경매마당 경매정보 '2024타경1282'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 본원 [경매1계]2024타경1282

경상남도 김해시 상동면 상동로 122-14 외 1 필지

경남 김해시 상동면 우계리 1073-20

주소복사

경매구분임의경매

용도공장

토지1423㎡(430.46평)

건물418㎡(126.44평)

감정가934,198,700원

최저가478,310,000원

보증금47,831,000원(10%)

청구액699,661,696원

개시결정2024년 02월 29일

감정일2024년 03월 14일

배당종기2024년 06월 03일

매각일2025년 11월 25일

1 / 32

기호 1 토지 지상위에 제시외 건물(공장동 왼쪽-컨테이너 박스)-임차인 소유

감정가

9억3419만8700원

217만233원/평 (토지)

낙찰가39%

5억7000만1원

132만4165원/평 (토지)

배당종결2025년 11월 25일

유찰3회

당사자 내역

채무자겸소유자김OO

채권자주OOOOOOOO

승계인에OOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.01.07(16:00)

납부

2025.12.02(14:00)

최고가매각허가결정

2025.11.25(10:00)

5억7000만1원매각

4억7831만원최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물(2-1~2-10) 및 제시외 구축물(2-11) 포함. 제시외 기계기구 크레인 2식 및 컨네이너 4개동 각 매각 제외. 목록1. 토지 일부는 법면으로 이용중임. 제시외 건물 (2-3)은 목록2. 건물 사무실과 일체로 이용중임.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물(2-1~2-10) 및 제시외 구축물(2-11) 포함. 제시외 기계기구 크레인 2식 및 컨네이너 4개동 각 매각 제외.목록1. 토지 일부는 법면으로 이용중임. 제시외 건물 (2-3)은 목록2. 건물 사무실과 일체로 이용중임.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본 건은 경상남도 김해시 생림면 나전리에 소재하는‘나전일반산업단지’북측 인근에 위치 하며, 주위는 공장 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본 건 까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1) : 사다리형 완경사의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 기호 3) : 사다리형 완경사의 토지로서, 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 1) : 본 건 북서측으로 노폭 약 7m내외의 도로와 접함. 기호 3) : 본 건 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) : 계획관리지역(2014-10-24), 성장관리계획구역(2017-12-22)(02_상동 우계1구역 (시범)), 성장관리계획구역(2023-04-06)(상동 우계1구역 산업형), 가축사육제한구역(800m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법> 기호 3) : 계획관리지역(2014-10-24), 성장관리계획구역(2017-12-22)(02_상동 우계1구역 (시범)), 성장관리계획구역(2023-04-06)(상동 우계1구역 산업형), 가축사육제한구역(800m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법> 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도 참조" 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기타 : 1) 본 건 기호 1) 토지 일부는 법면으로 이용중인 바, 이를 감안하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰시 참고바람. 1) 건물의 구조 2) : 일반철골구조 그라스울판넬지붕 단층 공장,사무실,화장실 건물으로서, 공장) 벽 체 : 샌드위치판넬잇기 마감. 바 닥 : 에폭시 마감 등. 창 호 : 샤시창호 등임. 사무실, 화장실) 외벽 : 샌드위치판넬잇기 마감. 창호 : 샤시창호 등임. 2) 이용상태 2) : 공장, 사무실, 화장실 3) 설비내역 급배수·위생설비 등 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도 참조" 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기타 : 1) 제시외건물 ㄷ)은 기호 2)건물 사무실과 일체로 이용중인 바, 경매 진행 및 응찰시 참고바람.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	창고	철골조 천막지붕 단층 49㎡	1,960,000원
2-2	가추	철골조 판넬지붕 단층 28㎡	747,600원
2-3	사무실	일반철골구조 판넬지붕 단층 36㎡	16,164,000원
2-4	가추	철골조 스레트지붕 단층 2㎡	20,000원
2-5	창고 등	목조 및 판넬조 판넬지붕 단층 37㎡	3,489,100원
2-6	주방	블록조 판넬지붕 단층 6.5㎡	780,000원
2-7	창고	판넬조 판넬지붕 단층 6㎡	660,000원
2-8	가추	철골조 판넬지붕 단층 4㎡	72,000원
2-9	창고	철골조 슬래브지붕 단층 32㎡	1,878,400원
2-10	창고	철골조 천막지붕 단층 162㎡	11,874,600원
2-11	지하수관정	- 1㎡	7,000,000원
2-12	창고	철골조 천막지붕 단층 49㎡	1,960,000원
2-13	가추	철골조 판넬지붕 단층 28㎡	747,600원
2-14	사무실	일반철골구조 판넬지붕 단층 36㎡	16,164,000원
2-15	가추	철골조 스레트지붕 단층 2㎡	20,000원
2-16	창고 등	목조 및 판넬조 판넬지붕 단층 37㎡	3,489,100원
2-17	주방	블록조 판넬지붕 단층 6.5㎡	780,000원
2-18	창고	판넬조 판넬지붕 단층 6㎡	660,000원
2-19	가추	철골조 판넬지붕 단층 4㎡	72,000원
2-20	창고	철골조 슬래브지붕 단층 32㎡	1,878,400원
2-21	창고	철골조 천막지붕 단층 162㎡	11,874,600원
2-22	지하수관정	- 1㎡	7,000,000원
2-23	창고	철골조 천막지붕 단층 49㎡	1,960,000원
2-24	가추	철골조 판넬지붕 단층 28㎡	747,600원
2-25	사무실	일반철골구조 판넬지붕 단층 36㎡	16,164,000원
2-26	가추	철골조 스레트지붕 단층 2㎡	20,000원
2-27	창고 등	목조 및 판넬조 판넬지붕 단층 37㎡	3,489,100원
2-28	주방	블록조 판넬지붕 단층 6.5㎡	780,000원
2-29	창고	판넬조 판넬지붕 단층 6㎡	660,000원
2-30	가추	철골조 판넬지붕 단층 4㎡	72,000원
2-31	창고	철골조 슬래브지붕 단층 32㎡	1,878,400원
2-32	창고	철골조 천막지붕 단층 162㎡	11,874,600원
2-33	지하수관정	- 1㎡	7,000,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.