경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 무료로 시작 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일
마이페이지_모바일
로고 창원지방법원 본원 2023타경100571[1]
경상남도 김해시 김해대로 1864, 605동 5층 509호 (삼계동,화정마을부영아파트) 전용 15.1평

경남 김해시 삼계동 1435

주소복사
2023타경100571[1]
2023타경100571[1]
2023타경100571[1]
2023타경100571[1]
2023타경100571[1]
2023타경100571[1]
2023타경100571[1]
2023타경100571[1]
2023타경100571[1]
2023타경100571[1]
감정가
1억1700만원
최저가 68%
3833만8000원
매각진행 2024년 02월 29일 입찰 D-6
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 29㎡ (8.8평)
건물 49.84㎡ (15.1평)
감정 2023년01월27일
보증금 384만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2023타경100571
관할법원 창원지방법원 본원
배당요구종기일 2023년04월20일
청구액 112,109,840원
채권자 주OOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
근저당권자 최OO
압류권자 중OOOOO
교부권자 중OOOOO
교부권자 김OO
배당요구권자 백OO
임차권자 이OO(OOOOOOOOOOOO)
유찰 5회, 선순위임차인, 임차권등기
2024.02.29
3833만8000원 진행
2024.01.25
4792만3000원 유찰
2023.12.21
5990만4000원 유찰
2023.11.16
7488만원 유찰
2023.10.12
9360만원 유찰
2023.08.22
1억1700만원 유찰

경매마당에서 총 299회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

대항력 있는 임차인 있음.

더보기 더보기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

29㎡ (8.8평)

건물

49.84㎡ (15.1평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 김해시 김해대로 1864, 605동 5층 509호 (삼계동,화정마을부영아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 삼계동 소재 "화정초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식조 경량철골트러스위금속기와잇기 15층 건물 중 제5층 제509호로서외 벽 : 몰탈위페인팅 마감,내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감.창 호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급·배수시설, 난방설비, E/V설비 및 소화설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적이 되는 토지는 완경사 지세 내 부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 왕복 8차선도로 및 남측으로 왕복 2차선도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동), 지구단위계획구역(북부지구), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-05-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-05-22)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계 : 미상입니다.(2) 기 타 : 없습니다.

더보기 더보기

단지정보

화정마을6단지부영
시공사 (주)부영 총 주차 대수 1124대 (세대당0.8대)
사용승인 2003년07월18일 동/세대 11동/1396세대
관리실 - 최고층 15층
면적 68㎡, 77㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-03-16
소유자 김정남 (소유자)
단독소유 -
2021-04-21
(을3)
근저당권설정 최규일 소멸
말소기준 등기 50,000,000원
2022-01-04
(을4)
임차권설정 이미나 소멸
- 105,000,000원
2023-01-04
(갑9)
압류 중부산세무서장 소멸
- -
2023-01-18
(갑10)
강제경매개시결정
(2023타경100571)
주택도시보증공사 소멸
경매기입 등기 112,109,840원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
이미나( 양수인: 주택도 시보증 공사)
(주거임차권자)
점유부분:
전부
보증:
1억5백만원
차임:
없음
전입: 2017-11-21
확정: 2017-11-21
배당: -
있음
(인수유의)

임차인 참고사항

이미나(양수인:주택도시보증공사):주택임차권등기권자로서 임차권등기일은 2022. 1. 4.임. 임차보증금반환채권을 주택도시보증공사에 양도하였고, 주택도시보증공사가 신청채권자임.

현황조사

아파트(내부미확인)

[목록1] 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하여 방문시 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었고, 첨부된 사진과같이 1회 방문시 부동산경매 사건에 대한 안내문이 그대로 있었고, 우체통에는 우편물이 수거되지않은체 10여통이있으며, 도시가스 밸브도 잠겨있었다. *전입세대 열람내역 발급확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

