감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 봉황동 소재 이편한세상봉황역아파트 103동 17층 1703호 단위세대로서 부근은 아파트단지, 근린상가, 공공편익시설 등으로 형성되어 있으며, 주거환경은 대체로 무난함. 2) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 삼계동 소재 분성마을5단지푸르지오아파트 506동 20층 2004호 단위세대로서 부근은 대단위 아파트단지, 근린상가, 학교 등으로 형성되어 있으며, 주거환경은 대체로 무난함. 3) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 내동 소재 현대아파트 106동 5층 502호 단위세대로서 부근은 대단위 아파트단지, 근린상가, 홈플러스 등 유통판매시설 등으로 형성되어 있으며, 주거환경은 대체로 무난함. 4) 교통상황 본 아파트단지까지 제반 차량의 접근 가능하며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황도 대체로 무난함. 5) 교통상황 본 아파트단지까지 제반 차량의 접근 가능하며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황도 대체로 양호함. 6) 교통상황 본 아파트단지까지 제반 차량의 접근 가능하며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황도 대체로 무난함. 7) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상15층 건물내 5층 502호로서(계단식, 동향, 사용승인일:1995.09.26)외벽:몰탈위 페인트마감내벽:벽지 및 일부 타일마감 등창호:샤시창호 구조 등 8) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 35층 건물내 17층 1703호로서(계단식, 남서향, 사용승인일:2017.06.12)외벽:몰탈위 페인트마감, 화강석붙임 등내벽:벽지 및 일부 타일마감 등창호:샤시창호 구조 등 9) 건물의 구조 철근콘크리트구조 기타(경량철골조)지붕 지상25층 건물내 20층 2004호로서(계단식, 남동향, 사용승인일:2006.01.19)외벽:몰탈위 페인트마감내벽:벽지 및 일부 타일마감 등창호:샤시창호 구조 등 10) 이용상태 아파트로 이용중임. 11) 이용상태 아파트로 이용중임. 12) 이용상태 아파트로 이용중임. 13) 설비내역 급수.배수 및 위생설비, 도시가스설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비, 방송설비 등 되어 있음. 14) 설비내역 급수.배수 및 위생설비, 도시가스설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비, 방송설비 등 되어 있음. 15) 설비내역 급수.배수 및 위생설비, 도시가스설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비, 방송설비 등 되어 있음. 16) 토지의 형상 및 이용상태 부정형.평지로서 아파트부지로 이용중임. 17) 토지의 형상 및 이용상태 장방형.평지로서 아파트부지로 이용중임. 18) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형.평지로서 아파트부지로 이용중임. 19) 인접 도로상태등 동측,서측 및 남측으로 중로와 각각 접하며, 진입도로상태는 대체로 양호함. 20) 인접 도로상태등 남측으로 대로 및 북측으로 중로와 각각 접하며, 진입도로상태는 대체로 양호함. 21) 인접 도로상태등 남측으로 대로 및 북측으로 중로, 동측으로 소로와 각각 접하며, 진입도로상태는 대체로 양호함. 22) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역), 역사문화환경보존지역, 중점경관관리구역(2018-11-01) 23) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동), 지구단위계획구역(북부지구), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역), 상대보호구역(2020-08-06), 절대보호구역(2020-08-06) 24) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(부봉지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역), 역사문화환경보존지역, 중점경관관리구역(2018-11-01) 25) 공부와의 차이 해당사항 없음. 26) 공부와의 차이 해당사항 없음. 27) 공부와의 차이 해당사항 없음. 28) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 29) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 30) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.