감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경남 김해시 대동면 조눌리 소재, "조눌마을회관" 남서측 인근에 위치하는 토지로서 노변으로 근린생활시설, 단독주택, 소규모 공장 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호 (1)토지는 세장형의 토지로서 지면은 인근토지와 대체로 등고평탄하고 지반은 보통시되며 "대"로 이용중이고, 기호 (2)토지는 부정형의 토지로서 "도로" 로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 기호 (1)토지는 남동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로 및 남서측으로 기호 (2)토지와 연계한 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 기호 (1)토지는 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 기호 (2)토지는 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 : 미상입니다 기타 : -. 1) 건물의 구조 기호 (3)건물은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로서 외 벽 : 드라이비트 및 화강석재 마감 내 벽 : 모르타르 위 벽지, 타일 등 마감 천 정 : 콘크리트 노출, 텍스, 목재 마감 창 호 : 하이새시 이중창호 입니다. 2) 이용상태 기호 (3)건물은 1층 : 근린생활시설(3개호), 화장실 2층 : 단독주택(방3, 거실, 드레스룸, 주방, 화장실2, 다용도실)로 이용중입니다. 3) 설비내역 기호 (3)건물 1층 부분에 수세식화장실, 2층부분에 수세식화장실, 싱크대 등 위생시설 및 급.배수시설 설비되어 있습니다. 기호 (3)건물 2층부분은 가스난방 설비되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 없습니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 : 미상입니다 기타 : -.