO
교부권자 김OOOO
교부권자 김OO
유찰 2회
2025.02.26
2억608만원 진행
2024.12.19
기일변경
2024.11.21
2억5760만원 유찰
2024.10.17
3억2200만원 유찰

경매마당에서 총 24회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

현황조사서상 문이 열려 있고 2021년부터 공실 상태임, 미납관리비가 2022년 8월부터 2023년 11월까지 4,887,880원이 있다고 함 201호부터 203호까지 별도의 벽체 구분 없이 전체 1개호 형태의 근린생활시설로 이용 중이므로 경계벽 복원 비용 등은 추후 확인 요함

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

41.1㎡ (12.4평)

건물

93㎡ (28.1평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 김해시 진영읍 본산로 15-17, 2층201호 (진영굿프라임시티오피스텔) 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 김해시 진영읍 진영리 소재 "김해서부소방서 진영119안전센터" 동측 인근에 위치하는 "진영굿프라임시티오피스텔" 2층 201호, 202호 ,203호로서 주위는 아파트단지근린생활시설 등이 혼재하며 제반 입지여건은 보통임. 2) 교통상황 대상토지까지 차량출입이 가능하며, 대중교통 상황, 운행횟수 및 버스정류장과의 거리 등을 종합적으로 고려할 때 전반적인 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 2층 201호, 2층 202호, 2층 203호로서,(사용승인일 : 2018.04.06)- 외벽 : 강화유리, 복합판넬 등 마감,- 내벽 : 벽지, 타일, 몰탈 위 페인팅 등 마감,- 창호 : 시스템창호임. 4) 이용상태 일련번호(1 - 3) : 근린생활시설(현황 : 공실)임. 5) 설비내역 기본적인 위생·급배수설비, 천정형 시스템 냉·난방설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 - 7) 인접 도로상태등 - 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(진영2지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임.2)기타 : 없음.

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-10-31
소유자 주식회사지오오디개발 (소유자)
단독소유 -
2018-10-31
(을1)
근저당권설정 진례농업협동조합 소멸
말소기준 등기 240,000,000원
2023-12-05
(갑4)
압류 김해세무서장 소멸
- -
2023-12-20
(갑5)
임의경매개시결정
(2023타경8682)
진례농업협동조합 소멸
경매기입 등기 574,365,829원
2024-07-10
(갑6)
압류 김해시 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

기호 1, 2, 3은 업무시설 및 제1종 제2종근린생활시설이며, 201호 ~ 203호는 중간 경계벽이 없이 사용함.

[목록1] 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문한 바 문이 열려 있고 공실 상태이며, 관리사무실의 직원에게 문의하니 2021년경부터 입주자없이 비어 있으며 관리비도 2022년 8월부터 2023년 11월까지 4,887,880원이 미납되어 있다고 함. *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당사항이 없고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*


[목록2] 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문한 바 문이 열려 있고 공실 상태이며, 관리사무실의 직원에게 문의하니 2021년경부터 입주자없이 비어 있으며 관리비도 2022년 8월부터 2023년 11월까지 4,812,170원이 미납되어 있다고 함. *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당사항이 없고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*


[목록3] 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문한 바 문이 열려 있고 공실 상태이며, 관리사무실의 직원에게 문의하니 2021년경부터 입주없이 비어 있으며 관리비도 2022년 8월부터 2023년 11월까지 4,812,170원이 미납되어 있다고 함. *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당사항이 없고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 본원

경매3계 : 055-239-2000

경남 창원시 성산구 사파동 1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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