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부동산플래닛
로고 창원지방법원 본원 [경매4계] 2023타경107312
경상남도 창원시 의창구 도계두리길 180-6, 2층204호 (도계동,성진파크맨션)

경남 창원시 의창구 도계동 394-18

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 36.9㎡(11.16평)
건물 67.39㎡(20.39평)
감정가 120,000,000원
최저가 96,000,000원
보증금 9,600,000원 (10%)
청구액 59,218,286원
개시결정 2023년 07월 03일
감정일 2023년 07월 12일
배당종기 2023년 10월 05일
매각일 2024년 05월 09일
2023타경107312
2023타경107312
2023타경107312
2023타경107312
2023타경107312
감정가
1억2000만원
588만5238원/평
낙찰가 19%
9729만9000원
배당종결 2024년 05월 09일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 36.9㎡(11.16평)
건물 67.39㎡(20.39평)
감정가 120,000,000원
최저가 96,000,000원
보증금 9,600,000원 (10%)
청구액 59,218,286원
개시결정 2023년 07월 03일
감정일 2023년 07월 12일
배당종기 2023년 10월 05일
매각일 2024년 05월 09일
배당종결 2024년 05월 09일

당사자 내역

채무자겸소유자 이OO
채권자 중OOOOO
승계인 유OOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2024.06.11
납부 (2024.06.07)
2024.05.16
최고가매각허가결정
2024.05.09
9729만9000원 매각
9600만원 최저가
2024.04.04
1억2000만원 유찰

매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액

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현황정보

매각목록

m²
평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경상남도 창원시 의창구 도계동 소재‘도계초등학교’북동측 인근에 위치하는 성진파크맨션 2층 204호로서, 주위는 중·소규모의 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 전반적인 교통상황은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물내 2층 204호로서, 외벽: 모르타르위 페인팅마감 창호: 알루미늄샷시 및 목재창 구조입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 급.배수 및 위생설비, 난방설비, 소화전설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지의 토지로서 아파트 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 동측으로 중로2류, 남서측으로 소로2류에 각각 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(의창지구)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(도계초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다.2) 기타 : 없습니다.

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

아파트(방3칸,거실,부엌,화장실1개)

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]채무자겸소유자의 가족이 전부 점유하여 사용하고 있음 전입세대확인서상 채무자겸소유자 세대만 등재되어 있음

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

등기

등기부현황

채권합계 69,600,000원(3건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2006-03-02
(을7) 		근저당권설정 중OOOOO OO
말소기준 등기 18,000,000원
2011-05-19
(을8) 		근저당권설정 중OOOOO OO
- 45,600,000원
2011-07-07
(을9) 		근저당권설정 중OOOOO OO
- 6,000,000원
2017-09-19
 소유자 이OOOOOOOO OO
단독소유 -
2023-07-03
(갑3) 		임의경매개시결정
(2023타경107312) 		중OOOOO OO
경매기입 등기 59,218,286원
더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 본원

경매4계 : 055-239-2000

경남 창원시 성산구 사파동 1 주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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