창원지방법원 본원 [경매7계]
2023타경113683
경남 김해시 어방동 1069-13
유OO
주OOOOOOOO
전OO
- 일괄매각. 제시외 건물(2-1 ~ 2-3) 포함. - 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 중 26점(2-5~2-12, 2-14, 2-15, 2-17~2-32)은 소재불명, 1점(2-16)은 타인소유로 각 평가 및 매각에서 제외. - 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 중 2점(2-33, 2-34)은 감정평가 조사시점 당시 미가동 상태로서 정상적인 가동여부가 불분명하나, 정상 작동이 가능한 상태를 상정하여 평가함. - 목록3 건물 내부에 제시외 기계기구(Die Spotting Press)가 설치되어 있으나, 소유권 유무를 확인하기 어려워(리스물건 추정) 평가 및 매각에서 제외함. - 목록2의 부속1 건물 4층은 2018. 8. 2.에 증축된 것을 감안하여 평가함. - 목록2, 3 건물의 차양 및 연결지붕은 건물에 포함하여 평가함. - 목록2 건물 내부에 벽체가 세워져 있어 공간이 2개로 나누어져 있음.
<비고>
손보경:2023.12.08.자 권리신고 및 배당요구신청서에 의하면 1개의 계약서로 에이동 일부와 비동 일부(B동 및 본동 사무실 1
층)를 임차하였음.
- 일괄매각. 제시외 건물(2-1 ~ 2-3) 포함.
- 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 중 26점(2-5~2-12, 2-14, 2-15, 2-17~2-32)은 소재불명, 1점(2-16)은 타인소유로
각 평가 및 매각에서 제외.
- 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 중 2점(2-33, 2-34)은 감정평가 조사시점 당시 미가동 상태로서 정상적인 가동여
부가 불분명하나, 정상 작동이 가능한 상태를 상정하여 평가함.
- 목록3 건물 내부에 제시외 기계기구(Die Spotting Press)가 설치되어 있으나, 소유권 유무를 확인하기 어려워(리스물건 추정)
평가 및 매각에서 제외함.
- 목록2의 부속1 건물 4층은 2018. 8. 2.에 증축된 것을 감안하여 평가함.
- 목록2, 3 건물의 차양 및 연결지붕은 건물에 포함하여 평가함.
- 목록2 건물 내부에 벽체가 세워져 있어 공간이 2개로 나누어져 있음.
기호1 토지는 현 공장용지로 이용중이며, 지상에 기호2,3 제시건물 및 제시외
(ㄱ)판넬조 판넬지붕 단층 창고(공장), 종물 및 부합물 소재함.
[목록2]1. 소유자 유호종의 전화진술에 기호2 공장의 약1/3과 부속1 건물의 3,4층은 소유자 유호종, (주)성협,차갑주, 로드스타운(주),유호종이 공동으로점유사용중이라고 진술하고있으며, 2. 기호2 공장의 약2/3와 부속1 건물의 2층 전부를 임차인 (주)성만테크,석영희와 이지은이, 3. 부속1 건물의 1층, 부속2 건물의 1층 휴게실 부분 및 기호3 공장전부를 임차인 손보경이 점유사용중임.[목록3]기호3 공장전부 및 기호2 부속1 건물의 1층, 부속2 건물의 1층 휴게실 부분을 임차인 손보경이 점유사용중임.