비슷한 물건 추천경매마당 ai

    보관하기
  • 2022타경26153[1]사진
    아파트18평
    view 70
    경매
  • 통영지원 2022타경26153[1] D-10
    경상남도 거제시 옥포로 315-2, 102동 2층203호 (옥포동,성은아파트)
    5500만원
    3520만원 (↓36%)
    #유찰2회
    보관하기
  • 2023타경1656[2]사진
    아파트12평
    view 21
    경매
  • 통영지원 2023타경1656[2] D-31
    경상남도 거제시 사등면 지석2길 47, 106동 2층204호 (덕진봄아파트)
    5500만원
    3520만원 (↓36%)
    #유찰2회
    보관하기
  • 2023타경23830[6]사진
    아파트17평
    view 55
    경매
  • 통영지원 2023타경23830[6] D-3
    경상남도 거제시 일운면 반송재로 481-9, 105동 2층205호 (동성그린아파트)
    5500만원
    3520만원 (↓36%)
    #유찰2회
    보관하기
  • 2023타경23830[11]사진
    아파트17평
    view 54
    경매
  • 통영지원 2023타경23830[11] D-3
    경상남도 거제시 일운면 반송재로 481-9, 105동 8층807호 (동성그린아파트)
    5500만원
    3520만원 (↓36%)
    #유찰2회 #선순위임차인
    보관하기
  • 2022타경2496[1]사진
    아파트11평
    view 166
    경매
  • 마산지원 2022타경2496[1] D-6
    경상남도 창원시 마산회원구 봉암공단5길 47, 비동 3층305호 (봉암동,봉암푸르내아파트)
    5600만원
    3584만원 (↓36%)
    #유찰2회
    보관하기
  • 2023타경1656[3]사진
    아파트12평
    view 27
    경매
  • 통영지원 2023타경1656[3] D-31
    경상남도 거제시 사등면 지석2길 47, 106동 3층301호 (덕진봄아파트)
    5600만원
    3584만원 (↓36%)
    #유찰2회
    보관하기
  • 2023타경1656[4]사진
    아파트12평
    view 32
    경매
  • 통영지원 2023타경1656[4] D-31
    경상남도 거제시 사등면 지석2길 47, 106동 3층305호 (덕진봄아파트)
    5600만원
    3584만원 (↓36%)
    #유찰2회
    보관하기
  • 2023타경23830[12]사진
    아파트17평
    view 59
    경매
  • 통영지원 2023타경23830[12] D-3
    경상남도 거제시 일운면 반송재로 481-9, 105동 11층1107호 (동성그린아파트)
    5700만원
    3648만원 (↓36%)
    #유찰2회
    보관하기
  • 2023타경23830[13]사진
    아파트17평
    view 57
    경매
  • 통영지원 2023타경23830[13] D-3
    경상남도 거제시 일운면 반송재로 481-9, 105동 14층1404호 (동성그린아파트)
    5700만원
    3648만원 (↓36%)
    #유찰2회
    보관하기
  • 2023타경31791[1]사진
    아파트15평
    view 107
    경매
  • 진주지원 2023타경31791[1] D-13
    경상남도 사천시 사남면 진삼로 1279, 108동 4층402호 (사천한주빌라트)
    7200만원
    3686만4000원 (↓49%)
    #유찰3회 #선순위임차인#임차권등기
    보관하기
  • 2022타경26375[1]사진
    아파트19평
    view 131
    경매
  • 통영지원 2022타경26375[1] D-31
    경상남도 거제시 상동1길 31, 104동 10층1001호 (상동동,신우스위트빌)
    7200만원
    3686만4000원 (↓49%)
    #유찰3회
    보관하기
  • 2023타경1585[1]사진
    아파트18평
    view 44
    경매
  • 진주지원 2023타경1585[1] D-27
    경상남도 사천시 강청길 98, 5층506호 (용강동,경상고을아파트)
    6000만원
    3840만원 (↓36%)
    #유찰2회 #재매각
    보관하기
  • 2023타경3369[1]사진
    아파트19평
    view 45
    경매
  • 진주지원 2023타경3369[1] D-20
    경상남도 사천시 벌리5길 38-8, 4층407호 (벌리동,태성청아빌라)
    6000만원
    3840만원 (↓36%)
    #유찰2회
    보관하기
  • 2022타경26382[1]사진
    아파트16평
    view 88
    경매
  • 통영지원 2022타경26382[1] D-10
    경상남도 거제시 탑곡로4길 15, 2동 1층104호 (아주동,시영아파트)
    6100만원
    3904만원 (↓36%)
    #유찰2회
    보관하기
  • 2023타경32589[1]사진
    아파트17평
    view 81
    경매
  • 진주지원 2023타경32589[1] D-13
    경상남도 사천시 사천읍 구암두문로 254-9, 104동 1층105호 (원광이안애아파트)
    6400만원
    4096만원 (↓36%)
    #유찰2회

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 본원

경매4계 : 055-239-2000

경남 창원시 성산구 사파동 1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

명가공인중개사사무소 055-334-4466 경남 김해시 삼계동 300-2 (119m)
전화
화정 공인중개사사무소 055-339-2666 경남 김해시 삼계동 1435 (218m)
전화
웅비공인중개사 055-331-7722 경남 김해시 삼계동 1435 (219m)
전화
삼계아이파크 공인중개사사무소 055-311-2100 경남 김해시 삼계동 1543 (293m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

경매마당에서 총 299회 조회되었습니다