감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 감계리 소재 "창원감계힐스테이트1차" 102동 16층 1602호(전유면적:68.4094㎡)로, 부근은 대단위 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입가능하며, 간선도로와의 거리 및 대중교통수단을 고려시 전반적인 교통사정은 보통수준임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층건물내 16층 1602호로서외벽: 몰탈위 페인팅 마감등내벽: 벽지 및타일 마감 등창호: 샤시창호구조 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급.배수설비, 소화전, 도시가스 개별난방설비. 승강기설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로 현황 아파트건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 대로3류(감계로), 서측으로 중로1류(동전로)의 포장도로와 각각 접하며, 진입도로 상태 및 주차시설은 대체로 보통수준임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 대지권의 목적인 토지기호(1): 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(감계지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-06-11)(북면초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중학교(감계리50)(설립예정))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-06-11)(북면초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(중학교 설립예정(감개리 50))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.2) 기타사항 : 없음.