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| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본 건은 경상남도 김해시 삼정동에 소재하는"삼정중학교"동측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본 건 까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 사다리형 평지의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본 건 동측으로 노폭 약 10m 내외의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반공업지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도 참조" 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기타 : 없 음. 1) 건물의 구조 2-1) : 일반철골구조 기타지붕 단층건으로서, 주기둥 : H-Beam : 500×200mm. 벽 체 : 문양콘크리트위 샌드위치판넬잇기 마감. 바 닥 : 에폭시 마감 등. 층 고 : 약 12M 창 호 : 샤시창호 등임. 2-2) : 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서, 외벽 : 알루미늄복합판넬 및 드라이비트 마감 등. 내벽 : 벽지 및 인테리어 및 타일 마감 등. 바닥 : 폴리싱타일 및 장판지 마감 등. 천장 : 텍스 마감 등. 창호 : 샤시창호 등임. 2-3) : 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로서, 외벽 : 샌드위치판넬 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 천정 : 텍스 마감 등. 바닥 : 장판지 및 타일 마감 등. 창호 : 샤시창호 등임. 3) : 일반철골구조 기타지붕 단층건으로서, 주기둥 : H-Beam : 500×200mm. 벽 체 : 문양콘크리트위 샌드위치판넬잇기 마감. 바 닥 : 에폭시 마감 등. 층 고 : 약 12M 창 호 : 샤시창호 등임. 2) 이용상태 2-1) : 공장. 2-2) : 1층 : 사무실 등. 2층 : 사무실 등. 3층 : 연구실 등. 4층 : 회의실. 2-3) : 1층 : 사무실 등. 2층 : 사무실. 3) : 공장. 3) 설비내역 급배수·위생설비 등 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도 참조" 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기타 : 1) 기호 2-2) 건물 4층은 2018.08.02.일자에 증축된 것으로 이를 감안하여 평가하 였으니 경매 진행 및 응찰시 참고바람. 2) 본 건 기호 2-1), 3)의 건물의 차양 및 연결지붕은 종물 및 부합물 으로서 건물에 포함 하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰시 참고바람.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 경매가 현재 진행물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2018-04-25 |
소유자 | 유호종 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2018-04-25 (을4) |
근저당권설정 | 주식회사대구은행 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 6,480,000,000원 | ||
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2018-09-06 (을7) |
근저당권설정 | 주식회사대구은행 | 소멸 |
| - | 1,220,000,000원 | ||
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2019-01-16 (을8) |
근저당권설정 | 중소기업진흥공단 | 소멸 |
| - | 348,000,000원 | ||
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2019-09-20 (을9) |
근저당권설정 | 중소벤처기업진흥공단 | 소멸 |
| - | 840,000,000원 | ||
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2023-02-13 (갑35) |
가압류 | 주식회사부광테크 | 소멸 |
| - | 79,865,683원 | ||
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2023-02-16 (갑36) |
가압류 | 강대현 | 소멸 |
| - | 40,810,000원 | ||
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2023-03-06 (갑37) |
가압류 | 장병오 | 소멸 |
| - | 18,861,400원 | ||
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2023-03-29 (갑39) |
가압류 | 주식회사디지비캐피탈 | 소멸 |
| - | 480,397,847원 | ||
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2023-05-04 (갑41) |
압류 | 북부산세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
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2023-06-22 (갑42) |
가압류 | 서형 | 소멸 |
| - | 18,897,551원 | ||
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2023-06-23 (갑43) |
가압류 | 주식회사수현 | 소멸 |
| - | 336,403,031원 | ||
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2023-06-23 (갑44) |
가압류 | 김수연 | 소멸 |
| - | 87,998,833원 | ||
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2023-06-28 (갑45) |
가압류 | 박종규 | 소멸 |
| - | 39,270,000원 | ||
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2023-06-29 (갑46) |
가압류 | 이정규 | 소멸 |
| - | 26,952,145원 | ||
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2023-07-05 (갑47) |
압류 | 동래세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2023-07-07 (갑48) |
가압류 | 주식회사우진플라임 | 소멸 |
| - | 200,000,000원 | ||
|
2023-07-11 (갑49) |
가압류 | 신라엔지니어링주식회사 | 소멸 |
| - | 1,274,225,000원 | ||
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2023-07-12 (갑50) |
가압류 | 이동관외2명 | 소멸 |
| - |
42060853원 (이동관18365310원 박준현8382748원 김상돈15312795원) |
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2023-07-12 (갑51) |
압류 | 김해세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
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2023-07-17 (갑52) |
가압류 | 서창우 | 소멸 |
| - | 119,611,781원 | ||
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2023-07-21 (갑53) |
가압류 | 정호영 | 소멸 |
| - | 29,480,000원 | ||
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2023-07-24 (갑54) |
가압류 | 김근우 | 소멸 |
| - | 54,021,983원 | ||
|
2023-07-28 (갑55) |
가압류 | 삼성카드주식회사 | 소멸 |
| - | 21,077,178원 | ||
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2023-07-31 (갑56) |
가압류 | 주식회사맥익스프레스인터내셔날 | 소멸 |
| - | 7,251,830원 | ||
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2023-09-07 (갑57) |
압류 | 연제구(부산광역시) | 소멸 |
| - | - | ||
|
2023-10-17 (갑58) |
가압류 | 중소기업은행 | 소멸 |
| - | 1,936,336,729원 | ||
|
2023-10-23 (갑59) |
가압류 | 신용보증기금 | 소멸 |
| - | 371,223,000원 | ||
|
2023-10-24 (갑60) |
가압류 | 서울보증보험주식회사 | 소멸 |
| - | 100,000,000원 | ||
|
2023-10-26 (갑61) |
압류 | 김해시 | 소멸 |
| - | - | ||
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2023-11-14 (갑62) |
임의경매개시결정 (2023타경113683) |
주식회사대구은행 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 6,536,988,424원 | ||
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2023-12-12 (갑63) |
가압류 | (선정당사자)김상진외6명 | 소멸 |
| - | 448,159,670원 | ||
|
2023-12-15 (갑64) |
가압류 | 주식회사진영열처리 | 소멸 |
| - | 9,919,700원 | ||
|
2024-01-12 (갑65) |
가압류 | 우리금융캐피탈주식회사 | 소멸 |
| - | 48,621,060원 | ||
|
2024-01-19 (갑66) |
가압류 | 이수근 | 소멸 |
| - | 23,892,830원 | ||
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2024-01-23 (갑67) |
가압류 | 김현경 | 소멸 |
| - | 12,652,000원 | ||
|
2024-09-20 (갑68) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | - |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 창원지법 | 2023타경113683[1] | 작성일자 미확인 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
창원지법 2023타경113683[1] |
작성일자 미확인 |
<비고>
손보경:2023.12.08.자 권리신고 및 배당요구신청서에 의하면 1개의 계약서로 에이동 일부와 비동 일부(B동 및 본동 사무실 1
층)를 임차하였음.
