창원지방법원 본원 [경매4계]
2023타경100571
경남 김해시 삼계동 1435
김OO
주OOOOOOO
최OO
변경 후 추후지정
대항력 있는 임차인의 승계인인 신청채권자가 대항력을 포기한다는 2024. 3. 29.자 확약서가 제출되어 있음.
<비고>
이미나(양수인:주택도시보증공사):주택임차권등기권자로서 임차권등기일은 2022. 1. 4.임. 임차보증금반환채권을 주택도시보증
공사에 양도하였고, 주택도시보증공사가 신청채권자임.
대항력 있는 임차인의 승계인인 신청채권자가 대항력을 포기한다는 2024. 3. 29.자 확약서가 제출되어 있음.
아파트(내부미확인)
[목록1]현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하여 방문시 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었고, 첨부된 사진과같이 1회 방문시 부동산경매 사건에 대한 안내문이 그대로 있었고, 우체통에는 우편물이 수거되지않은체 10여통이있으며, 도시가스 밸브도 잠겨있었다. *전입세대 열람내역 발급확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 삼계동 소재 "화정초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식조 경량철골트러스위금속기와잇기 15층 건물 중 제5층 제509호로서외 벽 : 몰탈위페인팅 마감,내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감.창 호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급·배수시설, 난방설비, E/V설비 및 소화설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적이 되는 토지는 완경사 지세 내 부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 왕복 8차선도로 및 남측으로 왕복 2차선도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동), 지구단위계획구역(북부지구), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-05-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-05-22)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계 : 미상입니다.(2) 기 타 : 없습니다.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 화정마을6단지부영 | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | (주)부영 | 총 주차 대수 | 1124대 (세대당0.8대) |
| 사용승인 | 2003년 07월 18일(23년차) | 동/세대 | 11동/1396세대 |
| 관리실 | 055-331-2391 | 최고층 | 15층 |
| 면적 | 68㎡, 77㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2021-03-16 |
소유자 | 김정남 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2021-04-21 (을3) |
근저당권설정 | 최규일 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 50,000,000원 | ||
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2022-01-04 (을4) |
임차권설정 | 이미나 | 소멸 |
| - | 105,000,000원 | ||
|
2023-01-04 (갑9) |
압류 | 중부산세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
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2023-01-18 (갑10) |
강제경매개시결정 (2023타경100571) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 112,109,840원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 창원지법 | 2023타경100571[1] | 2024.05.30 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
창원지법 2023타경100571[1] |
2024.05.30 |
<비고>
이미나(양수인:주택도시보증공사):주택임차권등기권자로서 임차권등기일은 2022. 1. 4.임. 임차보증금반환채권을 주택도시보증
공사에 양도하였고, 주택도시보증공사가 신청채권자임.
대항력 있는 임차인의 승계인인 신청채권자가 대항력을 포기한다는 2024. 3. 29.자 확약서가 제출되어 있음.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
이미나( 양수인: 주택도 시보증 공사) (주거임차권자) 점유부분: 전부 |
보증: 1억5백만원 차임: 없음 |
전입:
2017-11-21 확정: 2017-11-21 배당: - |
있음 (인수유의) |
2023년01월31일11시12분 / 2023년02월07일10시58분
아파트(내부미확인)
[목록1]현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하여 방문시 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었고, 첨부된 사진과같이 1회 방문시 부동산경매 사건에 대한 안내문이 그대로 있었고, 우체통에는 우편물이 수거되지않은체 10여통이있으며, 도시가스 밸브도 잠겨있었다. *전입세대 열람내역 발급확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
창원지방법원 본원
경매4계 : 055-239-2000
경남 창원시 성산구 사파동 1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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