창원지방법원 본원 [경매5계]
2023타경103914
경남 김해시 대성동 364
최OO
현OOOOOOOOO
김OOOOOOO
일괄매각. 목록1은 등기사항전부증명서상 ‘대지 면적 86㎡’이나, 토지대장상 2018.11.14.자로 분할되어 기준시점(2023.05.15.) 현재 ‘대성동364, 면적 71㎡: 주거용 건부지’, ‘대성동 364-2, 면적 15㎡: 도로’로서, 필지별 이용 상황에 따라 구분하여 평가하였음.
일괄매각. 목록1은 등기사항전부증명서상 ‘대지 면적 86m2’이나, 토지대장상 2018.11.14.자로 분할되어 기준시점(2023.05.15.) 현
재 ‘대성동364, 면적 71m2: 주거용 건부지’, ‘대성동 364-2, 면적 15m2: 도로’로서, 필지별 이용 상황에 따라 구분하여 평가하였
음.
기호 1 토지는 현 `대`로 이용중이며, 위 지상 기호 2 제시 건물 소재함.
[목록2]현황 및 점유 관계조사를 위해 현장을 방문하였으나 폐문부재하고 이후 소유자와 전화통화가 되어 조사함. *전입세대 확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과 해당주소의 세대주(소유자) 가족외 등재자가 없음*
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 대성동 소재 김해여자중학교 남동측 인근에 위치하며 부근은 아파트, 다가구주택, 단독주택 및 노변 상업시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 위치 및 관내 대중교통편 등을 고려할 때 제반교통 사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 평지로서 주거용 건부지 및 도로(대성동 364-2)임. 4) 인접 도로상태 남측으로 폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1):도시지역 ,제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2016-08-26)(접합), 가축사 육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-02-24)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시 조치법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 중점경관관리구역(2018-11-01) <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.대성동364-2:도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2016-08-26)(접합), 가축사 육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(2020-02-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저 소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호 법>, 중점경관관리구역(2018-11-01)임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 본건 토지는 면적이 귀 제시목록상 86㎡이나, 토지대장상 2018.11.14자로 분할되어 현황 "대성동 364, 면적 71㎡", "대성동 364-2, 면적 15㎡"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임.2)기 타:없음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호(가):경량철골구조 샌드위치패널지붕 단층건으로서, 외벽:사이딩판넬 마감. 내벽:벽지 및 일부 타일 마감. 창호:새시창 구조임. 2) 이용상태 일련번호(가):주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 해당사항 없음. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임.2)기 타:없음.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2021-01-15 |
소유자 | 최기한 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2021-03-30 (을1) |
근저당권설정 | 김해농업협동조합 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 36,000,000원 | ||
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2021-03-30 (을2) |
근저당권설정 | 김해농업협동조합 | 소멸 |
| - | 12,000,000원 | ||
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2023-02-14 (갑2) |
가압류 | 현대캐피탈주식회사 | 소멸 |
| - | 18,520,866원 | ||
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2023-03-14 (갑3) |
가압류 | 토스뱅크주식회사 | 소멸 |
| - | 14,863,385원 | ||
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2023-04-12 (갑4) |
강제경매개시결정 (2023타경103914) |
현대캐피탈주식회사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 18,975,056원 | ||
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2023-05-04 (갑5) |
가압류 | 현대캐피탈주식회사 | 소멸 |
| - | 14,478,087원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 창원지법 | 2023타경103914[1] | 2024.03.11 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
창원지법 2023타경103914[1] |
2024.03.11 |
일괄매각. 목록1은 등기사항전부증명서상 ‘대지 면적 86m2’이나, 토지대장상 2018.11.14.자로 분할되어 기준시점(2023.05.15.) 현
재 ‘대성동364, 면적 71m2: 주거용 건부지’, ‘대성동 364-2, 면적 15m2: 도로’로서, 필지별 이용 상황에 따라 구분하여 평가하였
음.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. | |||
2023년04월26일09시56분 / 2023년05월02일10시38분
기호 1 토지는 현 `대`로 이용중이며, 위 지상 기호 2 제시 건물 소재함.
[목록2]현황 및 점유 관계조사를 위해 현장을 방문하였으나 폐문부재하고 이후 소유자와 전화통화가 되어 조사함. *전입세대 확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과 해당주소의 세대주(소유자) 가족외 등재자가 없음*
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
창원지방법원 본원
경매5계 : 055-239-2000
경남 창원시 성산구 사파동 1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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