- 일괄매각. 제시외 건물(2-1 ~ 2-3) 포함.
- 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 중 26점(2-5~2-12, 2-14, 2-15, 2-17~2-32)은 소재불명, 1점(2-16)은 타인소유로
각 평가 및 매각에서 제외.
- 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 중 2점(2-33, 2-34)은 감정평가 조사시점 당시 미가동 상태로서 정상적인 가동여
부가 불분명하나, 정상 작동이 가능한 상태를 상정하여 평가함.
- 목록3 건물 내부에 제시외 기계기구(Die Spotting Press)가 설치되어 있으나, 소유권 유무를 확인하기 어려워(리스물건 추정)
평가 및 매각에서 제외함.
- 목록2의 부속1 건물 4층은 2018. 8. 2.에 증축된 것을 감안하여 평가함.
- 목록2, 3 건물의 차양 및 연결지붕은 건물에 포함하여 평가함.
- 목록2 건물 내부에 벽체가 세워져 있어 공간이 2개로 나누어져 있음.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] (주)성만테크,석영희 (공장임차인) 점유부분: 공장 약2/3, 부속1 건물 2층 |
보증: 없음 차임: 21,000,000 |
사업:
미상(상가건 물임대차현황 서상 해당사항 없음) 확정: 미상 배당: - |
- |
|
(주)성협 (공장임차인) 점유부분: 일부(번 지내 가공동 안쪽 칸막이 부분(사 출동) 사무동 3, 4층 약 200평) |
보증: 30,000,000 차임: 1,500,000 |
사업:
2022-01-07 확정: 2023-10-11 배당: 2023-12-19 |
없음 |
|
[현황조사] 로드스타운(주,)유호종 (공장임차인) 점유부분: 공장 약1/3, 부속1건 물 3,4층 |
보증: 없음 차임: 없음 |
사업:
2021-10-06 확정: 미상 배당: - |
없음 |
|
손보경 (공장임차인(배당 2024.01.26)) 점유부분: 부속1건물의1층,부속2건물의1층휴게실,기호3의공장전부/공장전부,기호2의부속1건물1층,기호2의부속2건물1층휴게실(28,000,000) |
보증: 41,000,000 차임: 15,000,000 |
사업:
2023-12-05 확정: 2023-12-05 배당: 2023-12-08 |
없음 |
|
[현황조사] 이지은 (공장임차인) 점유부분: 공장 약2/3의 일부, 부속1건 물 2층 일부 |
보증: 없음 차임: 없음 |
사업:
2023-09-19 확정: 미상 배당: - |
없음 |
2023년11월27일10시50분 / 2023년11월30일11시10분
기호1 토지는 현 공장용지로 이용중이며, 지상에 기호2,3 제시건물 및 제시외
(ㄱ)판넬조 판넬지붕 단층 창고(공장), 종물 및 부합물 소재함.
[목록2]1. 소유자 유호종의 전화진술에 기호2 공장의 약1/3과 부속1 건물의 3,4층은 소유자 유호종, (주)성협,차갑주, 로드스타운(주),유호종이 공동으로점유사용중이라고 진술하고있으며, 2. 기호2 공장의 약2/3와 부속1 건물의 2층 전부를 임차인 (주)성만테크,석영희와 이지은이, 3. 부속1 건물의 1층, 부속2 건물의 1층 휴게실 부분 및 기호3 공장전부를 임차인 손보경이 점유사용중임.[목록3]기호3 공장전부 및 기호2 부속1 건물의 1층, 부속2 건물의 1층 휴게실 부분을 임차인 손보경이 점유사용중임.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
창원지방법원 본원
경매7계 : 055-239-2000
경남 창원시 성산구 사파동 1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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